《来自妖怪怪怪的回答：》
房地产估价是指专业房地产估价师根据特定的估价目的、公认的估价原则、严格的估价程序和科学的估价方法，在综合分析影响估价对象价值的因素的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估计和判断的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，揭示和表达客观的房地产价格。
《来自曾经1314的回答：》
房地产税收评估的目的是保证国家税收的公平合理。为了避免纳税人逃税和税务机关的不公平征税，双方都要求对房地产价值进行评估。
基本事项
(1)明确估价对象的实体状况，如土地的地籍范围、地籍号、位置、用途、面积、形状等。房子的位置(门牌号)、结构、层数、面积、用途等。应该明确界定。
(2)明确估价对象的权利状况，如完整的产权、带有一定他项权利的不完整的产权、房屋部分墙体的所有权等。
(3)界定估价对象的范围，如简单评估土地价值、简单评估房屋价值、评估房屋的某一部分等。必须清楚。
(4)明确评估目的。由于同一房地产有不同的评估目的，其评估结果往往不同。因此，有必要明确委托评估人请求评估的目的，以区分不同性质的评估。
(5)指定评估时间点。房地产估价结果是指房地产在特定时间点的价格。因此，必须明确界定评估时间点。如果估价时点不确定，房地产估价就没有意义。
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房地产税收评估的目的是保证国家税收的公平合理。为了避免纳税人逃税和税务机关的不公平征税，双方都要求对房地产价值进行评估。
基本事项
(1)明确估价对象的实体状况，如土地的地籍范围、地籍号、位置、用途、面积、形状等。房子的位置(门牌号)、结构、层数、面积、用途等。应该明确界定。
(2)明确估价对象的权利状况，如完整的产权、带有一定他项权利的不完整的产权、房屋部分墙体的所有权等。
(3)界定估价对象的范围，如简单评估土地价值、简单评估房屋价值、评估房屋的某一部分等。必须清楚。
(4)明确评估目的。由于同一房地产有不同的评估目的，其评估结果往往不同。因此，有必要明确委托评估人请求评估的目的，以区分不同性质的评估。
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