《来自我的心脏你的模样_8024的回答：》
纳税人缴纳土地增值税后的会计处理
缴纳当年土地增值税，包括按照《土地增值税暂行条例实施细则》的规定缴纳已预缴的土地增值税。
一、开发公司等主要转让国有土地使用权、建筑物及其附着物的纳税人的会计分录是:
借款:主营业务的税费
贷:33，354应纳税款和土地增值税
企业缴纳土地增值税的会计分录省略，下同。
二、从事房地产业务的纳税人会计分录是:
借款:其他业务费用
贷:33，354应纳税款和土地增值税
三、其他非主营、兼营房地产业务的纳税人，会计处理分为两种情况:
如果财产没有被转移和清理
借入:固定资产清理或在建工程
贷:33，354应纳税款和土地增值税
移交清理的建筑物及其附着物清理后,“固定资产清理”科目余额转入“营业外收入”或“营业外支出”科目
借款:非营业费用或非营业收入
贷:33，354应纳税款和土地增值税
四、纳税人国有土地使用权转让会计分录是:
借款:非营业费用或非营业收入
贷:33，354应纳税款和土地增值税
补缴以前年度的土地增值税，包括根据房地产转让收入预缴的土地增值税。
借款:往年损益调整
贷:33，354应纳税款和土地增值税
补充土地增值税对历年所得税的影响
借款:应交税金——应交所得税
贷方:往年损益调整
期末，“上年损益调整”科目余额转入“利润分配——未分配利润”科目
借款:利润分配——未分配利润
贷方:往年损益调整
如果移交清理的建筑物及其附属物尚未清理，则“固定资产清理”科目仍有余额
借入:固定资产清理或在建工程
贷:33，354应纳税款和土地增值税
支付相应的罚款和罚金
借款:非营业费用
贷款:银行存款
企业缴纳的滞纳金和罚款不允许税前扣除。因此，企业当年申报所得税时，应将土地增值税滞纳金和罚款计入利润总额，计算缴纳企业所得税。
《来自花与少年cn的回答：》
国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市及计划单列市财政厅(局):
暂按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税
《条例实施细则》的规定，现将《企业缴纳土地增值税会计处理办法》的规定通知如下
下面:
一、缴纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增加“应交土地增值税”的明细部分
会计的目的。
二、国有土地使用权转让、地上建筑物及其附着物和企业收入，按规定计收
计算土地增值税应纳税额时，应在下列情况下进行核算:
1.土地增值税应由当期营业收入承担，并借记以房地产业务为主的企业的“营业税”。
金及附加费”(房地产开发企业)、“营业税”(外商投资房地产企业)、“营业税及
附加”(股份制试点企业)、“营业税”(对外经济合作企业)等科目，贷记“应交税金”
“黄金-土地增值税”科目。
2.对兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入承担的土地增值税应借记“其他业务”
服务支出(工业、农业、商业、交通(交通、民航)、邮电、建筑企业、外商投资工人
工业、农业、商业、运输、建筑企业)，“其他营业费用”(fi
“费用”和其他科目记入“应交税金——应交土地增值税”。
三.企业缴纳土地增值税时，借记“应交税金——应交土地增值税”科目，贷记
银行存款和其他科目。
四、企业在项目竣工结算前转让的房地产收入，按税法规定预付土地
增值税借记“应交税金——应交土地增值税”，贷记“银行存款”等科目。呆在房间里
房地产业务收入实现时，应当按照本规定第二条第一款、第二款的规定进行会计处理。整个项目
工程竣工结算后，进行清算，退还的多付土地增值税借记“银行存款”等科目。
贷记“应交税金-应交土地增值税”科目，并对已缴纳的土地增值税进行相反的会计分录。
对于预先缴纳土地增值税的企业，“应交税金-应交土地增值税”科目的借方余额包括预付款
缴纳土地增值税。
五、为土地增值税的计算提供依据，企业取得土地使用权时应缴纳的金额、
开发土地、建造新房屋和配套设施的成本和费用应在相关会计科目或备查簿中详细登记。
六、企业按规定补充应由1994年经营损益承担的土地增值税，借记“利
以前年度损益调整”科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目；当你真的弥补时，就去借它。
记录“应交税金-应交土地增值税”和贷方“银行存款”等科目。1995年1月1日至1月
发证之日的土地增值税参照本条例执行。
《来自爱兔名人的回答：》
在土地增值税清算中，如果利息费用可以根据转让的房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明，允许据实扣除，但最高不得超过商业银行同期贷款利率计算的金额。房地产开发费用应当在取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的5%以内扣除。不能提供金融机构证明的，不单独扣除利息，三项费用的扣除按取得土地使用权支付金额和房地产开发成本的10%计算扣除。
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纳税人缴纳土地增值税后的会计处理
