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《来自滕成天的回答：》

第一个奥莱芳山项目是一个拥有70年产权的住宅项目。该项目是轨道交通房山线栅栏住宅站的上部结构，是房山区政府建设中央休闲购物区的核心工程。总建筑面积约为32万平方米，其中包括17万平方米的居住区和15万平方米的营业网点等。规划建设一个集高品质住宅建筑、世界知名品牌折扣中心、休闲度假、辐射华北为核心功能的新型住宅产业综合体项目。该项目的开工和竣工将极大地促进房山地区的国际化，成为房山地区可持续发展的商业经济引擎，有效提升该地区的价值。

《来自华莎莎的回答：》

从已经开始整体运营的品牌来看，启动玉兰油一期项目的一线国际品牌比例相对较小。大多数知名品牌都面向时尚潮流和户外运动，这些品牌在购物中心很常见。事实上，经营网点的本质一直是“名牌折扣”。这种模式不仅能吸引当地人，还能辐射到周边城市。根据燕莎奥莱的调查，一周内，本地消费者占68%，外国消费者占32%。周末，外国城市的车牌占了近40%。赛特玉兰油还将在节假日期间欢迎来自天津、河北等其他省市的消费者。这表明丰富的一线品牌对吸引消费者的重要性。至于第一款玉兰油，相对少量的一线国际名牌产品还能对周边城市的人们产生影响吗？retruiyide执行董事张家鹏表示，保持Olay持久活力的关键在于拥有足够的可持续供应的一线品牌资源和多品牌渠道，以满足不同消费者的需求。玉兰油一线品牌的低集中度肯定会影响其对周边偏远城镇甚至城市其他部分的辐射影响。