简介：关于房地产企业营业税税率是多少?的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修问答怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

《来自人尚年轻心却老的回答：》

房地产开发企业涉及的主要税种如下:

1.营业税:房地产开发企业销售房地产时，应在收到或取得营业收入(房价)证明后，按总价款和价外费用的5%缴纳营业税。如果与承销商签订了以自有价格出售的合同，房地产开发公司将向客户开具房地产发票，并按5%的税率缴纳营业税。如果承销商收取差价或手续费，则应向服务行业——代理行业征收营业税。合同期满后，房屋未售出部分由承销商购买的，房地产开发公司应按出售房地产的应税项目，对房屋销售收入征收5%的营业税。承销商将转售房地产，承销商还将根据销售房地产的应税项目征收营业税。从事建设项目的房地产开发企业，按建筑业应税项目营业额(包括项目所用原材料、其他材料和动力的成本)的3%税率纳税。

2.土地增值税:土地增值税是对国有土地使用权、地上建筑物及其附着物转让(即房地产转让)所得的增值额和单位或个人收入征收的税，税率分别为30%、40%、50%和60%。建造普通标准住宅出售的房屋，其增值不超过规定项目金额的20%；因实施城市规划和国家建设依法征用或者收回的房地产，可以免税。

3.企业所得税:房地产开发企业收入扣除成本、费用和亏损后的余额，适用25%的企业所得税税率。

4.城建税及教育费附加:按实际缴纳的营业税缴纳7%的城建税及3%的教育费附加。

5.印花税:单位和个人产权转让时，应缴纳印花税。

6.契税:纳税人是以出售、典当、赠与或交换的形式获得土地和房屋产权的接收者。契税是按照双方约定的合同价格的一定比例对产权持有人征收的一次性税收。契税按房屋交易价格的3-5%征收。

《来自2d90c5的回答：》

房地产企业营业税税率:

2009年12月，财政部发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》号文件明确规定，从2010年1月1日起，个人购买不足5年的房屋对外销售，将全额缴纳营业税。个人出售购买时间超过5年(含5年)的非普通住房，按销售收入与住房购买价格的差额征收营业税。个人购买普通住房5年以上(含5年)并在国外销售的，免征营业税。房地产营业税是指对企业销售和个人转让房地产征收的税收。二手房营业税的范围是对个人购买5年以下的房屋销售全额征收营业税。个人购买普通住房5年以上(含5年)免征营业税。营业税税率为5.6%。