《来自用心做好每道题的回答：》
1.货币供应紧张是最难做到的事情(它限制了房地产开发商的贷款额度，而且国家每年只发放2000亿元的贷款)
2.土地出让金没有降低(也就是说，开发商不能乱拍土地。如果他们两年内不开发土地，土地将免费归还给国家。此外，过去两年的高土地转让费也使开发工作非常困难)
3.指定节能材料(这显然是亏本的，但政府表示将使用它，成本可以在七年内收回。然而，在资本如此强大的时候，谁希望等待七年才能收回资本)
4.有限股权融资(也就是说，不允许房地产开发商在市场上出售大量的空股(小非)，在一定程度上也限制了房地产开发商的融资流量)
《来自梦见了什么的回答：》
在12日举行的十八大新闻发布会上，十八大代表、住房和城乡建设部部长姜维新表示，十六大以来，按照党中央、国务院的决定和部署，中国大规模推进保障性安居工程建设，解决了贫困人口的基本住房问题。不断完善房地产市场，满足群众多层次的住房需求；同时，坚持城乡统筹，加大农村重建试点工作力度，改善农村贫困人口的住房条件。经过不断探索和努力，城乡住宅建设和发展取得了显著成效。坚持政府调控与市场调控相结合，加快完善符合中国国情的住房制度、机制和政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，加快保障性安居工程建设，进一步加大农村危房改造力度，努力实现城乡居者有其屋。
《来自你如初夏的回答：》
1.土地政策
土地政策主要包括土地供应政策和闲置土地处置政策。土地供应政策主要包括土地供应计划、土地供应量、土地供应结构、土地供应方式等，土地供应计划是土地政策的核心。土地供应计划是市、县人民政府在规划期内对国有建设用地供应总量、结构、布局、时机和方式的科学合理安排。科学的土地供应计划可以提高土地供应的针对性和合理性，减少土地囤积的发生，提高土地利用效率。然而，土地供应数量、供应结构和供应方式的变化能够对调整房地产价格和稳定房价起到积极作用。闲置土地处置政策在打击开发商囤积土地和抑制“土地投机”方面发挥了巨大作用。
2.金融政策
金融政策是调整货币、信贷规模、利率水平、贷款方式等的政策手段。在货币方面，调整主要是对存款准备金率。当存款准备金率增加时，货币供应量减少，金融机构信贷能力下降，房地产投资相对减少，这在一定程度上缓解了房地产投资过热。相反，当经济不景气，房地产市场不景气时，存款准备金率可以降低，从而刺激房地产市场的投资。在信贷规模方面，首付比例的调整可以有效抑制购房者的投机性购房需求，开发商可以通过提高自有资金比例来降低开发商的资本杠杆效应。就利率水平而言，通过提高贷款利率水平来增加抵押贷款成本，从而减少对一些投机性住房的需求。
3.税收政策
税收政策是抑制市场投机、控制房地产价格、规范房地产市场交易的重要手段之一。税收调整主要是通过营业税、契税、土地增值税、财产税等政策实现的。营业税、契税和土地增值税是房地产交易中的税种。在营业税方面，转让房地产的单位和个人必须缴纳营业税。通过对二手房征收营业税，spe的交易成本
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1.货币供应紧张是最难做到的事情(它限制了房地产开发商的贷款额度，而且国家每年只发放2000亿元的贷款)
2.土地出让金没有降低(也就是说，开发商不能乱拍土地。如果他们两年内不开发土地，土地将免费归还给国家。此外，过去两年的高土地转让费也使开发工作非常困难)
3.指定节能材料(这显然是亏本的，但政府表示将使用它，成本可以在七年内收回。然而，在资本如此强大的时候，谁希望等待七年才能收回资本)
4.有限股权融资(也就是说，不允许房地产开发商在市场上出售大量的空股(小非)，在一定程度上也限制了房地产开发商的融资流量)
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在12日举行的十八大新闻发布会上，十八大代表、住房和城乡建设部部长姜维新表示，十六大以来，按照党中央、国务院的决定和部署，中国大规模推进保障性安居工程建设，解决了贫困人口的基本住房问题。不断完善房地产市场，满足群众多层次的住房需求；同时，坚持城乡统筹，加大农村重建试点工作力度，改善农村贫困人口的住房条件。经过不断探索和努力，城乡住宅建设和发展取得了显著成效。坚持政府调控与市场调控相结合，加快完善符合中国国情的住房制度、机制和政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，加快保障性安居工程建设，进一步加大农村危房改造力度，努力实现城乡居者有其屋。
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1.土地政策
土地政策主要包括土地供应政策和闲置土地处置政策。土地供应政策主要包括土地供应计划、土地供应量、土地供应结构、土地供应方式等，土地供应计划是土地政策的核心。土地供应计划是市、县人民政府在规划期内对国有建设用地供应总量、结构、布局、时机和方式的科学合理安排。科学的土地供应计划可以提高土地供应的针对性和合理性，减少土地囤积的发生，提高土地利用效率。然而，土地供应数量、供应结构和供应方式的变化能够对调整房地产价格和稳定房价起到积极作用。闲置土地处置政策在打击开发商囤积土地和抑制“土地投机”方面发挥了巨大作用。
2.金融政策
金融政策是调整货币、信贷规模、利率水平、贷款方式等的政策手段。在货币方面，调整主要是对存款准备金率。当存款准备金率增加时，货币供应量减少，金融机构信贷能力下降，房地产投资相对减少，这在一定程度上缓解了房地产投资过热。相反，当经济不景气，房地产市场不景气时，存款准备金率可以降低，从而刺激房地产市场的投资。在信贷规模方面，首付比例的调整可以有效抑制购房者的投机性购房需求，开发商可以通过提高自有资金比例来降低开发商的资本杠杆效应。就利率水平而言，通过提高贷款利率水平来增加抵押贷款成本，从而减少对一些投机性住房的需求。
3.税收政策
税收政策是抑制市场投机、控制房地产价格、规范房地产市场交易的重要手段之一。税收调整主要是通过营业税、契税、土地增值税、财产税等政策实现的。营业税、契税和土地增值税是房地产交易中的税种。在营业税方面，转让房地产的单位和个人必须缴纳营业税。通过对二手房征收营业税，spe的交易成本
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