当我们买下这所房子时，我们都知道房子有一个公共区域。虽然据说现在公摊面积被取消了，很多房子在取消之前就已经盖好了，但是这些房子仍然有公摊面积。边肖告诉我们，这些房子有最大的公共共享面积。我们都知道买这样的房子要花很多钱。除了买房，边肖还告诉我们如何在买房后增加房子的可用面积。
1。这四种房子有一个大的共用面积
1，而带商品房的房子
底层商户是什么意思？简而言之，它们是一栋建筑的一楼和二楼业务。这也是开发人员高度追求的一种方式。一般来说，在高层建筑中，第一层和第二层不容易出售。这种方式更实惠，可以改善社区的配套设施。然而，核心筒(建筑的中心区域，包括电梯井、通风井、电缆井、走道和其他部分)并不与其连接，而是完全用作单独的通道。那么核心筒主要用于住宅建筑。根据“谁用谁共享”的原则，它将被分成住宅部分，这将导致共享面积的增加。如果事先不知道这些，在相同的建筑面积和价格下，纯住宅的面积会更大。
2。“有大楼梯的家庭”简单地说，就是电梯数量与一楼家庭数量的比率。如果比例较大，电梯、走廊和走廊的面积也会相应增大，这无疑会增加每个家庭的共用面积，生活舒适度也会相对较差。
3，面积较小的单层房屋
简而言之，单层房屋总面积较小的房屋。需要知道的是，大部分现有房屋都是小高层或高层建筑，相应的电梯和楼梯尺寸也是按照相关规定设计的，它们之间差别不大。在这种情况下，两栋相同的高层住宅建筑在两梯三户的设计下进行比较，因此核心筒的公共面积基本相同。如果其中一个有300㎡,另一个有400㎡,那么考虑到分配系数，如果400㎡ <300㎡有100㎡的公寓，300㎡的100㎡公寓的建筑面积大于400㎡的100㎡公寓的建筑面积。根据这种计算，买一套100平方米的房子，300平方米的房子价格更高，这将花费更多的钱。
4，不规则的房子
这种房子看起来很漂亮，有立体感，但实际计算起来并不划算，因为公共摊位的面积会增加很多。你应该知道外墙也包括在公共摊位里。如果太多的不规则会增加墙的总长度，那么计算出来的公共摊位将会更大。因此，最好选择外观整齐的房子，这样也可以节省更多的钱。因此，你应该睁大眼睛，看清楚，不要被寿芳小姐愚弄。
2。如何装修来增加
1的可用面积。使用开放式厨房来增加可用面积
让小厨房变得“大”的最简单方法是将厨房设计成开放式的。开放式厨房通常将厨房和餐厅结合在一起，这样可以适当扩大厨房面积。吧台通常用作餐桌，不仅节省了整个房子的面积，还拓宽了厨房的视野。如果厨房和酒吧的一部分被设计成高架的，这不仅会使厨房和客厅之间的界限变得明显，而且会使它看起来更有层次。
但许多朋友可能会担心，开放式厨房如何解决油烟污染问题？这个困难的问题应该通过一个强力吸油的吸油烟机来解决。然而，主人应该尽量减少烹饪时产生的大量油烟。
2。使用整个厨房来增加储藏空间
虽然厨房的面积很小，但是里面有很多东西可以储藏。如果你不注意摆放方法，它会显得杂乱无章，不仅看起来不好，而且拿东西和放东西也会变得非常不方便。要把厨房里的一切整理好，你首先需要一个完整的橱柜。今天的整个橱柜已经非常先进和人性化，许多厨房用具可以嵌入，并为小厨房赢得了很大的空间。
壁柜是存放小物品的最佳场所，基本上所有的调味品都放在这里。用透明玻璃罐安装它，并把它放在墙上的隔板上。它既漂亮又方便。落地式橱柜可以放置大物件，如闲置的锅、油桶、米桶等。尤其是中式家具改变了传统家具“好看、不容易使用、舒适、不舒服”的缺点，并因其在不同公寓中更灵活的布局而被越来越多的人所接受。
3。卧室里有一间书房。
由于面积小，你可以考虑把它装饰成现代的极简风格或田园风格，以创造一个简单而温暖的氛围。在装修过程中，如果有人喜欢在家里看书，那么最好把书桌贴在墙上。由于小公寓的装修与卧室相结合，空间有限，所以书房的设计既要美观又要节省空间。木板装饰同时创造了一张桌子，除了美观之外，还巧妙利用了空间。在小公寓装修过程中，许多人煞费苦心地设计背景墙。为了最大限度地利用空间，最好在背景墙上做几个橱柜和隔断，这样不仅可以美化客厅，还可以起到储物和储物的作用，将“寸土寸金”的理念深化到细节中。
4。客厅阳台封闭
客厅阳台可以封闭，这样有更多的使用空间，房子的整体光线会变得更亮，视觉上增加整体面积。封闭阳台可以用作储藏室或单独的房间。它可以是一个小休息室或一个小书房。总之，你可以把它用作任何功能室，因为阳光室有很多用途。
家的面积很小。我们可以通过装饰来增加家庭的使用面积，这会给家庭带来不同的感受。设计房子时，我们必须充分考虑家庭的意见。只有房子装修后，每个人才能喜欢它。在买房人的眼里，公共摊位的面积仍然非常重要。显然，住在小房子里要花很多钱。这难道不是一个巨大的损失吗，尤其是在大城市，那里每平方米都是闪闪发光的银？
