《来自常承弼的回答：》
房屋所有权的年限实际上是指它所占用的土地的使用年限。在使用寿命为50年的土地上购买房屋的所谓风险是:比使用寿命最多为70年的土地少20年；由于买家各就各位，第二次销售不会受到影响。它到期后不会被没收，而且可以偿还土地税。一般发达国家没有这一规定。中国可以规定为“可持续发展”的需要:商品房和住宅使用，如建筑的下部分为商店，上部是纯住宅使用，土地使用权为50年；商业纯住宅建筑使用70年的土地；纯商业和工业用房或商品住宅占用的土地使用年限为40年；用于公共教育、卫生和其他目的的土地由政府分配，一般没有使用年限或免费使用，但如果进行重组，需要有资格和限制。
《来自凌兰梦的回答：》
一般商业用地(办公楼、商店、停车位)的产权为40年，综合用地的产权为50年。只要办公楼还能使用，50年后办公楼的使用寿命可以延长。房屋所有权(即房屋产权)是永久性的，没有时间限制。只要房产没有完全损坏或丢失，就可以随时享用(房产证上没有时间限制登记栏)。我希望我的回答对你有所帮助。
《来自史才哲的回答：》
你好，根据物权法，虽然土地是国有的，其属性是商业用地，但土地上的房屋属于购买者。今后，即使商业和住宅建筑的产权到期，也很有可能通过支付土地转让费来更新商业和住宅建筑，就像70年产权房一样。因此，没有必要担心商住楼产权证的产权如何到期。希望能帮助你。
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《来自常承弼的回答：》
房屋所有权的年限实际上是指它所占用的土地的使用年限。在使用寿命为50年的土地上购买房屋的所谓风险是:比使用寿命最多为70年的土地少20年；由于买家各就各位，第二次销售不会受到影响。它到期后不会被没收，而且可以偿还土地税。一般发达国家没有这一规定。中国可以规定为“可持续发展”的需要:商品房和住宅使用，如建筑的下部分为商店，上部是纯住宅使用，土地使用权为50年；商业纯住宅建筑使用70年的土地；纯商业和工业用房或商品住宅占用的土地使用年限为40年；用于公共教育、卫生和其他目的的土地由政府分配，一般没有使用年限或免费使用，但如果进行重组，需要有资格和限制。
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一般商业用地(办公楼、商店、停车位)的产权为40年，综合用地的产权为50年。只要办公楼还能使用，50年后办公楼的使用寿命可以延长。房屋所有权(即房屋产权)是永久性的，没有时间限制。只要房产没有完全损坏或丢失，就可以随时享用(房产证上没有时间限制登记栏)。我希望我的回答对你有所帮助。
《来自史才哲的回答：》
你好，根据物权法，虽然土地是国有的，其属性是商业用地，但土地上的房屋属于购买者。今后，即使商业和住宅建筑的产权到期，也很有可能通过支付土地转让费来更新商业和住宅建筑，就像70年产权房一样。因此，没有必要担心商住楼产权证的产权如何到期。希望能帮助你。
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