《来自梓铭乐的回答：》
您好，装饰'天津公共产房交易流程是:
房屋转让规定:
投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以是房屋土地管理局制定的示范文本，也可以是自制合同。采用自制合同的，当事人应当委托市住房和国土局认可的法律服务机构进行初步审查后，方可申请过户。法律服务机构应当对符合要求的自制合同提出合格意见。市、区县房地产交易管理机构受理转让申请后，应当对买卖双方提供的转让申请材料进行审查。评审内容如下:
一、双方提供的材料是否合法有效；
二、申请表填写的内容与所提供的材料是否一致和正确；
三、房地产权属是否明确，是否存在权属争议或其他权利不明确，是否属于《房地产转让办法》规定的范围不得转让；
四、受让方是否按照规定可以转让房地产；
五、出售已设定抵押权的房地产；
六、出售租赁房地产时，承租人是否放弃优先购买权；七、出售共有房地产时，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。
出卖人和买受人对市和区、县房地产交易管理机构作出的不转移房屋所有权的决定有异议的，可以向市房屋土地局申请行政复议或者直接向人民法院提起诉讼。
办理房屋产权转移的程序和费用:
对于1年或5年内的所有权转让，卖方应缴纳个人所得税。那些五年前的不需要上交。
2、首次转移支付税款1.75%(财政部门)
3.6元/平方米手续费(由房管局收取)
4.房屋评估费为评估后总价的5‰(由评估办公室收取)
5.最高公证费300元
根据以上费用，你一算就知道了。
经济适用住房上市交易应纳税额
一、买卖:
除支付收入外，还应按照下列规定在交易价格(或评估价格)的基础上缴纳税费:
(一)土地出让金:按照国家和省关于购买上市出售的公有住房和经济适用住房的土地出让金管理和收入分配的有关规定执行；
(2)收入款(已购经济适用住房免交款):由出卖人支付。按照交易价格，扣除当地政府同期公布的经济适用住房平均单价、原支付的超过居住面积标准的房价款以及出卖人按规定缴纳的土地出让金、印花税和监理费后的净收入，按比例累进支付。如果交易价格高于同期当地经济适用住房平均单价的50%，则应支付收入的20%，80%归卖方所有。如果交易价格高于同期当地经济适用住房平均单价的50%，将支付30%的收入，70%归卖方所有。超过住房面积标准的净收入应全额支付。
(3)印花税:0.1%，买卖双方各承担一半；
(4)契税:1.5%，由买方支付；
二.租金:
(1)土地收益:按租赁建筑面积每平方米0.5元征收，由出租人支付；
(二)营业税、房产税、教育费附加、社会发展费附加、基础设施建设费附加、城市维护建设税和个人所得税:按租金收入的10%综合征收，由出租人支付；
(3)土地使用税和印花税:按现行规定征收；
三、购买公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按照国家和省的有关规定执行。
我希望它能帮助你！
《来自啦啦啦的回答：》
首先，这取决于什么
1.在中国，具有合法居民身份和完全民事行为能力的自然人一般年龄在18岁以上、65岁以下。
2.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购房合同和协议以及贷款银行要求的其他文件。
4.自筹资金占所购住房总价的30%以上，并保证支付所购住房的首付款。
5.贷款银行批准的资产抵押或质押，或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人。
如果你有公积金，申请公积金贷款来偿还贷款和省钱。具体事宜请咨询当地公积金管理中心。它们权威而详细。
如果你申请商业贷款，你需要你的收入证明。
总银行的主要规定:
贷款只能以抵押物进行，贷款金额和贷款期间利息之和不得超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；
3.担保人；
4.个人贷款需提供的信息:身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房地产证明、担保人身份证、户口簿、婚姻状况证明及其他银行需提供的相关信息。
