《来自清水一掬的回答：》
地面地价是指单位建筑面积所分摊的平均地价，可以简单地理解为在土地上建造房屋后单位售价中包含的土地成本。底价最真实地反映了建筑单价中包含的单位土地成本价。
底价的计算公式如下：
底价=地价/规划建筑面积=土地单价/建筑面积比
备注：规划建筑面积=土地面积建筑面积比
《来自-丶-的回答：》
底价是指土地价格除以土地的最大允许建筑面积。当每一个土地被收购，基本上有一个容积率的规定，其中规定了土地的最大建筑面积。底价表示项目出售时包含在单位售价中的土地成本。
楼面地价=招标、拍卖、挂牌的投标价，项目允许建筑面积x1.03(契税)为8月31日标准出让土地后的土地价格单位，标准为“每平方米元”。例如，XX地块：8亿 102，400平方米x1.038047元/平方米。这避免了在8月31日之前出售每亩土地，然后由开发商申请容积率的缺点。
谢谢你
《来自小小小帅的回答：》
土地出让金可以分为两种计算方法：底价和底价。地面价格是每平方米土地的单价，即转让费用总额除以土地总面积。底价是每平方米建筑面积的土地差价，即转让费用总额除以计划允许的总建筑面积。投资者经常使用底价来计算投资收益。由于土地价格不能反映土地成本的水平，只有将土地价格分摊到每一平方建筑面积上，才能具有可比性，也容易估算投资成本和收益。人们普遍认为，高层建筑可以按土地价格分期偿还，但事实并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计算的。
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地面地价是指单位建筑面积所分摊的平均地价，可以简单地理解为在土地上建造房屋后单位售价中包含的土地成本。底价最真实地反映了建筑单价中包含的单位土地成本价。
底价的计算公式如下：
底价=地价/规划建筑面积=土地单价/建筑面积比
备注：规划建筑面积=土地面积建筑面积比
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底价是指土地价格除以土地的最大允许建筑面积。当每一个土地被收购，基本上有一个容积率的规定，其中规定了土地的最大建筑面积。底价表示项目出售时包含在单位售价中的土地成本。
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土地出让金可以分为两种计算方法：底价和底价。地面价格是每平方米土地的单价，即转让费用总额除以土地总面积。底价是每平方米建筑面积的土地差价，即转让费用总额除以计划允许的总建筑面积。投资者经常使用底价来计算投资收益。由于土地价格不能反映土地成本的水平，只有将土地价格分摊到每一平方建筑面积上，才能具有可比性，也容易估算投资成本和收益。人们普遍认为，高层建筑可以按土地价格分期偿还，但事实并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计算的。
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