简介：关于2016年北京贷款首套房认定标准是怎样的?的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修问答怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

《来自爱兔名人的回答：》

第一套房是指只购买一套房子。中国人民银行规定，我国城镇居民购买第一套住房享受抵押贷款利率的优惠待遇。

所谓的“第一套房”必须同时满足三个条件，名购房人必须年满18岁。购买的房屋为90平方米以下的普通房屋(90平方米以下的普通房屋享受1%的契税优惠)；没有买方单独或与他人共同购买的房屋。但是，与父母一起购买、根据住房改革政策购买以及通过继承或搬迁获得的住房不在此列。

当你购买商品房时，你应该在购买合同中包括所有可以作为房地产所有者被退还的家庭成员。签订合同并支付房价款后，您应申请“扣除买方缴纳的个人所得税税基”并获得您的“一般纳税申报表”。购买的房屋成为现房，房产证齐全后，6个月内到税务部门办理退税手续。

价格来源网络，仅供参考！

《来自荣耀vvv的回答：》

根据南充公积金中心的装修信息，目前南充首套住房的认定标准是“认房、贷、退”。也就是说，在正常情况下，申请人没有住房记录，没有个人住房贷款记录，没有住房公积金购房提款记录，申请公积金贷款是第一套房。

《来自贤小墨的回答：》

最新的首套房认证标准；

(1)如果你全额支付购买套房的费用并再次申请贷款，这是第一套房。

我以全额付款买了一套房子，但后来我出于各种原因卖掉了它。我通过房屋登记查询系统找不到房产，第一套房被算作购房贷款。

(3)贷款已用于购买一套公寓，但他名下的商业贷款已结清，第二笔贷款算作第一套公寓。

贷款买了一套房子，但后来卖掉了。房屋登记查询系统无法找到房地产，但银行信贷调查系统可以找到以前的贷款记录。买房子的第二笔贷款是第一套房。

(5)一套以个人名义购买的住房已偿还商业贷款，另一套是已出售的公积金贷款，并能提供出售该住房的证明。在这种情况下，第二次贷款买房被视为第一套公寓。

(6)一人名下有两笔商业贷款，抵押已全部还清，两套公寓均已出售，可提供两套售房证明。第二笔贷款是第一笔。

(7)对夫妻双方而言，如果一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，则婚后购房贷款申请为第一批。