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《来自可爱的橙子的回答：》

根据2017年南充市城市房屋拆迁现状，现将南充市城市房屋拆迁补偿标准调整如下:

一、拆迁非成套住宅房屋拆迁补偿计算公式调整为:

补偿、搬迁补偿价格×经济适用住房平均价格×原建筑面积×搬迁补贴面积，其中搬迁补贴面积按以下公式计算:

拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由区、县政府参照被拆迁房屋所在区域普通住宅商品价格确定，报市国土资源和房屋管理局批准后执行。

经市政府批准，纳入城市规划的道路交通、供水、供气、供热、环保、污水管道和城市河湖治理、电力、邮政、电信等城市市政建设项目的房屋拆迁，拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围当普通住宅商品房平均水平确定；城市和郊区经济适用住房的平均价格，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定。远郊县经济适用住房平均价格由区县政府根据当地经济适用住房市场供应价格确定。拆迁补偿系数一般为0.7。对本市郊区、郊区、县的房屋拆迁，当地、县政府可以根据拆迁项目的实际情况降低补偿系数。根据市政府有关文件的规定，地方、县政府可以决定将拆迁补偿系数提高0.1至0.2。根据前款规定，被拆除房屋使用者的拆迁补贴面积仍不足15平方米，且符合下列条件的，拆迁补贴面积可按15平方米计算:拆迁范围外无正式房屋；拆迁范围内，有本市常住户口且长期居住人口在2人以上(含2人)的；不属于拆迁公告发布之日起三年内新住户通过房屋租赁、产权分析、交换、赠与等手续的；它不属于原农民的家园。

二、拆迁成套住宅房屋对原划拨土地，被拆迁房屋使用者的补偿不包括土地出让金。具体标准参照已购公有住房上市的有关规定执行。

三、被拆迁房屋和划拨土地在1992年6月以前自行开发建设或作为地方与有关单位联合建设的，联合建设项目分为房屋拆迁补偿人，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。

四、拆迁集体土地上的房屋，依法补办建设项目、规划、用地等手续后，可用于拆迁补偿。

五、拆除住宅建筑时，厨房、卫生间齐全的，应当按照住宅房屋成套补偿。拆除带有厨房和卫生间的公共用住宅建筑或者带有卫生间和厨房的公共用住宅建筑，在被拆除建筑的使用人增加公共卫生间和公共厨房的共用建筑面积后，按照成套住宅建筑给予补偿。拆除成套住宅时，两户以上共用厨房、卫生间的，被拆除房屋的使用者按成套住宅给予补偿，原建筑面积按被拆除房屋使用者单独使用的房间建筑面积加上该套房屋共用的辅助建筑面积计算。

《来自w8-zog的回答：》

你好，根据介绍

基准房价:指普通住宅商品房的平均综合建筑成本价与一定时期、一定面积内被拆除房屋的平均重置价格之差。(住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地等级范围由政府主管部门制定并定期公布。)k:容积率校正系数，根据《南充市城市房屋拆迁管理办法》确定。被拆除房屋的当前建筑面积比是通过被拆除房屋的建筑面积除以土地面积计算的。被拆迁房屋的建筑面积和土地面积应当根据被拆迁人提交的房屋所有权证上标明的面积确定；房屋所有权证书未注明土地面积的，平房建筑面积比按0.7计算，二层及二层以上建筑面积比按1计算；当事人有异议的，也可以根据测绘部门实际测量的数据计算。

被拆迁房屋按新价格安置:按《南充市房屋拆迁评估规则(暂行)(京国土房管拆字[2001]1234号)》(京房售普字[1996)第573号和《房屋拆迁容积率修正 系数表》(京房售普字[1999)第655号执行。这相当于房子的折旧费用。