《来自xiaosiyw的回答：》
1、中介服务费，因为我们的二手房销售大部分是在中介公司实现的，所以我们需要支付中介服务费，一般中介服务费甲酸是卖方和买方各自承担的房屋交易价格×1%；
2.按揭贷款服务费，按您的贷款金额×2%计算；
3.贷款评估费。该费用按贷款评估价×0.3%计算(一般情况下，住房面积大于60平方米×0.3%，小于60平方米×0.5%)；
4.契税。契税的征收为评估价和交易价的高值x 1%(90平方米以内的房屋，x 4%超过144平方米)；
5.营业税。普通住宅的营业税一般在购买五年后免征。不到五年，[评估价和成交价格取高值购买价] x 5.55%，非普通住宅，[评估价和成交价格取高值购买价] x 5.55%，不到五年，评估价和成交价格取高值x 5.55%；
6、车库满五年为评估价-原价×5.55%，不满五年为评估价×5.55%；
7.印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%；
8、土地增值税，评估价×1.5%；
9.个人所得税，评估价格和交易价格较高——原购买价格×105%；
10、综合处理费每平方米6元；
11、检查档案费，每平方米102元；
12、房屋登记费，92元，非住宅为550元；
13、土地证书费，36元；
14、抵押登记费，80元为基数
仅供参考的价格来源网络
《来自LUOXIHONG的回答：》
1.契税
普通住宅:
90平方米以下:总价*1%，
90-144平方米(120套):总价*1.5%
144平方米(120平方米以内)以上或非普通住房:总价* 3%；
商品房或公司产权:总价*3%
从2014年5月起，重庆装修取消了首次购买90平方米以下农业户口住房的契税免税政策。
2.个人所得税
普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%
捐赠或继承收入按总价款的20%征收
那些为家人买了5年唯一一间客厅的人可以免交房租。
3.营业税和附加费
普通住宅:总价*5.6%
购买144平方米(120平方米)以下不满2年的，免征营业税满2年。
购买144平方米(120平方米)以上不满2年的，全额征收营业税；购买超过2年的，按照销售收入与购房价格的差额征收营业税。
附加是指城市建设税和地方教育附加费
4.印花税:总价*0.05%
二、交易费征收标准
1.交易手续费:买卖双方各2元*
2.交易注册费:80元
3.权证印刷:5元
4.土地、劳动和制图:90.8元
三.其他的
如果土地性质为“划拨”，则需缴纳土地收益:土地等级系数*建筑面积，土地等级系数由国土资源局查询。
仅供参考的价格来源网络
《来自清风2016的回答：》
你好。二手房交易流程主要包括以下几点:
1.二手房出售前的产权审查:由于二手房产权的缺陷，很多人害怕进行独立交易。在进行销售之前，我们需要仔细检查产权证和相关证据。
2.支付首付款并签订预约销售合同:需要提醒的是，不要向业主支付首付款，而是向第三方支付首付款，以便监督。应当指出的是，"如果保证金被移交给监督第三方，卖方应被视为已收到保证金，如果卖方以未收到保证金为由拒绝履行合同，卖方应被视为违约"。
3.建筑物的赎回:不同的止赎方法有不同的成本，不同的按揭还款时间和不同的风险。一般来说，赎回这栋建筑是房主的责任。
4.首付和资本监管:资本监管现在已经成为一种制度。买家和卖家将遵循既定的规则，风险很小。不管交易是如何进行的，首付款必须是
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1、中介服务费，因为我们的二手房销售大部分是在中介公司实现的，所以我们需要支付中介服务费，一般中介服务费甲酸是卖方和买方各自承担的房屋交易价格×1%；
2.按揭贷款服务费，按您的贷款金额×2%计算；
3.贷款评估费。该费用按贷款评估价×0.3%计算(一般情况下，住房面积大于60平方米×0.3%，小于60平方米×0.5%)；
4.契税。契税的征收为评估价和交易价的高值x 1%(90平方米以内的房屋，x 4%超过144平方米)；
5.营业税。普通住宅的营业税一般在购买五年后免征。不到五年，[评估价和成交价格取高值购买价] x 5.55%，非普通住宅，[评估价和成交价格取高值购买价] x 5.55%，不到五年，评估价和成交价格取高值x 5.55%；
6、车库满五年为评估价-原价×5.55%，不满五年为评估价×5.55%；
7.印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%；
8、土地增值税，评估价×1.5%；
9.个人所得税，评估价格和交易价格较高——原购买价格×105%；
10、综合处理费每平方米6元；
11、检查档案费，每平方米102元；
12、房屋登记费，92元，非住宅为550元；
13、土地证书费，36元；
14、抵押登记费，80元为基数
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1.契税
普通住宅:
90平方米以下:总价*1%，
90-144平方米(120套):总价*1.5%
144平方米(120平方米以内)以上或非普通住房:总价* 3%；
商品房或公司产权:总价*3%
从2014年5月起，重庆装修取消了首次购买90平方米以下农业户口住房的契税免税政策。
2.个人所得税
普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%
捐赠或继承收入按总价款的20%征收
那些为家人买了5年唯一一间客厅的人可以免交房租。
3.营业税和附加费
普通住宅:总价*5.6%
购买144平方米(120平方米)以下不满2年的，免征营业税满2年。
购买144平方米(120平方米)以上不满2年的，全额征收营业税；购买超过2年的，按照销售收入与购房价格的差额征收营业税。
附加是指城市建设税和地方教育附加费
4.印花税:总价*0.05%
二、交易费征收标准
1.交易手续费:买卖双方各2元*
2.交易注册费:80元
3.权证印刷:5元
4.土地、劳动和制图:90.8元
三.其他的
如果土地性质为“划拨”，则需缴纳土地收益:土地等级系数*建筑面积，土地等级系数由国土资源局查询。
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你好。二手房交易流程主要包括以下几点:
1.二手房出售前的产权审查:由于二手房产权的缺陷，很多人害怕进行独立交易。在进行销售之前，我们需要仔细检查产权证和相关证据。
2.支付首付款并签订预约销售合同:需要提醒的是，不要向业主支付首付款，而是向第三方支付首付款，以便监督。应当指出的是，"如果保证金被移交给监督第三方，卖方应被视为已收到保证金，如果卖方以未收到保证金为由拒绝履行合同，卖方应被视为违约"。
3.建筑物的赎回:不同的止赎方法有不同的成本，不同的按揭还款时间和不同的风险。一般来说，赎回这栋建筑是房主的责任。
4.首付和资本监管:资本监管现在已经成为一种制度。买家和卖家将遵循既定的规则，风险很小。不管交易是如何进行的，首付款必须是
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