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《来自田飞文的回答：》

我对你的答复如下:立即办理该房产的合法继承手续，取得新的房产证后，你才能办理房产出售手续；从继承财产中取得的新房屋，在计算税费时，以旧房屋的日期为准，如果旧房屋5年，则为5年。在目前的情况下:个人所得税不会产生，除非它是少于5年或超过5年，那么不到5年的因素已被排除，这取决于什么时候财产是唯一的一个家庭，个人所得税将产生，只要它不是唯一的。同时，还取决于是否能找到财产的原值，如果不能，个人所得税为1%；如果可以找到原值，个人所得税是差额的20%。

《来自徐睿明的回答：》

你好，谢谢你的咨询。在你的情况下，如果房子是商业性的，如果你想卖掉房子，你必须先把房子转让给现有的继承人。1.先办理继承公证，并以一两个第一继承人的名义将房子安顿下来(以后的交易将考虑是否只有主人的家庭)。2.房屋继承决定了房屋的期限是否基于旧房。3.住房交易个人所得税:这栋房子已经用了五年了，是唯一一栋姓的房子。个人所得税将在后期免征。这栋房子已经使用了五年，而且不是唯一一栋姓的房子。房屋净租赁价格之间的差额的20%将作为个人所得税征收。