《来自yangtaoyuan2的回答：》
湖北水火装饰‘南充分公司为您服务’
火灾报告流程
第一步:打电话咨询或来公司讨论。根据您的具体情况，确定我们需要提供哪些服务。
第二步:甲方提供确定方案的平面图，签订合同，支付定金，根据业主提供的图纸绘制消防批准图，审核并出具带有年度批准章的图纸；甲方应在提取图纸后支付图纸和盖章费用。
第三步:如需办理消防申请手续，我们将提供相关信息，甲方将配合并覆盖所有印章。我们将提交给消防部门的验收窗口，收到验收收据，并支付一些代理费。
第四步:图纸批准后，取得消防审核意见，办理施工现场安全审批手续，取得施工许可证，并支付部分代理费。
第五步:工程完工后，甲方提供验电及注销验电文件，我们办理消防验收手续。消防验收意见下来后，剩余代理费由甲方支付。
第六步:如果商业性质需要我们办理开业消防安全检查手续，甲方应在手续完成后支付剩余的代理费。
注:我公司严格按照国家规定和程序办理消防手续。对于需要紧急处理的客户，我公司将尽快办理手续。但我公司不承诺办理不符合消防部门规定或违反国家有关规定的消防审批和报批手续。如果有任何不清楚的地方，请给我们打电话咨询。
《来自土吧兔监理涂忠的回答：》
第一部分是房地产开发公司的准备工作
房地产开发公司在报行政机关审批前，应当办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计单位对拟建设项目进行研究并出具报告，报告应当附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分
根据我国现行的法律、法规和规章，房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段:1)选址和指定；2)审查总体规划，确定规划设计条件；3)初步设计和施工图审查；4)审查提交的施工计划；5)施工报告；6)建设工程竣工综合验收备案。
首先，定点阶段的选址。在这一阶段，一般处理以下事项:
1、计委审查可行性研究报告并开展项目。
2.国土资源局对土地利用总体规划和土地供应方法进行审查。
3.项目建设委员会负责处理投资开发项目建设条件的意见。
4、环保局对生产性项目的环境意见(表)。
5.文化局、地震局、园林局和水利局将审查建设项目相关专业的内容和范围。
6、规划部门对项目选址意见书。
二、规划总体规划审查和确定规划设计条件阶段，此阶段为以下一般事项:
1、人防办公室对人防工程建筑布局进行审查。
2.国土资源局负责土地预审。
3.公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局和文化局将审查建设项目相关专业的内容和范围。
4.计划部门审查了总计划并发布了《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定的建设项目规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，本阶段为以下一般事项:
1.规划部门应当对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防队审查消防设计的初步设计。
3.交通里坡
3.项目建设委员会、市政部门、园林局、环保局和卫生局根据职责分工，对相关专业的内容和范围进行审查。
4.规划部门应对规划设计变更部分的规划设计条件进行补充和审批，并在建设单位支付相关费用后出具《建设工程施工图设计文件审查报告》(副本)。
五、施工阶段，此阶段为以下一般事项:
1、建设单位办理施工登记。
2、签订工程施工合同，确定施工队伍。招标项目通过招标确定施工队伍，非招标项目直接发包。
3.项目建设委员会组织职能部门对项目开工条件进行审核，并发布《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段为以下一般事项:
房产管理部门办理预售登记并发放《建设工程规划许可证》。
开发企业申请《建筑工程施工许可证》时应提交以下证明(复印件)和材料:
1.以下证明材料:
(一)土地使用权出让金全部付清，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(3)根据预售商品房计算，开发建设投资已达到项目总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已经确定。
2、开发企业《商品房预售许可证》及资质证书；
3.工程施工合同；
4.商品房预售计划。预售计划应当载明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付后的物业管理等内容，并附有商品房预售总平面图和分层平面图。
七、建设项目竣工综合验收备案阶段，此阶段为以下一般事项:
1、建设工程质量监督站(机构)对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2.财政部门应当核实并接受建设项目应缴纳的行政事业性收费和资金。
3.需要参加验收的计划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防队、园林局等部门应当按照法律、法规和规章的有关规定，对相关专业内容和范围进行验收。计划部门根据上述部门和本部门的验收情况出具《商品房预售许可证》(原件)。
4.项目建设委员会综合各部门的验收和审查意见，符合审查标准和要求的，颁发建设项目竣工综合验收备案证书。不符合标准或要求的，进行退货处理并要求限期整改。
第三部分是房地产项目所有权初始登记阶段
1、经房管局批准的新建商品房所有权初始(产权证)登记。
2、开发商应提交的材料:
(一)申请表；
(二)企业营业执照；
(三)土地使用证或者土地使用权证；
(4)建设用地规划许可证；
(5)建设工程规划许可证；
(6)施工许可证；
(7)房屋竣工验收资料
(八)房屋测绘成果；
(九)按照规定应当提交的其他文件。
《营业执照》
审批流程如下
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火灾报告流程