他们还必须支付律师的证人费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产鉴定费等。
一般来说，贷款大约需要一个月才能下来。
流程:
1.向银行申请贷款；
2.受理申请后，银行将对抵押房地产的价值进行评估，并根据评估值批准贷款金额；
3.签订贷款合同等。
4.办理房地产抵押登记；
5.银行贷款
有两种贷款:等量贷款和等量贷款
在同等数额的共同理解中，月还款额是相同的(利率保持不变)，但月还款额的本金和利息的比例是不同的。在开始还款时，利息占了相当大的比例，到最后，本金占了大部分。但是，还款总额保持不变。
根据普遍的理解，月还款额逐月减少(利率不变)，月还款额是固定的。随着利率逐渐降低，每月还款额越来越少，但还款开始时还款压力更大。
在利率不变、贷款金额不变、贷款期限不变的情况下，平均资本还款法下的本金金额远低于等额本息还款法。
在目前的形式下，对于等额本息贷款，提前还款更好，利息支付可以减少。
对于普通资本贷款，如果利率降低，提前还款更好！
《来自夜的星空的回答：》
天津公共产房交易流程:
一、上市流程:
承租人收到《同户籍家庭成员同意置换证明》，返回签署预约检查时间，并提交:
一、公有住房租赁合同、身份证、户口簿、换证申请、同意换证证明，如有变更必须提交变更证明；
B.支付租金的证明:更换补贴住房进行房屋检查，网上批准更换形式，确认回购价格，回购协议签署《公有住房使用权回购协议》，未能达成回购意向，更换补贴住房，与承租人签署《公有住房使用权委托代理转让合同》，确认接收和检查时间。并提交:燃气、供暖、有线电视、一户一表等附属设施使用证明及无欠款证明。
二、收费标准:
1.符合条件的目的地:户籍在2年以上的亲属将在2年内购买其他房屋。购买二手房必须提供产权证原件和契税完税凭证；购买商品房，必须提供商品房合同正本、购房付款发票和契税完税发票；购买公共产房必须提供原公共房屋租赁合同和过户收费票据；转让费=建筑面积6元/平方米
2.不合格目的地:不具备上述条件的为不合格目的地
转让费=
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《来自梓铭乐的回答：》
您好，装饰'天津公共产房交易流程是:
房屋转让规定:
投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以是房屋土地管理局制定的示范文本，也可以是自制合同。采用自制合同的，当事人应当委托市住房和国土局认可的法律服务机构进行初步审查后，方可申请过户。法律服务机构应当对符合要求的自制合同提出合格意见。市、区县房地产交易管理机构受理转让申请后，应当对买卖双方提供的转让申请材料进行审查。评审内容如下:
一、双方提供的材料是否合法有效；
二、申请表填写的内容与所提供的材料是否一致和正确；
三、房地产权属是否明确，是否存在权属争议或其他权利不明确，是否属于《房地产转让办法》规定的范围不得转让；
四、受让方是否按照规定可以转让房地产；
五、出售已设定抵押权的房地产；
六、出售租赁房地产时，承租人是否放弃优先购买权；七、出售共有房地产时，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。
出卖人和买受人对市和区、县房地产交易管理机构作出的不转移房屋所有权的决定有异议的，可以向市房屋土地局申请行政复议或者直接向人民法院提起诉讼。
办理房屋产权转移的程序和费用:
对于1年或5年内的所有权转让，卖方应缴纳个人所得税。那些五年前的不需要上交。
2、首次转移支付税款1.75%(财政部门)
3.6元/平方米手续费(由房管局收取)
4.房屋评估费为评估后总价的5‰(由评估办公室收取)
5.最高公证费300元
根据以上费用，你一算就知道了。
经济适用住房上市交易应纳税额
一、买卖:
除支付收入外，还应按照下列规定在交易价格(或评估价格)的基础上缴纳税费:
(一)土地出让金:按照国家和省关于购买上市出售的公有住房和经济适用住房的土地出让金管理和收入分配的有关规定执行；
(2)收入款(已购经济适用住房免交款):由出卖人支付。按照交易价格，扣除当地政府同期公布的经济适用住房平均单价、原支付的超过居住面积标准的房价款以及出卖人按规定缴纳的土地出让金、印花税和监理费后的净收入，按比例累进支付。如果交易价格高于同期当地经济适用住房平均单价的50%，则应支付收入的20%，80%归卖方所有。如果交易价格高于同期当地经济适用住房平均单价的50%，将支付30%的收入，70%归卖方所有。超过住房面积标准的净收入应全额支付。