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当我们买下这所房子时，我们都知道房子有一个公共区域。虽然据说现在公摊面积被取消了，很多房子在取消之前就已经盖好了，但是这些房子仍然有公摊面积。边肖告诉我们，这些房子有最大的公共共享面积。我们都知道买这样的房子要花很多钱。除了买房，边肖还告诉我们如何在买房后增加房子的可用面积。
1。这四种房子有一个大的共用面积
1，而带商品房的房子
底层商户是什么意思？简而言之，它们是一栋建筑的一楼和二楼业务。这也是开发人员高度追求的一种方式。一般来说，在高层建筑中，第一层和第二层不容易出售。这种方式更实惠，可以改善社区的配套设施。然而，核心筒(建筑的中心区域，包括电梯井、通风井、电缆井、走道和其他部分)并不与其连接，而是完全用作单独的通道。那么核心筒主要用于住宅建筑。根据“谁用谁共享”的原则，它将被分成住宅部分，这将导致共享面积的增加。如果事先不知道这些，在相同的建筑面积和价格下，纯住宅的面积会更大。
2。“有大楼梯的家庭”简单地说，就是电梯数量与一楼家庭数量的比率。如果比例较大，电梯、走廊和走廊的面积也会相应增大，这无疑会增加每个家庭的共用面积，生活舒适度也会相对较差。
3，面积较小的单层房屋
简而言之，单层房屋总面积较小的房屋。需要知道的是，大部分现有房屋都是小高层或高层建筑，相应的电梯和楼梯尺寸也是按照相关规定设计的，它们之间差别不大。在这种情况下，两栋相同的高层住宅建筑在两梯三户的设计下进行比较，因此核心筒的公共面积基本相同。如果其中一个有300㎡,另一个有400㎡,那么考虑到分配系数，如果400㎡ <300㎡有100㎡的公寓，300㎡的100㎡公寓的建筑面积大于400㎡的100㎡公寓的建筑面积。根据这种计算，买一套100平方米的房子，300平方米的房子价格更高，这将花费更多的钱。
4，不规则的房子
这种房子看起来很漂亮，有立体感，但实际计算起来并不划算，因为公共摊位的面积会增加很多。你应该知道外墙也包括在公共摊位里。如果太多的不规则会增加墙的总长度，那么计算出来的公共摊位将会更大。因此，最好选择外观整齐的房子，这样也可以节省更多的钱。因此，你应该睁大眼睛，看清楚，不要被寿芳小姐愚弄。
2。如何装修来增加
1的可用面积。使用开放式厨房来增加可用面积
让小厨房变得“大”的最简单方法是将厨房设计成开放式的。开放式厨房通常将厨房和餐厅结合在一起，这样可以适当扩大厨房面积。吧台通常用作餐桌，不仅节省了整个房子的面积，还拓宽了厨房的视野。如果厨房和酒吧的一部分被设计成高架的，这不仅会使厨房和客厅之间的界限变得明显，而且会使它看起来更有层次。
但许多朋友可能会担心，开放式厨房如何解决油烟污染问题？这个困难的问题应该通过一个强力吸油的吸油烟机来解决。然而，主人应该尽量减少烹饪时产生的大量油烟。
2。使用整个厨房来增加储藏空间
虽然厨房的面积很小，但是里面有很多东西可以储藏。如果你不注意摆放方法，它会显得杂乱无章，不仅看起来不好，而且拿东西和放东西也会变得非常不方便。要把厨房里的一切整理好，你首先需要一个完整的橱柜。今天的整个橱柜已经非常先进和人性化，许多厨房用具可以嵌入，并为小厨房赢得了很大的空间。
壁柜是存放小物品的最佳场所，基本上所有的调味品都放在这里。用透明玻璃罐安装它，并把它放在墙上的隔板上。它既漂亮又方便。落地式橱柜可以放置大物件，如闲置的锅、油桶、米桶等。尤其是中式家具改变了传统家具“好看、不容易使用、舒适、不舒服”的缺点，并因其在不同公寓中更灵活的布局而被越来越多的人所接受。
3。卧室里有一间书房。
由于面积小，你可以考虑把它装饰成现代的极简风格或田园风格，以创造一个简单而温暖的氛围。在装修过程中，如果有人喜欢在家里看书，那么最好把书桌贴在墙上。由于小公寓的装修与卧室相结合，空间有限，所以书房的设计既要美观又要节省空间。木板装饰同时创造了一张桌子，除了美观之外，还巧妙利用了空间。在小公寓装修过程中，许多人煞费苦心地设计背景墙。为了最大限度地利用空间，最好在背景墙上做几个橱柜和隔断，这样不仅可以美化客厅，还可以起到储物和储物的作用，将“寸土寸金”的理念深化到细节中。
4。客厅阳台封闭
客厅阳台可以封闭，这样有更多的使用空间，房子的整体光线会变得更亮，视觉上增加整体面积。封闭阳台可以用作储藏室或单独的房间。它可以是一个小休息室或一个小书房。总之，你可以把它用作任何功能室，因为阳光室有很多用途。
家的面积很小。我们可以通过装饰来增加家庭的使用面积，这会给家庭带来不同的感受。设计房子时，我们必须充分考虑家庭的意见。只有房子装修后，每个人才能喜欢它。在买房人的眼里，公共摊位的面积仍然非常重要。显然，住在小房子里要花很多钱。这难道不是一个巨大的损失吗，尤其是在大城市，那里每平方米都是闪闪发光的银？
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