缴纳当年土地增值税，包括按照《土地增值税暂行条例实施细则》的规定缴纳已预缴的土地增值税。
一、开发公司等主要转让国有土地使用权、建筑物及其附着物的纳税人的会计分录是:
借款:主营业务的税费
贷:33，354应纳税款和土地增值税
企业缴纳土地增值税的会计分录省略，下同。
二、从事房地产业务的纳税人会计分录是:
借款:其他业务费用
贷:33，354应纳税款和土地增值税
三、其他非主营、兼营房地产业务的纳税人，会计处理分为两种情况:
如果财产没有被转移和清理
借入:固定资产清理或在建工程
贷:33，354应纳税款和土地增值税
移交清理的建筑物及其附着物清理后,“固定资产清理”科目余额转入“营业外收入”或“营业外支出”科目
借款:非营业费用或非营业收入
贷:33，354应纳税款和土地增值税
四、纳税人国有土地使用权转让会计分录是:
借款:非营业费用或非营业收入
贷:33，354应纳税款和土地增值税
补缴以前年度的土地增值税，包括根据房地产转让收入预缴的土地增值税。
借款:往年损益调整
贷:33，354应纳税款和土地增值税
补充土地增值税对历年所得税的影响
借款:应交税金——应交所得税
贷方:往年损益调整
期末，“上年损益调整”科目余额转入“利润分配——未分配利润”科目
借款:利润分配——未分配利润
贷方:往年损益调整
如果移交清理的建筑物及其附属物尚未清理，则“固定资产清理”科目仍有余额
借入:固定资产清理或在建工程
贷:33，354应纳税款和土地增值税
支付相应的罚款和罚金
借款:非营业费用
贷款:银行存款
企业缴纳的滞纳金和罚款不允许税前扣除。因此，企业当年申报所得税时，应将土地增值税滞纳金和罚款计入利润总额，计算缴纳企业所得税。
《来自花与少年cn的回答：》
国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市及计划单列市财政厅(局):
暂按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税
《条例实施细则》的规定，现将《企业缴纳土地增值税会计处理办法》的规定通知如下
下面:
一、缴纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增加“应交土地增值税”的明细部分
会计的目的。
二、国有土地使用权转让、地上建筑物及其附着物和企业收入，按规定计收
计算土地增值税应纳税额时，应在下列情况下进行核算:
1.土地增值税应由当期营业收入承担，并借记以房地产业务为主的企业的“营业税”。
金及附加费”(房地产开发企业)、“营业税”(外商投资房地产企业)、“营业税及
附加”(股份制试点企业)、“营业税”(对外经济合作企业)等科目，贷记“应交税金”
“黄金-土地增值税”科目。
2.对兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入承担的土地增值税应借记“其他业务”
服务支出(工业、农业、商业、交通(交通、民航)、邮电、建筑企业、外商投资工人
工业、农业、商业、运输、建筑企业)，“其他营业费用”(fi
“费用”和其他科目记入“应交税金——应交土地增值税”。
三.企业缴纳土地增值税时，借记“应交税金——应交土地增值税”科目，贷记
银行存款和其他科目。
四、企业在项目竣工结算前转让的房地产收入，按税法规定预付土地
增值税借记“应交税金——应交土地增值税”，贷记“银行存款”等科目。呆在房间里
房地产业务收入实现时，应当按照本规定第二条第一款、第二款的规定进行会计处理。整个项目
工程竣工结算后，进行清算，退还的多付土地增值税借记“银行存款”等科目。
贷记“应交税金-应交土地增值税”科目，并对已缴纳的土地增值税进行相反的会计分录。
对于预先缴纳土地增值税的企业，“应交税金-应交土地增值税”科目的借方余额包括预付款
缴纳土地增值税。
五、为土地增值税的计算提供依据，企业取得土地使用权时应缴纳的金额、
开发土地、建造新房屋和配套设施的成本和费用应在相关会计科目或备查簿中详细登记。
六、企业按规定补充应由1994年经营损益承担的土地增值税，借记“利
以前年度损益调整”科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目；当你真的弥补时，就去借它。
记录“应交税金-应交土地增值税”和贷方“银行存款”等科目。1995年1月1日至1月
发证之日的土地增值税参照本条例执行。
《来自爱兔名人的回答：》
在土地增值税清算中，如果利息费用可以根据转让的房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明，允许据实扣除，但最高不得超过商业银行同期贷款利率计算的金额。房地产开发费用应当在取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的5%以内扣除。不能提供金融机构证明的，不单独扣除利息，三项费用的扣除按取得土地使用权支付金额和房地产开发成本的10%计算扣除。
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