《来自LIERNV的回答：》
您好，房地产开发项目贷款的基本条件和程序如下:
房地产开发贷款是指发放给房地产开发企业用于住房建设和土地开发的贷款。借款主体
经房地产开发行业主管部门批准，在工商行政管理部门登记注册，取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。
贷款条款
1.经国家房地产行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门颁发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。
2.持有贷款卡并在银行开立基本存款账户或一般账户。3.开发项目与其资质等级一致。
4.项目开发程序文件齐全、完整、真实、有效，取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设(施工)许可证，并按规定缴纳土地出让金。
5.项目的实际功能与规划用途一致，能够有效满足当地住宅市场的需求，具有良好的市场租赁和销售前景。
6.项目的项目预算和建设计划符合国家和地方政府的有关规定。项目预算中的总投资能够满足项目竣工前因通货膨胀和不可预见因素而追加预算的需要。7.贷款用途符合国家相关法律和政策。
8.项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并在银行贷款到位前投入项目建设。
贷款材料一、基本材料
1.建设管理部门批准的法人营业执照(原件及复印件)和资质证书；2 .法人代码证(原件及复印件)；
3.税务登记证(原件和复印件)；4.企业贷款卡；
5.经财政部门或会计(审计)事务所批准的前三年财务报表和审计报告，以及设立未满三年的企业提交的年度审计报告和近期报表；6.公司章程(原件和复印件)；7.验资报告(原件及复印件)；8 .法定代表人证书、签字样本；
9.企业董事会成员、主要负责人和财务负责人名单及签名样本；
10.如果客户是有限责任公司、股份有限公司、合资企业或合作企业，需要提供董事会或雇主同意的决议或文件(原件)；
11.贷款由委托人办理的，应提供企业法定代表人的授权委托书(原件)。12.其他所需材料。
2.贷款项目材料1。国有土地出让合同；2.国有土地使用证；3.中标通知书；
4.土地出让金缴纳证明；5 .建设用地规划许可证；6 .建设工程规划许可证；7.建筑施工许可证；8.总建筑合同；
9.项目总投资计算及建设资金缺口证明；10.项目可行性报告；11.其他相关材料。
三.担保材料
根据担保、抵押或质押的不同要求提供材料。贷款利率
贷款利率按照中国人民银行关于利率波动的有关规定执行。一般来说，浮动利率是15%-30%。贷款程序
1.借款人申请贷款时，应首先根据贷款人提出的洪欣贷款条件和要求填写《借款申请书》并提供相关信息。
2.银行受理借款人申请后，应指定调查人员调查借款人是否符合贷款条件，评估项目的可行性和概算，并按照银行规定的程序确定贷款的风险程度。对贷款或不贷款、贷款金额、期限、利率和担保方式提出意见。
3.银行审查员应当对调查报告、评估报告和
1 .法人营业执照的基本材料(复印件和复印件)；法人代码证(复印件和复印件)；法定代表人证明及签名样本(原件及复印件)；贷款(卡)(原件及复印件)；财务部门或会计(审计)事务所批准的前三年的财务报表和审计报告。新企业免于服从；成立不满三年的企业应当提交自成立之日起的年度和近期报表；税务部门年检合格后出具的税务登记证；利税清算表；公司合同(原件和复印件)；公司章程(原件和复印件)；企业董事会成员及主要负责人、财务负责人名单及签名样本等。如果客户是有限责任公司、股份有限公司、合资企业或合作企业，需要提供董事会或雇主同意的决议或文件(原件)；贷款由委托人办理的，应提供企业法定代表人的授权委托书(原件)
2.贷款项目材料开发项目可行性研究报告及批准文件(原件及复印件)；项目、实施和开发主管部门批准的文件和计划(原件和复印件)。
3.担保材料应根据担保、抵押或质押的不同要求提供。
4.已进行客户评估且在有效期内的客户，如无变化，可提供贷款项目材料和担保材料，无需提供基本的客户材料。
5.授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款通则》。
6.要求客户提供的材料在《借款合同》的相关栏中标注“ü”。房地产开发贷款程序房地产开发贷款的操作程序如下:提交申请、接受调查、评估项目、审批程序、存档数据、管理贷款和贷款后退保
《贷款证(卡)》
贷款条款
1.经国家房地产行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门颁发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。
2.持有贷款卡并在银行开立基本存款账户或一般账户。
3.开发项目与其资质等级一致。
4.项目开发程序文件齐全、完整、真实、有效，取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设(施工)许可证，并按规定缴纳土地出让金。
5.项目的实际功能与规划用途一致，能够有效满足当地住宅市场的需求，具有良好的市场租赁和销售前景。
6.项目的项目预算和建设计划符合国家和地方政府的有关规定。项目预算中的总投资能够满足项目竣工前因通货膨胀和不可预见因素而追加预算的需要。
7.贷款用途符合国家相关法律和政策。
8.项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并在银行贷款到位前投入项目建设。
四.贷款所需材料
(a)基本材料
1 .建设管理部门批准的法人营业执照(原件及复印件)和资质证书；
2 .法人代码证(原件及复印件)；
3.税务登记证(原件和复印件)；
4.企业贷款卡；
5.经财政部门或会计(审计)事务所批准的前三年财务报表和审计报告，以及设立未满三年的企业提交的年度审计报告和近期报表；
6.公司章程(原件和复印件)；
7.验资报告(原件及复印件)；
8 .法定代表人证书、签字样本；
9.企业董事会成员、主要负责人和财务负责人名单及签名样本；
10.如果顾客
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《来自LIERNV的回答：》
