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《来自syr大的回答：》

答:对于没有贷款的全尺寸房子，它被称为一次性抵押或贷款。

我们通常说这所房子有它的主人。那么，所有者可能是个人或企业。是房地产权证的第一栏。一个是个人名称，另一个是企业名称。

个人住宅也可以通过住宅或商店来区分。一般来说，对于住宅建筑，目前的房地产价格有20%的折扣，商店有50%的折扣。房地产的当前价格通常是基于市场价格。如果是一年内新买的二手房，一般以购买价格(即契税价格)为准。大多数私人贷款行业，或者说目前的平台，都是个人房地产。这是因为企业的产权不能以自己的名义注册，除非该平台得到金融机构如金融机构和小额贷款的许可。顺便说一下，公司财产。企业房地产是土地，与厂房分开定价。土地，一般在当地，有一个指导价格，每亩多少，和浮动比例。厂房按结构定价。砖和木头、钢混合物等。也有指导价格。一般来说，钢结构约为1000平方米。这个价格是根据房地产证计算的。对于证书上未列出的房地产或土地，价格单独计算。一般来说，是权证面积，实际面积。

然后，当已经有了信贷，借款人必须再次筹集资金，但没有别的了。这时，将有两个人到达。

第二次到达是由于房子的剩余价值。简而言之，目前房地产的价格大于现有贷款的金额。

第二次到来的可操作性在于地方政策。在一些地方，第二次到达是不可能的。这是因为原则上，第二次抵押侵犯了第一次抵押的权利，需要第一次抵押的同意。但是有些地方可以做。例如，我知道佛山的装修有两个地方，可以作为双向付款。

当然，房地产已经进行了第二次抵押。同样，它将被标记在房地产证书的原件上。一套房产，还会有另外两个权证。

我希望我的回答能帮助你。

《来自Tramper陈的回答：》

在偿还一定的贷款本金和利息后，如果个人消费或经营暂时需要资金，房屋抵押价值与原贷款余额之间的差额可以作为抵押再次向银行申请贷款。

二手房抵押的两个抵押条件还必须符合以下条件:

1.两次抵押所使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房；

2.两次抵押中用于个人住房的房屋必须是现有房屋；

3.该房屋为中国银行按揭贷款购买的第一手房屋；

4.该房屋的抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人；

5.该房屋已投保，保险单正本由中国银行持有；

6.该房屋地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很大的升值潜力。

《来自小矫情_9147的回答：》

一旦财产到达，就归抵押人所有，没有贷款。

第二次到达是由于房子的剩余价值。简而言之，目前房地产的价格大于现有贷款的金额。