许多经济状况不佳的人会选择申请抵押贷款来买房。如果他们选择的还款方式不同，那么他们每个月需要支付的贷款本金和利息也不同。抵押贷款是如何计算的？让我们向边肖学习。
如何计算抵押贷款
抵押贷款以两种方式计算，一种是等额本金和利息，另一种是平均资本，如下所示：
1.本金和利息相等
(1)本息匹配是将抵押贷款的总本金和利息相加，然后平均分配到还款期的每个月。这种计算方法比较复杂，各期利息不相等，但各期本金和利息之和相等。
(2)等额本息计算公式：月还款额=本金月利率 [(一月利率)n/[(一月利率)N/[(1)，月利率=年利率/12，总利息=月还款额贷款月数-本金。其中n代表贷款月数。
(3)房屋总面积为100平方米，价格为10000元/平方米，首付款为30%，贷款期限为20年，最高贷款额为700000元，按揭利率为6.8%，则每月还款额为5343.38元，每月还款额相同。还款总额为1282411.20元，利息总额为582411.20元。
2.平均资本
(1)平均资本根据还款期数将贷款本金总额分成N个相等的期数，然后将贷款本金分配到每个月进行还款。同时，它将还清前一个还款日和当前还款日之间的贷款利息。
(2)平均资本计算公式：月还款额=本金/剩余本金月利率。总利息=本金月利率贷款月数/20.5
(3)总面积为100平方米的房屋，价格为10000元/平方米，首付款为30%，贷款期限为20年，最高贷款额为700000元，按揭利率为6.8%，则第一个月还款金额为6883.33元，第二个月还款金额为2933.19元，以后逐月递减，以较小者为准。还款总额1177983.33元，利息总额477983.33元。
以上是如何计算按揭贷款的详细介绍，希望能帮助需要贷款的朋友。想申请按揭贷款的朋友应该根据自己的经济能力选择贷款金额、还款方式和还款期限，以避免日后还款对生活的影响。
如何计算抵押贷款
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许多经济状况不佳的人会选择申请抵押贷款来买房。如果他们选择的还款方式不同，那么他们每个月需要支付的贷款本金和利息也不同。抵押贷款是如何计算的？让我们向边肖学习。
如何计算抵押贷款
抵押贷款以两种方式计算，一种是等额本金和利息，另一种是平均资本，如下所示：
1.本金和利息相等
(1)本息匹配是将抵押贷款的总本金和利息相加，然后平均分配到还款期的每个月。这种计算方法比较复杂，各期利息不相等，但各期本金和利息之和相等。
(2)等额本息计算公式：月还款额=本金月利率 [(一月利率)n/[(一月利率)N/[(1)，月利率=年利率/12，总利息=月还款额贷款月数-本金。其中n代表贷款月数。
(3)房屋总面积为100平方米，价格为10000元/平方米，首付款为30%，贷款期限为20年，最高贷款额为700000元，按揭利率为6.8%，则每月还款额为5343.38元，每月还款额相同。还款总额为1282411.20元，利息总额为582411.20元。
2.平均资本
(1)平均资本根据还款期数将贷款本金总额分成N个相等的期数，然后将贷款本金分配到每个月进行还款。同时，它将还清前一个还款日和当前还款日之间的贷款利息。
(2)平均资本计算公式：月还款额=本金/剩余本金月利率。总利息=本金月利率贷款月数/20.5
(3)总面积为100平方米的房屋，价格为10000元/平方米，首付款为30%，贷款期限为20年，最高贷款额为700000元，按揭利率为6.8%，则第一个月还款金额为6883.33元，第二个月还款金额为2933.19元，以后逐月递减，以较小者为准。还款总额1177983.33元，利息总额477983.33元。
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