第一步:打电话咨询或来公司讨论。根据您的具体情况，确定我们需要提供哪些服务。
第二步:甲方提供确定方案的平面图，签订合同，支付定金，根据业主提供的图纸绘制消防批准图，审核并出具带有年度批准章的图纸；甲方应在提取图纸后支付图纸和盖章费用。
第三步:如需办理消防申请手续，我们将提供相关信息，甲方将配合并覆盖所有印章。我们将提交给消防部门的验收窗口，收到验收收据，并支付一些代理费。
第四步:图纸批准后，取得消防审核意见，办理施工现场安全审批手续，取得施工许可证，并支付部分代理费。
第五步:工程完工后，甲方提供验电及注销验电文件，我们办理消防验收手续。消防验收意见下来后，剩余代理费由甲方支付。
第六步:如果商业性质需要我们办理开业消防安全检查手续，甲方应在手续完成后支付剩余的代理费。
注:我公司严格按照国家规定和程序办理消防手续。对于需要紧急处理的客户，我公司将尽快办理手续。但我公司不承诺办理不符合消防部门规定或违反国家有关规定的消防审批和报批手续。如果有任何不清楚的地方，请给我们打电话咨询。
《来自土吧兔监理涂忠的回答：》
第一部分是房地产开发公司的准备工作
房地产开发公司在报行政机关审批前，应当办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计单位对拟建设项目进行研究并出具报告，报告应当附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分
根据我国现行的法律、法规和规章，房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段:1)选址和指定；2)审查总体规划，确定规划设计条件；3)初步设计和施工图审查；4)审查提交的施工计划；5)施工报告；6)建设工程竣工综合验收备案。
首先，定点阶段的选址。在这一阶段，一般处理以下事项:
1、计委审查可行性研究报告并开展项目。
2.国土资源局对土地利用总体规划和土地供应方法进行审查。
3.项目建设委员会负责处理投资开发项目建设条件的意见。
4、环保局对生产性项目的环境意见(表)。
5.文化局、地震局、园林局和水利局将审查建设项目相关专业的内容和范围。
6、规划部门对项目选址意见书。
二、规划总体规划审查和确定规划设计条件阶段，此阶段为以下一般事项:
1、人防办公室对人防工程建筑布局进行审查。
2.国土资源局负责土地预审。
3.公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局和文化局将审查建设项目相关专业的内容和范围。
4.计划部门审查了总计划并发布了《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定的建设项目规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，本阶段为以下一般事项:
1.规划部门应当对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防队审查消防设计的初步设计。
3.交通里坡
3.项目建设委员会、市政部门、园林局、环保局和卫生局根据职责分工，对相关专业的内容和范围进行审查。
4.规划部门应对规划设计变更部分的规划设计条件进行补充和审批，并在建设单位支付相关费用后出具《建设工程施工图设计文件审查报告》(副本)。
五、施工阶段，此阶段为以下一般事项:
1、建设单位办理施工登记。
2、签订工程施工合同，确定施工队伍。招标项目通过招标确定施工队伍，非招标项目直接发包。
3.项目建设委员会组织职能部门对项目开工条件进行审核，并发布《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段为以下一般事项:
房产管理部门办理预售登记并发放《建设工程规划许可证》。
开发企业申请《建筑工程施工许可证》时应提交以下证明(复印件)和材料:
1.以下证明材料:
(一)土地使用权出让金全部付清，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(3)根据预售商品房计算，开发建设投资已达到项目总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已经确定。
2、开发企业《商品房预售许可证》及资质证书；
3.工程施工合同；
4.商品房预售计划。预售计划应当载明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付后的物业管理等内容，并附有商品房预售总平面图和分层平面图。
七、建设项目竣工综合验收备案阶段，此阶段为以下一般事项:
1、建设工程质量监督站(机构)对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2.财政部门应当核实并接受建设项目应缴纳的行政事业性收费和资金。
3.需要参加验收的计划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防队、园林局等部门应当按照法律、法规和规章的有关规定，对相关专业内容和范围进行验收。计划部门根据上述部门和本部门的验收情况出具《商品房预售许可证》(原件)。
4.项目建设委员会综合各部门的验收和审查意见，符合审查标准和要求的，颁发建设项目竣工综合验收备案证书。不符合标准或要求的，进行退货处理并要求限期整改。
第三部分是房地产项目所有权初始登记阶段
1、经房管局批准的新建商品房所有权初始(产权证)登记。
2、开发商应提交的材料:
(一)申请表；
(二)企业营业执照；
(三)土地使用证或者土地使用权证；
(4)建设用地规划许可证；
(5)建设工程规划许可证；
(6)施工许可证；
(7)房屋竣工验收资料
(八)房屋测绘成果；
(九)按照规定应当提交的其他文件。
《营业执照》
审批流程如下
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