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底价是多少

底价是指土地价格除以土地的最大允许建筑面积。当每一个土地被收购，基本上有一个容积率的规定，其中规定了土地的最大建筑面积。底价在一定程度上表明项目出售时包含在单位售价中的土地成本。底价=总地价规划建筑面积土地单价规划建筑面积比。

底价和房价之间有什么关系

一般来说，房价是指某一特定时期内某一建筑物及其所占土地的市场价值。即房价：地价和房价是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

同时，住宅价格定位由多种因素组成，即土地成本、建筑安装工程成本、税费和财务成本、净利润、管理费和开发费、公共设施费、前期工程费、基础设施费等10个因素。

据估计，土地成本约占房地产开发成本的40%，这取决于土地是如何获得的。如果通过激烈的竞争进行拍卖，土地成本可能会占到开发成本的60%甚至更多。

底价和销售价之间是什么关系

说白了，底价只是开发商的一个成本核算数据，不是销售价格的任何参考。销售价格的参考更符合市场。有些人给出了一个粗略的算法。无论底价是1.8倍还是2.5倍，这都是一个粗略的估计，随着时间的推移会变得不规则。

底价表示项目出售时包含在单位售价中的土地成本。由此可见，由于商品房的最终销售价格包含了底价，开发商在取得土地时所支付的土地价格将作为商品房最终销售价格的参考标准之一。低底价和房价不一定低。如果征地成本较低，项目开发周期较长，那么土地价值可能会随着时间的增加而增加，房价也会随着涨潮而相应增加。

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