《来自又见二丁目的回答:》
购买一间正面房间的应纳税额如下:
一、卖方:对“财产转让所得”的余额,即转让所得减去财产原值和合理费用后的余额,征收个人所得税,税率为20%。
2.买方:印花税按购买总价的5/10000支付。
3.卖方:
1、营业税,税率为5%,如果前房为其购买或债务所得,按差额征收营业税,否则按全额征收营业税;
2.城市建设税按营业税金额征收(市区7%,县或镇5%,其他地区1%);
3、教育费附加,按营业税的3%征收;
4、地方教育附加费,按营业税的1%征收;
5.土地增值税根据增加值分别按30%、40%、50%和60%的累进税率征收。如不能提供合法有效的抵扣凭证,则按交易总价的1%计税。
4.商铺税费一般包括契税4%,综合税1.88%,手续费3元/平方米
《来自殉情小狗熊的回答:》
购买前厅需要缴纳契税、注册费和公共基金。购买套房,面积不足90平方米的,按房价的1%征收契税,超过90平方米的按房价的1.5%征收,购买第二套房按房价的3%征收。住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金用于社区管理和社区物业建设。框架结构按每平方米16.8元支付,砖混结构按每平方米15.6元支付。
仅供参考的价格来源网络
《来自饭团0106的回答:》
1.契税(由买方支付):普通住宅按购买价格的1.5-2%收取;90平方米以下的第一套住房将按购买价格的1%征收。非普通住宅或两套以上房地产按购买价格的3-4%计算(普通住宅应同时满足三个条件,住宅建筑容积率低于1.0;单套建筑面积≤144平方米;实际成交价格比同等级土地上的住宅建筑平均成交价格低1.44倍,属于普通住宅建筑,否则将被视为非普通住宅建筑。);
2.营业税(由出卖人缴纳):取得房产证后不满5年的按房价的5.6%缴纳,取得房产证后5年的按非普通房屋差价的5.6%缴纳,5年的按普通房屋免收。
3.个人所得税(由卖方支付):交易差价的1%或20%;(5年内免除唯一普通房屋)
4.交易费:6元/平方米,双方各付一半;
5.注册费:80元,由买方支付。
6.房屋的价格必须由当地房管部门指定的估价机构确定,并支付数百元的估价费。
7.如果交易是通过中介进行的,必须支付一定的中介费用。由于目前各中介公司收取的费用不同,您需要具体咨询相关中介公司。
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《来自又见二丁目的回答:》
购买一间正面房间的应纳税额如下:
一、卖方:对“财产转让所得”的余额,即转让所得减去财产原值和合理费用后的余额,征收个人所得税,税率为20%。
2.买方:印花税按购买总价的5/10000支付。
3.卖方:
1、营业税,税率为5%,如果前房为其购买或债务所得,按差额征收营业税,否则按全额征收营业税;
2.城市建设税按营业税金额征收(市区7%,县或镇5%,其他地区1%);
3、教育费附加,按营业税的3%征收;
4、地方教育附加费,按营业税的1%征收;
5.土地增值税根据增加值分别按30%、40%、50%和60%的累进税率征收。如不能提供合法有效的抵扣凭证,则按交易总价的1%计税。
4.商铺税费一般包括契税4%,综合税1.88%,手续费3元/平方米
《来自殉情小狗熊的回答:》
购买前厅需要缴纳契税、注册费和公共基金。购买套房,面积不足90平方米的,按房价的1%征收契税,超过90平方米的按房价的1.5%征收,购买第二套房按房价的3%征收。住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金用于社区管理和社区物业建设。框架结构按每平方米16.8元支付,砖混结构按每平方米15.6元支付。
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《来自饭团0106的回答:》
1.契税(由买方支付):普通住宅按购买价格的1.5-2%收取;90平方米以下的第一套住房将按购买价格的1%征收。非普通住宅或两套以上房地产按购买价格的3-4%计算(普通住宅应同时满足三个条件,住宅建筑容积率低于1.0;单套建筑面积≤144平方米;实际成交价格比同等级土地上的住宅建筑平均成交价格低1.44倍,属于普通住宅建筑,否则将被视为非普通住宅建筑。);
2.营业税(由出卖人缴纳):取得房产证后不满5年的按房价的5.6%缴纳,取得房产证后5年的按非普通房屋差价的5.6%缴纳,5年的按普通房屋免收。
3.个人所得税(由卖方支付):交易差价的1%或20%;(5年内免除唯一普通房屋)
4.交易费:6元/平方米,双方各付一半;
5.注册费:80元,由买方支付。
6.房屋的价格必须由当地房管部门指定的估价机构确定,并支付数百元的估价费。
7.如果交易是通过中介进行的,必须支付一定的中介费用。由于目前各中介公司收取的费用不同,您需要具体咨询相关中介公司。
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