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《来自西红柿5037的回答：》

你好，住房和城乡建设局是住房和城乡建设局的简称

主要贯彻执行国家、省、市的法律、法规、规章和政策，研究、起草和组织实施全市住房和城乡建设规范性文件。根据全市国民经济和社会发展战略目标，制定并组织实施全市住房和城乡建设(防震减灾、园林绿化)发展规划和年度计划；研究住房和城乡建设(防震减灾、园林绿化)中的重大问题，提出政策建议。

(二)组织编制全市年度城市建设项目和资金计划。负责发放城市建设项目；负责收取建设工程安全监督管理费等费用，接受建设工程政策性收费减免审计报告；负责全市住房公共维修资金的监管。

(三)承担全市建筑市场的监督管理，规范建筑市场秩序，促进建筑业发展。研究制定建筑业发展规划并指导实施，负责建筑市场主体的资质认定和监督管理；指导建设工程造价和定额管理；组织协调施工企业参与国际工程承包和施工劳务合作。

(四)负责全市工程建设管理。负责重点项目的协调、监督和搬迁；负责建设工程招标、施工许可、竣工验收和备案的监督管理；指导政府投资项目的组织实施改革。

(五)承担全市建设工程质量和施工安全监管职责。研究制定建设项目质量安全生产管理的政策措施，并组织实施；管理全市建设工程质量监督机构和工程质量检测机构；负责施工企业的安全生产许可证管理；除委托昆山开发区更新改造外，负责建设工程质量安全现场管理的监督检查；组织或参与重大工程质量和施工安全事故的调查处理。

(六)承担全市中低收入住房困难家庭的住房保障责任。制定住房保障发展规划、年度计划、政策措施并组织实施；会同有关部门做好保障性住房的资金安排；组织各类经济适用住房的建设和管理。

(七)承担推进全市住房制度改革的责任。负责制定全市住房制度改革实施方案及相关配套政策；组织实施公有住房销售、职工购房补贴、用人单位提供的住房公积金管理；负责旧城直管公房的资产、出租、租赁和维护管理。

(八)承担全市房地产市场的监督管理，规范房地产市场秩序，促进房地产业发展。研究制定房地产业发展的长远规划和产业政策，并组织实施；负责房地产开发、房地产转让、房屋租赁和房地产中介服务的监督管理；负责商品房预售许可证管理，统一发放商品房预售(销售)许可证；负责商品房预售资金和存量房交易资金的监管；负责监控和分析房地产市场，实现商品房和存量房交易的在线管理；负责房地产开发企业、评估机构和房屋测绘企业的资质管理；参与房地产价格审批。组织全市住宅建设和物业管理

(十一)负责城市绿化和景观区的行业管理。负责全市风景资源的调查、评价、审批和开发利用管理工作；组织并参与风景名胜区的保护、规划和建设；负责城市公共绿地、园林设施建设等工作；负责全市园林绿化设计、施工企业、监理企业的资质管理。

(十二)承担规范和指导全市村镇建设的责任。制定小城镇和村庄建设政策并指导实施；负责农村项目建设的指导和技术服务；指导农村住房建设和危房改造，指导小城镇和村庄生态环境改善。

(十三)承担全市建筑节能和行业科技发展责任。研究制定建筑业和房地产业的科技发展规划和政策；组织实施国家和地方相关规范和标准；促进科技进步和住房及城乡建设成果转化；负责建筑节能的开发和管理；引导墙体材料创新和散装水泥工作。

(十四)承担全市地震监测预报、地震灾害预防、地震应急责任。负责建筑工地的地震安全性评价和抗震设防以及地震灾害损失的评估和管理；指导地震应急工作，及时提供震情和灾情信息，提出应急救援和救灾对策建议；监督管理各类建筑物及其附属设施的抗震设防，组织实施建设工程抗震设防专项审查。

(十五)负责全市住房和城乡建设领域人才建设的规划和指导实施。负责建筑业、市政公用事业、房地产业、勘察设计业、园林绿化业等各类人员的职业资格管理和注册管理。指导住房和城乡建设职业教育和培训；负责全市住房和城乡建设档案工作；促进住房和城乡建设领域的对外交流与合作。