随着社会经济的不断发展，越来越多的人开始买房。购房者都知道，在买房之前，他们必须先了解房价、房子类型、贷款等问题，而忽略一些最基本的东西。比如，买房后，网上签名和备案是什么意思，如何查询。然后，下面的小编辑会带你一起去了解咸阳市商品房备案查询和咸阳市购买自住商品房要注意哪些问题。
咸阳市商品房备案查询
咸阳市商品房备案查询有两种方式：1 .申请人持身份证到咸阳市房管局进行现场查询，只要在交易窗口向工作人员提供身份证和购房合同，就可以查询商品房备案结果。2.您可以通过咸阳市房管局网站记录和查询商品房信息。登录网站后，您可以点击查询页面，然后输入预约时确定的合同代码和密码，查看查询结果。
咸阳购买自住商品房应注意什么
1.采购资格
根据咸阳市限购政策的规定，凡有资格在本市购房的家庭均可购买一套自住商品房，但不再受地区限制，可以跨地区购房。
2.优先购买条件
咸阳市户籍无住房家庭和经济适用住房轮候家庭可享受优先购买权。
3、邢弢地区及价格标准
对于面积小于90平方米的商品房和面积不超过140平方米的大型商品房，销售价格应比同等位置和质量的商品房低30%左右。
4.要上缴的收入
在咸阳购买商品房的人将在获得产权五年后转售。如果房价按价值增加，买方必须同时支付当地房价与购买时房价之差的30%。
以上是关于咸阳市商品房备案查询及咸阳市注意购买自住商品房的相关内容，希望对您有所帮助。要了解更多，请继续关注齐家网络。
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咸阳市商品房备案查询有两种方式：1 .申请人持身份证到咸阳市房管局进行现场查询，只要在交易窗口向工作人员提供身份证和购房合同，就可以查询商品房备案结果。2.您可以通过咸阳市房管局网站记录和查询商品房信息。登录网站后，您可以点击查询页面，然后输入预约时确定的合同代码和密码，查看查询结果。
咸阳购买自住商品房应注意什么
1.采购资格
根据咸阳市限购政策的规定，凡有资格在本市购房的家庭均可购买一套自住商品房，但不再受地区限制，可以跨地区购房。
2.优先购买条件
咸阳市户籍无住房家庭和经济适用住房轮候家庭可享受优先购买权。
3、邢弢地区及价格标准
对于面积小于90平方米的商品房和面积不超过140平方米的大型商品房，销售价格应比同等位置和质量的商品房低30%左右。
4.要上缴的收入
在咸阳购买商品房的人将在获得产权五年后转售。如果房价按价值增加，买方必须同时支付当地房价与购买时房价之差的30%。
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