简介：关于恒大无理由退房条件是什么？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自叶耀璟的回答：》

(一)根据《合同法》的规定，购房合同无效，合同的直接结果是无效的，因为合同所获得的财产应当返还，具体到购房合同是买受人返还房屋，而开发商返还房屋价款。

从实践角度看，导致购房合同无效的常见情况有:

1.开发商无权处置该房产。主要原因是开发商未取得预售许可证，房屋未经其他共有人书面同意为共有财产，房屋所有权存在争议，司法机关和行政机关依法裁定决定查封或以其他形式限制房屋权利。

2.开发商欺诈尽管购房者有时会因为这个原因要求退房，但法院在实践中并没有给予太多支持，主要是因为购房者故意欺骗开发商，而且难以证明欺诈事实。为了防止这种情况，购房者应该尽最大努力要求开发商把每一个承诺都变成文字，并签字批准。

(二)房屋类型错误导致房屋注销。根据《商品房销售管理办法》第19条，如果房屋类型与设计图纸不一致或相关尺寸超出约定的误差范围，如果合同中未约定处理方法，买方可取消购房。

(3)因面积误差导致的退房

(a)检查两本书。当买方检查房屋数据时，房屋的原始《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》可被取走，管道分布的竣工图有时附在《住宅使用说明书》上。购房者应仔细核对原件《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是目前房产征收过程中最应该注意的文件。根据相关规定，表格上的每一项都必须报相关主管部门备案。没有任何项目，财产不能被占用。

(2)注意顺序。购房者在验收房屋前不能签署《住宅钥匙收到书》、领取房屋钥匙和办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”是指房屋交付使用。因此，在收到房屋钥匙后，开发商将只承担房屋质量的责任，而不承担逾期交付的压力。

《来自紫罗兰12的回答：》

大家好，据了解，恒大没有理由去查看是否存在房屋质量问题、贷款问题以及买卖双方的纠纷。我希望我的回答会对你有所帮助。