《来自枫_8322的回答：》
房地产营业税:
2009年12月，财政部发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》号文件明确规定，从2010年1月1日起，个人购买不足5年的房屋对外销售，将全额缴纳营业税。个人出售购买时间超过5年(含5年)的非普通住房，按销售收入与住房购买价格的差额征收营业税。个人购买普通住房5年以上(含5年)并在国外销售的，免征营业税。房地产营业税是指对企业销售和个人转让房地产征收的税收。二手房营业税的范围是对个人购买5年以下的房屋销售全额征收营业税。个人购买普通住房5年以上(含5年)免征营业税。营业税税率为5.6%。
《来自NeverSayNe_7417的回答：》
一、买方应缴纳的税款:1。契税:房价的1.5%(144平方米以上的为3%，90平方米以下的为1%，首套为1%)；2.印花税:房价的0.05%；3.交易费:3元/平方米；4.测绘费:1.36元/平方米；5.权属登记费和取证费:一般在200元以内。2.卖方应缴纳的税款:1。印花税:房价的0.05%；2.交易费:每平方米3元；3.营业税:总额的5.5%(如果房产证未满5年)；4.个人所得税:的房产交易利润的20%或房价的1%(如果房产证超过2年且是唯一的房子，可以免交)
《来自昔年_惜年的回答：》
房地产营业税:(一般由卖方支付，除非双方另有约定)
1、房产证有效期为2年，144平方米的普通住宅房地产免征营业税；
2.房产证未满2年的，营业税税率为5.55%。
3.房屋面积超过144平方米且房产证已满2年的，差额部分按以下计算公式支付:(现价-最后购买价)*税率5.55%；
4.商店差价付款的计算公式为:(当前销售价格-最后购买价格)*税率为5.55%；
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《来自枫_8322的回答：》
房地产营业税:
2009年12月，财政部发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》号文件明确规定，从2010年1月1日起，个人购买不足5年的房屋对外销售，将全额缴纳营业税。个人出售购买时间超过5年(含5年)的非普通住房，按销售收入与住房购买价格的差额征收营业税。个人购买普通住房5年以上(含5年)并在国外销售的，免征营业税。房地产营业税是指对企业销售和个人转让房地产征收的税收。二手房营业税的范围是对个人购买5年以下的房屋销售全额征收营业税。个人购买普通住房5年以上(含5年)免征营业税。营业税税率为5.6%。
《来自NeverSayNe_7417的回答：》
一、买方应缴纳的税款:1。契税:房价的1.5%(144平方米以上的为3%，90平方米以下的为1%，首套为1%)；2.印花税:房价的0.05%；3.交易费:3元/平方米；4.测绘费:1.36元/平方米；5.权属登记费和取证费:一般在200元以内。2.卖方应缴纳的税款:1。印花税:房价的0.05%；2.交易费:每平方米3元；3.营业税:总额的5.5%(如果房产证未满5年)；4.个人所得税:的房产交易利润的20%或房价的1%(如果房产证超过2年且是唯一的房子，可以免交)
《来自昔年_惜年的回答：》
房地产营业税:(一般由卖方支付，除非双方另有约定)
1、房产证有效期为2年，144平方米的普通住宅房地产免征营业税；
2.房产证未满2年的，营业税税率为5.55%。
3.房屋面积超过144平方米且房产证已满2年的，差额部分按以下计算公式支付:(现价-最后购买价)*税率5.55%；
4.商店差价付款的计算公式为:(当前销售价格-最后购买价格)*税率为5.55%；
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