简介：关于合同拟定注意事项有哪些的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自周海燕爱吉他的回答：》

1)抑制投标人不平衡报价。不平衡报价是指一个项目的投标报价。总价基本确定后，对各分项的报价进行调整，达到既不涨价又不影响中标的目的，在结算中获得更理想的经济效益。

投标人在下列情况下经常采用不平衡报价法:

(1)工程数量核算不清，技术资料不完整或不清楚，预计未来工程数量可能增加，单价适当增加。对于数量可能减少的项目，应适当降低单价。

(2)工程开工后，业主仍需研究是否实施暂定工程，即不一定要做工程，价格低；

(3)在单价包干混合制合同中，有些分项采用包干报价，报价高，其余分项报价低。

(4)如果招标文件要求将某些分项提交给“单价分析表”，投标人将在单价分析表中报告较高的人工和机械设备成本，但较低的材料成本。

(5)投标人普遍希望降低小工程量分项的单价，使招标人或招标代理机构认为工程量清单上的单价大大降低，投标人有诚意获利。事实上，尽管许多分项的平价已经降低，但总体报价并没有降低多少。

2)防止投标价格低、合同价格高于投标价格、结算价格高于合同价格的措施。

①明确材料设备临时计价材料的质量、等级、品牌、规格、质量标准、技术要求、供应方式和调整方法；

(2)明确人工成本的调整范围；

(3)投标范围、报价范围和分包范围的详细说明。

3)定义措施成本的内容。工程量清单报价时，如果工程量增加或减少，应明确约定清单综合单价的调整范围，并明确工程量清单分项以外的工程项目的计价方法。

4)签订合同时需要注意的其他事项。在招标文件中起草合同条款时，应注意以下几点:

(1)交叉工程的接口必须划清界限，列出对方的详细工作量清单，尽量避免今后接口工作的重复或空缺，同时有利于承包人准确报价和建设单位的未来管理。(2)承包人与分包工地之间应明确约定合作、进度衔接、成品保护、运输等相互的责任和权利。

(3)在招标文件中对合同条款的策划中，应结合具体案例的实际情况，加强对风险责任条款和专用条款的审查，在合同中尽可能地限制和转移风险。例如，合同的范围、价格调整和数量调整的范围和方法、工程减速和停工条件下工作效率降低的计算方法、损失赔偿的范围(包括机械停滞引起的机械台班费的计量和计算)。工程进度款的支付方式，进度款延期的工期。在工程中间提交或施工单位提前，延期使用部分工程成品保护，保修处理。合同外工程量的计价原则和支付方式、零星工程的处理和违约责任的量化等。简而言之，合同条款应尽可能详细，以减少不确定性，防止合同中的漏洞和纠纷。

(4)针对当前工程结算中材料价格结算出现的突发性问题，根据个别情况的实际情况，提前规定材料结算方式，如投料方式、规格、数量及价格确认、差价调整方式或公式。

(5)合同条款的完整性。招标文件中的合同条款应当符合法律、法规和政府有关规定的要求，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，并充分体现

5)合同备案要求。双方签订的合同应与招标过程中形成的要约和承诺一致，反映招标活动的严肃性。如有必要，协议或专用条款应规定；合同正本和副本应当向当地建设行政主管部门或者其授权的工程招标监督机构备案，备案时应当保留一份合同副本。