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《来自喵喵150的回答：》

2017年新房产税政策

1、住宅建筑容积率超过1.0

2、单套建筑面积小于144平方米或在120平方米以下的

3.如果实际成交价格低于同等级土地上商品房平均成交价格的1.2倍，契税征收标准为90平方米以下的征收标准、90至144平方米之间的征收标准和144平方米以上的征收标准。第二套房和第三套房不享受契税优惠政策。一般来说，第一套房子的契税是两倍，即3-4%。注:一个家庭中唯一的房子不一定是第一套房。例如，如果你买了一栋房子，然后卖掉，你就可以买第二套房。

《来自柠檬的回答：》

契税是对所有权发生变化的房地产征收的一种财产税。

应纳税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。地方政府对房地产契税的缴纳有不同的规定。详情请查看当地国土资源局的支付标准:90平方米以下(不含90平方米)契税为1%。90平方米至144平方米(含90平方米，不含144平方米)的契税为1.5%。144平方米以上(含144平方米)的契税为3%。3%用于别墅或商业用途。住宅小区的容积率小于2.0(非普通住宅小区)，要求为3%。

《来自喔喔321的回答：》

济南市地方税务局“装饰”相关工作人员表示，在济南市，根据现行契税政策，个人购买住房实行差别税率。根据规定，个人购买普通住房，家庭住房稀少的，对建筑面积在90平方米以下的住房，按1%的优惠税率征收契税。90-144平方米(含144平方米)税率为3%，即实际税率为1.5%。

普通住房的定义需要三个条件:居住建筑的容积率在1.0以上，单位建筑面积在144平方米以下，实际销售价格低于同档次土地和房屋平均交易价格的1.44倍。然而，在正常情况下，建筑面积成为最重要的参考因素。

购买非普通住房、两套或两套以上住房以及商业投资物业(商店、办公楼、商务公寓等)。)应按3%的税率征税