《来自lv绿小夏的回答:》
如果你可以选择,你可以选择平均资本!等额本息:本金逐月增加,利息逐月减少,每月还款额不变。平均资本:本金不变,利息逐月下降,月供减少。适合有计划的提前还款。支付较少利息的是平均资本的偿还额。目前,我行个人住房贷款的还款方式主要包括等额本息和平均资本。等额本息还款法是指每月等额偿还贷款本息,在每月还款法中,利息逐月递减,本金逐月递增。平均资本还款方式的还款金额在减少,每月还款本金保持不变,利息逐月减少。两者的主要区别在于前者每期还款金额相同,即每月本息总额相同,客户还款压力平衡,但利息负担相对较大。后者也被称为“递减偿还法”。月本金不变,利息不同,前期还款压力较大,但后期还款金额逐渐减少,总利息负担较小。现在知道这两种方法的人几乎都认为选择平均资本是有成本效益的,因为选择相等的本金和利息支付更多的本金和利息,而平均资本支付更少的利息,并且认为一旦提前偿还贷款,他们就会发现相等的本金和利息的偿还。最初,他们在前期偿还的大部分资金是利息,而不是本金,因此他们会感到很大的损失。一般来说,“等额本息”要比“递减还款”支付更多的利息。基于20年1万元的贷款,前者将比后者支付800元以上的利息。对于期限为40万年的贷款,必须支付800×40=3.2万元的额外利息。银行似乎多收了利息,但实际上,随着本金的减少,平均资本偿还法可以加快还款速度,尽快提取资金,降低经营风险。在这方面,防范风险是有益的。
《来自xediao的回答:》
越早越好,本金越少,支付的利息越少,还本付息相等:其中,月利息=剩余本金×贷款月利率月本金=月出资额-月利息计算原则:银行先收取剩余本金利息,再从月出资额中收取本金;随着剩余本金的减少,每月供款中的利息比例减少,因此每月供款中的本金比例增加,但每月供款总额保持不变。
《来自John_4347的回答:》
等额本金还款法的优点:贷款利息少,因为每月还款额多,还款速度快,缺点:还款压力大,前期还款额高(每月减少,但贷款总期限前半部分的还款额将高于每月等额本息还款额),基本上你记不清每月还款额应该是多少。
等额本息还款法的优点:每月还款额固定,易于规划和财务管理,还款压力相对较小。缺点:贷款利率相对较高。与等额还款相比,利息会更高,因为提前还款越少,即贷款越多。
根据你的还款能力和理财习惯,这两种还款方式各有优势。
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如果你可以选择,你可以选择平均资本!等额本息:本金逐月增加,利息逐月减少,每月还款额不变。平均资本:本金不变,利息逐月下降,月供减少。适合有计划的提前还款。支付较少利息的是平均资本的偿还额。目前,我行个人住房贷款的还款方式主要包括等额本息和平均资本。等额本息还款法是指每月等额偿还贷款本息,在每月还款法中,利息逐月递减,本金逐月递增。平均资本还款方式的还款金额在减少,每月还款本金保持不变,利息逐月减少。两者的主要区别在于前者每期还款金额相同,即每月本息总额相同,客户还款压力平衡,但利息负担相对较大。后者也被称为“递减偿还法”。月本金不变,利息不同,前期还款压力较大,但后期还款金额逐渐减少,总利息负担较小。现在知道这两种方法的人几乎都认为选择平均资本是有成本效益的,因为选择相等的本金和利息支付更多的本金和利息,而平均资本支付更少的利息,并且认为一旦提前偿还贷款,他们就会发现相等的本金和利息的偿还。最初,他们在前期偿还的大部分资金是利息,而不是本金,因此他们会感到很大的损失。一般来说,“等额本息”要比“递减还款”支付更多的利息。基于20年1万元的贷款,前者将比后者支付800元以上的利息。对于期限为40万年的贷款,必须支付800×40=3.2万元的额外利息。银行似乎多收了利息,但实际上,随着本金的减少,平均资本偿还法可以加快还款速度,尽快提取资金,降低经营风险。在这方面,防范风险是有益的。
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越早越好,本金越少,支付的利息越少,还本付息相等:其中,月利息=剩余本金×贷款月利率月本金=月出资额-月利息计算原则:银行先收取剩余本金利息,再从月出资额中收取本金;随着剩余本金的减少,每月供款中的利息比例减少,因此每月供款中的本金比例增加,但每月供款总额保持不变。
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等额本金还款法的优点:贷款利息少,因为每月还款额多,还款速度快,缺点:还款压力大,前期还款额高(每月减少,但贷款总期限前半部分的还款额将高于每月等额本息还款额),基本上你记不清每月还款额应该是多少。
等额本息还款法的优点:每月还款额固定,易于规划和财务管理,还款压力相对较小。缺点:贷款利率相对较高。与等额还款相比,利息会更高,因为提前还款越少,即贷款越多。
根据你的还款能力和理财习惯,这两种还款方式各有优势。
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