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《来自莫鸿雪的回答：》

五个证书指的是:1。《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地或转让土地前，城市规划行政主管部门确认项目选址范围符合城市规划法律文件。二.《建设工程规划许可证》符合城市规划要求的建设项目合法证书。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，市各级人民政府出具的国有土地使用权法律文件。证书主要说明土地使用者的姓名、土地的位置、用途、土地使用面积、使用年限和“四向”范围。四、《建筑工程施工许可证》建设单位开展建设的法律文件，也是房屋所有权登记的主要依据之一，没有施工许可证就是违法建设，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件两册分别是:1《住宅质量保证书》开发商商品房销售质量责任法律文件，可作为商品房预售、销售合同的补充协议，与合同具有同等效力。二.《住宅使用说明书》是指住宅销售单位在交付住宅时向用户提供的文本，告知住宅的安全性、合理性、便利性及相关事项。住宅使用说明书应当载明平面布置、结构、附属设备、配套设施、详细结构图(注明承重结构的位置)以及共用部位、共用设备和住宅使用规定以及禁止占用、损坏或者拆除的行为。根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅建筑(每套)转让合同的附件。如果房屋使用中有问题，该手册将成为解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。第一张桌子是《竣工验收备案表》。房地产的五证两书是开发商合法出售商品房的重要凭证，因此购房时有必要对五证两书一表进行审核。

《来自贝琪睿的回答：》

房地产五证、两册、一表；开发商预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》和《住宅质量保证书》，简称五级房产证。五份房地产证中有两份是《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。这两本书可以作为商品房买卖合同的补充协议，是房地产开发企业在商品房交付使用时向购买者提供的法律文件和担保文件。五张卡片、两本书和一张桌子中的一张是《竣工验收备案表》。《来自尹承载的回答：》是目前房屋收回过程中最应该注意的文件。根据有关规定，表格上的每一项都必须报有关主管部门备案。在没有任何物品的情况下，这座建筑是一座“黑色建筑”，不能被占用。

《建筑用地规划许可证》

五个证书:1。建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前，城市规划行政主管部门确认项目选址范围符合城市规划法律文件。二.《建设工程规划许可证》符合城市规划要求的建设项目合法证书。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，市各级人民政府出具的国有土地使用权法律文件。证书主要说明土地使用者的姓名、土地的位置、用途、土地使用面积、使用年限和“四向”范围。四、《建设工程开工证》建设单位开展建设的法律文件，也是房屋所有权登记的主要依据之一，没有施工许可证就是违法建设，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业出售商品房的批准文件为两册:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一表是:竣工验收备案表。该表通常包括工程基本情况、勘察设计、建设监理单位意见和工程竣工验收报告。