(3)印花税:0.1%，买卖双方各承担一半；
(4)契税:1.5%，由买方支付；
二.租金:
(1)土地收益:按租赁建筑面积每平方米0.5元征收，由出租人支付；
(二)营业税、房产税、教育费附加、社会发展费附加、基础设施建设费附加、城市维护建设税和个人所得税:按租金收入的10%综合征收，由出租人支付；
(3)土地使用税和印花税:按现行规定征收；
三、购买公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按照国家和省的有关规定执行。
我希望它能帮助你！
《来自啦啦啦的回答：》
首先，这取决于什么
1.在中国，具有合法居民身份和完全民事行为能力的自然人一般年龄在18岁以上、65岁以下。
2.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购房合同和协议以及贷款银行要求的其他文件。
4.自筹资金占所购住房总价的30%以上，并保证支付所购住房的首付款。
5.贷款银行批准的资产抵押或质押，或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人。
如果你有公积金，申请公积金贷款来偿还贷款和省钱。具体事宜请咨询当地公积金管理中心。它们权威而详细。
如果你申请商业贷款，你需要你的收入证明。
总银行的主要规定:
贷款只能以抵押物进行，贷款金额和贷款期间利息之和不得超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；
3.担保人；
4.个人贷款需提供的信息:身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房地产证明、担保人身份证、户口簿、婚姻状况证明及其他银行需提供的相关信息。
他们还必须支付律师的证人费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产鉴定费等。
一般来说，贷款大约需要一个月才能下来。
流程:
1.向银行申请贷款；
2.受理申请后，银行将对抵押房地产的价值进行评估，并根据评估值批准贷款金额；
3.签订贷款合同等。
4.办理房地产抵押登记；
5.银行贷款
有两种贷款:等量贷款和等量贷款
在同等数额的共同理解中，月还款额是相同的(利率保持不变)，但月还款额的本金和利息的比例是不同的。在开始还款时，利息占了相当大的比例，到最后，本金占了大部分。但是，还款总额保持不变。
根据普遍的理解，月还款额逐月减少(利率不变)，月还款额是固定的。随着利率逐渐降低，每月还款额越来越少，但还款开始时还款压力更大。
在利率不变、贷款金额不变、贷款期限不变的情况下，平均资本还款法下的本金金额远低于等额本息还款法。
在目前的形式下，对于等额本息贷款，提前还款更好，利息支付可以减少。
对于普通资本贷款，如果利率降低，提前还款更好！
《来自夜的星空的回答：》
天津公共产房交易流程:
一、上市流程:
承租人收到《同户籍家庭成员同意置换证明》，返回签署预约检查时间，并提交:
一、公有住房租赁合同、身份证、户口簿、换证申请、同意换证证明，如有变更必须提交变更证明；
B.支付租金的证明:更换补贴住房进行房屋检查，网上批准更换形式，确认回购价格，回购协议签署《公有住房使用权回购协议》，未能达成回购意向，更换补贴住房，与承租人签署《公有住房使用权委托代理转让合同》，确认接收和检查时间。并提交:燃气、供暖、有线电视、一户一表等附属设施使用证明及无欠款证明。
二、收费标准:
1.符合条件的目的地:户籍在2年以上的亲属将在2年内购买其他房屋。购买二手房必须提供产权证原件和契税完税凭证；购买商品房，必须提供商品房合同正本、购房付款发票和契税完税发票；购买公共产房必须提供原公共房屋租赁合同和过户收费票据；转让费=建筑面积6元/平方米
2.不合格目的地:不具备上述条件的为不合格目的地
转让费=
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