简介：关于毛坯房验收牢记六大注意事项的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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许多业主购买了毛坯房，然后计划在毛坯房验收后进行装修。装修过程中遇到的问题经常抱怨房屋验收时没有及早发现问题，导致部分返工，费时费力。然而，通过掌握以下六个方面可以有效避免返工。

1。注意要求“三本书一只表”。

当毛坯房关闭时，业主必须要求开发商出示《建筑工程质量认定书》 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。特别是，我们要注意询问《竣工验收备案表》，我们不仅要看开发商有没有这个《竣工验收备案表》，还要仔细检查各种物品是否已经归档，比如消防设施。《备案表》对开发人员有严格的限制。

2。在签署验收表前签署《竣工验收备案表》

在业主检查物业并准备签署《物业管理公约》之前，应先签署《房屋验收单》，并事先达成协议，以免日后发生纠纷。明确规定应缴纳的物业管理费的构成，以及如何核定保洁费、保安费和绿化费，使之明确。顺便问一下，检查一下你的住宅物业管理公司的资质，它是否符合你要求的管理标准。

3。对毛坯房的检查从细节开始。

你房子的墙面是用灰黑色的水泥砂浆粉刷，还是用白色油灰粉刷，或者用油漆和瓷砖粉刷。看一看墙壁颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是否平直方正，楞角是否整齐。摸摸墙面是否有凹凸不平、脱皮、麻面、砂光等现象，敲敲墙面，看看是否空空如也，数量是否大，你一定要费心，但这些只是一般的质量问题，开发商可以返工修复。

4。毛坯房的检查重点是防水。

房子是用来防风防雨的，但是漏水是除了裂缝以外最容易发生问题的地方。防水效果好不好取决于现阶段。首先，看看天花板:房间、阳台、厨房和浴室，看看是否有被水浸湿的水迹，尤其是厨房和卫生间悬挂在天花板上的白色排水管周围是否有水迹泄漏。再看看墙，在外墙的墙角，空调管道的洞口，在外门的窗户洞口，窗台都被水浸湿了。最后，查看外门、门窗扇关闭位置、门窗框和窗扇材料拼接位置，看是否有水迹被水泄漏。

5。空房间的门窗对检查至关重要。

质量好的门窗应干净、光滑，大面无划痕和擦伤。窗框、横档和窗扇的材料不会翘曲或变形。门窗框周围密封条完整牢固，无渗漏。门窗自然关闭后，框架和风扇自然贴合，缝隙大小一致。门窗玻璃无裂纹、破损和松动，中空玻璃的中空内层无灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃和玻璃槽口的连接处平整光滑，无卷边、脱槽和断裂现象。密封胶应粘结牢固，表面应光滑平直，无裂纹。

6。空白房间的检查室应仔细检查裂缝，看墙壁、地板和天花板上是否有可见的裂缝。查看裂缝的位置、长度和规律性。如果裂缝不规则，长度短，数量大，并伴有油漆空鼓，这只是一个普遍的油漆质量问题；如果裂缝是倾斜的、水平的和垂直的，裂缝又长又常见，出现在门窗洞口、纵墙和外墙的角落，而你的家位于顶层附近的几层楼，那就更麻烦了。这些裂缝中的许多被称为温度裂缝。温度裂缝的宽度随季节和温度的不同而不同，并呈周期性变化。原因是房屋的结构设计和防止“质量通病”的施工措施效果不佳。一般的返工和修理是很难解决的。

以上六个方面涵盖了房屋验收过程中的大部分问题。在验收过程中要特别注意这些问题，否则一旦装修后暴露出来，处理起来会很麻烦。