《来自最亮的小太阳的回答:》
建筑许可证是城市规划行政主管部门依法颁发的,确认相关建设项目符合城市规划要求的合法凭证。《施工许可证》是相关建设项目符合城市规划要求的合法凭证,是建设单位建设项目的合法凭证,是施工活动中监督检查的法律依据。无此证的建设单位不能取得房地产权属证书,因为其建设是违法的。建筑施工许可证是建设单位满足各种施工条件并允许施工的批准文件。它是建设单位进行工程建设的法律文件,也是房屋所有权登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目是非法建筑,不受法律保护。各类建设条件具备后,建设单位应当按照规划批准的建设项目,向项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可手续,领取施工许可证。未取得施工许可证的,不得擅自开工。
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