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《来自媚兒_8665的回答：》

住房使用的性质分为两类:

1.前壳体

拍卖是指从开发商取得预售许可证到开发商取得房地产证(大额产权证)的时间。这一时期的商品房称为拍卖，消费者在购买这一时期的商品房时应签订预售合同。

拍卖行和现有房屋之间最重要的区别之一是，拍卖行的投资风险远远大于现有房屋。因为在拍卖中，房子是否真的符合你的要求只能通过开发商提供的信息来想象，比如销售手册、沙盘、样板房和家庭地图。但是，在建设过程中，可能有各种因素导致最终的住房和购房者预期的住房不一致。相比之下，现有房屋的风险要小得多，因为房屋是客观存在的，它们是否在各个方面都符合您的要求，可以通过实践来检验。房子的质量和产权风险都比期房小得多。

2.有限产权房

有限产权住房是指在住房建设过程中，业主按照房改政策以标准价格购买或政府或企业补贴的住房。房屋所有人享有完全的占有权、使用权以及有限的处分权和收益权。

有限产权住房是中国市场经济条件下城镇职工住房制度改革从实物分配向货币分配过渡的产物。由于其所有权和使用权的特殊性和复杂性，以及法律规范的不完善，人民法院难以处理离婚时夫妻一方或双方共同获得的有限财产权。

《来自gsk88952481的回答：》

房屋的使用性质可以分为两种，一种是商业用途，另一种是民用。这两种房子中的一种可以用来建造人们居住的房子。另一个用于商业建筑，可以做成商店进行商业活动。