《来自土样土森破的回答：》
是的，农村集体建设用地应当以出让、转让(包括土地使用权作价、投资、入股、合资、兼并和置换等)的形式进行转让。)、租赁和抵押。
集体建设用地转让及其具体形式由于我国《宪法》和《土地管理法》明确禁止任何形式的土地所有权转让，所谓集体建设用地转让实质上是指使用权的转让。根据转化来源的不同，集体建设用地可分为由农用地转化而来的集体建设用地和由未利用地转化而来的集体建设用地。根据用途不同，集体建设用地可分为三类:兴办乡镇企业用地、村民建房用地和乡镇公共设施和公益事业建设用地。
《来自我要吃冰激凌的回答：》
是的，转让只用于国有土地，集体土地用于房地产开发。必须将集体土地征用为国有，然后申请改变用途，并将农业用途转为建设用途。或者先转让建设用地，然后征地。
土地用途分类包括农业和建筑用途。集体建设用地不属于农用地，所有权属于集体。
由于其目的是建设，它可以直接承包该建设用地，进行开发建设，并管理商品，而无需将其转化为国有土地(即无需征用)。它也可以先被征用，然后由政府出售和开发。
在与当地土地管理部门(国土资源局)和土地集体所有制协商后，政府将在开发商做出安置补偿后将土地出售给开发商。
《来自950729tt的回答：》
是的，改革开放以来，以家庭联产承包责任制和土地拍卖制度为代表的土地改革解放了农村生产力，促进了城市化的发展。然而，业内普遍认为，我国现行二元土地管理结构的弊端不断凸显，难以满足新型城镇化建设的要求。此外，农民还没有充分享受到土地出让和增值带来的权益，土地财政问题日益突出。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松曾坦言，在符合规划和使用控制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出售、出租和入股，实行与国有土地同等的市场准入、权利和价格，相当于扩大农村集体建设用地的市场化使用范围，在一定条件下，可以平等参与城市化进程，实现土地价值重估。
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是的，农村集体建设用地应当以出让、转让(包括土地使用权作价、投资、入股、合资、兼并和置换等)的形式进行转让。)、租赁和抵押。
集体建设用地转让及其具体形式由于我国《宪法》和《土地管理法》明确禁止任何形式的土地所有权转让，所谓集体建设用地转让实质上是指使用权的转让。根据转化来源的不同，集体建设用地可分为由农用地转化而来的集体建设用地和由未利用地转化而来的集体建设用地。根据用途不同，集体建设用地可分为三类:兴办乡镇企业用地、村民建房用地和乡镇公共设施和公益事业建设用地。
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是的，转让只用于国有土地，集体土地用于房地产开发。必须将集体土地征用为国有，然后申请改变用途，并将农业用途转为建设用途。或者先转让建设用地，然后征地。
土地用途分类包括农业和建筑用途。集体建设用地不属于农用地，所有权属于集体。
由于其目的是建设，它可以直接承包该建设用地，进行开发建设，并管理商品，而无需将其转化为国有土地(即无需征用)。它也可以先被征用，然后由政府出售和开发。
在与当地土地管理部门(国土资源局)和土地集体所有制协商后，政府将在开发商做出安置补偿后将土地出售给开发商。
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是的，改革开放以来，以家庭联产承包责任制和土地拍卖制度为代表的土地改革解放了农村生产力，促进了城市化的发展。然而，业内普遍认为，我国现行二元土地管理结构的弊端不断凸显，难以满足新型城镇化建设的要求。此外，农民还没有充分享受到土地出让和增值带来的权益，土地财政问题日益突出。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松曾坦言，在符合规划和使用控制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出售、出租和入股，实行与国有土地同等的市场准入、权利和价格，相当于扩大农村集体建设用地的市场化使用范围，在一定条件下，可以平等参与城市化进程，实现土地价值重估。
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