简介：关于房产税如何计算 房产税计税依据的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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如何计算财产税是许多买家和卖家最关心的事情。由于购房金额相对较大，房产税的缴纳也会比较麻烦。那么，财产税是如何计算的呢？下面的小编辑将告诉你房地产税的计税依据，供你参考。

一、如何计算房产税

1.从价税是根据房地产的原值和扣除一定比例后的残值征收的。计算公式为：应税财产原值x(1-扣除比例)*年税率1.2%=应税金额。

2.租金税是根据房地产的租金收入征收的。计算公式为：租金收入12%=应纳税额。个人租赁住房租金收入计算公式为：房地产租金收入4%=应纳税额。

二。房地产税的税收基础

1.从价税的计算方法是从房地产原值中扣除10%至30%。扣除比例由政府在税法规定的扣除范围内确定。这有利于各地根据实际情况确定税收平衡，也有利于平衡各地的税收负担。简化计算程序提高了收集和管理的效率。

2.房子的原值包括与房子不可分割的各种附属设备，或一些不单独计算价格的设施。例如，供暖和通风，如果房子翻新或扩建，纳税人将增加房子的原值。

3、按房地产租金收入从租金中征收，以房地产租金收入作为房产税的计税依据。

4.应当指出，房地产租金和房地产租金投入是房地产税的计税依据。对于投资于合资企业的房地产，征税是有差别的。如果分担风险，将根据财产的剩余价值征收财产税。对于那些有固定收入的人来说，出租房屋应根据租金收入征收财产税。

5.融资租赁房屋的，应当计算征收房屋的剩余价值，纳税人由当地税务机关确定。

6.例如，当交付新建筑时，如果中央空调包含在建筑的原值中，则建筑的原值将包括中央空调。如果空调设备安装在老房子里，一般不计入房产原值。

编者按：我相信大家对如何计算房产税和房产税的计税依据都有了更好的理解。我希望以上内容能给你带来一些帮助和建议。如果您需要更多相关信息，请继续关注我们。