《来自水采薇的回答：》
住宅区的大部分房屋都是购买了70年产权的公房。少数返回的房屋没有住房费用。其余是交易后转换的商品房。具体来说，有产权的70年老房可以落户，可以上学，而没有产权的房子就不能落户。商品房和公房一样，可以上学和定居。购买70年历史的住宅物业必须符合南充市的限购政策，并支持全额支付和贷款(商业、公积金和组合贷款均可)。不考虑房价，不建议购买搬迁后的房子。如果该房产出售70年，需要注意以下两点:第一，注意买方是否合格，这将影响销售合同的正常运作；如果你急于用钱或换房子，这会对你有很大影响；第二，支付方式(即拿钱的时间)最快(如果进展顺利，有些人可以在一个月内拿到钱)；其次是商业贷款或公积金贷款(如果一切顺利，你可以在3 -4个月内拿到钱)；最慢的组合贷款(但也取决于银行，最慢的钱可能需要半年，但也有谁在4个月内拿到钱)。如果你在出售一栋有产权的50年历史的房子:1。如果房子有租约，在那之后你必须同意出租所有权；2.所有的业主都应该注意他们卖的是什么房子，也就是说，在签订合同时，他们必须注意，而不是口头协议。所有的事情都必须写在合同上，具体时间必须写在合同上。
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