您好，房地产开发项目贷款的基本条件和程序如下:
房地产开发贷款是指发放给房地产开发企业用于住房建设和土地开发的贷款。借款主体
经房地产开发行业主管部门批准，在工商行政管理部门登记注册，取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。
贷款条款
1.经国家房地产行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门颁发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。
2.持有贷款卡并在银行开立基本存款账户或一般账户。3.开发项目与其资质等级一致。
4.项目开发程序文件齐全、完整、真实、有效，取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设(施工)许可证，并按规定缴纳土地出让金。
5.项目的实际功能与规划用途一致，能够有效满足当地住宅市场的需求，具有良好的市场租赁和销售前景。
6.项目的项目预算和建设计划符合国家和地方政府的有关规定。项目预算中的总投资能够满足项目竣工前因通货膨胀和不可预见因素而追加预算的需要。7.贷款用途符合国家相关法律和政策。
8.项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并在银行贷款到位前投入项目建设。
贷款材料一、基本材料
1.建设管理部门批准的法人营业执照(原件及复印件)和资质证书；2 .法人代码证(原件及复印件)；
3.税务登记证(原件和复印件)；4.企业贷款卡；
5.经财政部门或会计(审计)事务所批准的前三年财务报表和审计报告，以及设立未满三年的企业提交的年度审计报告和近期报表；6.公司章程(原件和复印件)；7.验资报告(原件及复印件)；8 .法定代表人证书、签字样本；
9.企业董事会成员、主要负责人和财务负责人名单及签名样本；
10.如果客户是有限责任公司、股份有限公司、合资企业或合作企业，需要提供董事会或雇主同意的决议或文件(原件)；
11.贷款由委托人办理的，应提供企业法定代表人的授权委托书(原件)。12.其他所需材料。
2.贷款项目材料1。国有土地出让合同；2.国有土地使用证；3.中标通知书；
4.土地出让金缴纳证明；5 .建设用地规划许可证；6 .建设工程规划许可证；7.建筑施工许可证；8.总建筑合同；
9.项目总投资计算及建设资金缺口证明；10.项目可行性报告；11.其他相关材料。
三.担保材料
根据担保、抵押或质押的不同要求提供材料。贷款利率
贷款利率按照中国人民银行关于利率波动的有关规定执行。一般来说，浮动利率是15%-30%。贷款程序
1.借款人申请贷款时，应首先根据贷款人提出的洪欣贷款条件和要求填写《借款申请书》并提供相关信息。
2.银行受理借款人申请后，应指定调查人员调查借款人是否符合贷款条件，评估项目的可行性和概算，并按照银行规定的程序确定贷款的风险程度。对贷款或不贷款、贷款金额、期限、利率和担保方式提出意见。
3.银行审查员应当对调查报告、评估报告和
1 .法人营业执照的基本材料(复印件和复印件)；法人代码证(复印件和复印件)；法定代表人证明及签名样本(原件及复印件)；贷款(卡)(原件及复印件)；财务部门或会计(审计)事务所批准的前三年的财务报表和审计报告。新企业免于服从；成立不满三年的企业应当提交自成立之日起的年度和近期报表；税务部门年检合格后出具的税务登记证；利税清算表；公司合同(原件和复印件)；公司章程(原件和复印件)；企业董事会成员及主要负责人、财务负责人名单及签名样本等。如果客户是有限责任公司、股份有限公司、合资企业或合作企业，需要提供董事会或雇主同意的决议或文件(原件)；贷款由委托人办理的，应提供企业法定代表人的授权委托书(原件)
2.贷款项目材料开发项目可行性研究报告及批准文件(原件及复印件)；项目、实施和开发主管部门批准的文件和计划(原件和复印件)。
3.担保材料应根据担保、抵押或质押的不同要求提供。
4.已进行客户评估且在有效期内的客户，如无变化，可提供贷款项目材料和担保材料，无需提供基本的客户材料。
5.授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款通则》。
6.要求客户提供的材料在《借款合同》的相关栏中标注“ü”。房地产开发贷款程序房地产开发贷款的操作程序如下:提交申请、接受调查、评估项目、审批程序、存档数据、管理贷款和贷款后退保
《贷款证(卡)》
贷款条款
1.经国家房地产行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门颁发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。
2.持有贷款卡并在银行开立基本存款账户或一般账户。
3.开发项目与其资质等级一致。
4.项目开发程序文件齐全、完整、真实、有效，取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设(施工)许可证，并按规定缴纳土地出让金。
5.项目的实际功能与规划用途一致，能够有效满足当地住宅市场的需求，具有良好的市场租赁和销售前景。
6.项目的项目预算和建设计划符合国家和地方政府的有关规定。项目预算中的总投资能够满足项目竣工前因通货膨胀和不可预见因素而追加预算的需要。
7.贷款用途符合国家相关法律和政策。
8.项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并在银行贷款到位前投入项目建设。
四.贷款所需材料
(a)基本材料
1 .建设管理部门批准的法人营业执照(原件及复印件)和资质证书；
2 .法人代码证(原件及复印件)；
3.税务登记证(原件和复印件)；
4.企业贷款卡；
5.经财政部门或会计(审计)事务所批准的前三年财务报表和审计报告，以及设立未满三年的企业提交的年度审计报告和近期报表；
6.公司章程(原件和复印件)；
7.验资报告(原件及复印件)；
8 .法定代表人证书、签字样本；
9.企业董事会成员、主要负责人和财务负责人名单及签名样本；
10.如果顾客
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