简介：关于二手房购房合同补充协议范本咋写？谢谢的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自邓鸿云的回答：》

你好，我希望我能帮助你。1.房屋买卖合同的内容是什么？事实上，无论采用什么样的合同文本，买卖合同至少应明确规定以下内容:1。交易房屋的基本情况，包括位置、面积、产权证号、产权人、共有人等。2.房屋产权描述要求出卖人书面承诺房屋产权不被查封，不存在债务纠纷。共有人同意卖掉房子。所提供的材料是完整、真实和有效的。它可以处理与交易相关的所有事务，如所有权转让、税务登记、贷款等。并保证所售房屋符合国家政策法规和装修《南充市房屋上市交易》。如有违反，卖方应承担违约责任。3、房屋交易价格，应当明确交易价格是否包括装修、家具、家用电器、公共维修基金等资金。如果前两项包括在内，具体情况应以附件的形式单独说明。4.付款方式应说明是通过资金监管账户还是通过自身，是全额付款还是商业贷款(或公积金贷款)，银行未批准的贷款或贷款申请金额不够的处理方式是否明确，部分付款的次数和时间是否明确。作为卖方的律师，该条款中最重要的问题是付款方式是否安全。首先，在补充购买协议中如何书写买方和开发商的信息是不平等的，因为购买合同一般是一个标准合同，示范合同所包含的内容只是法律规定的一般范围，每一个具体内容都需要买方仔细考虑。对于没有协议或协议不明确、不符合购房者利益的问题，可以与开发商协商签订补充协议。具体内容可归纳如下:(1)违约责任应具体:1。应明确规定取得产权证的具体日期。注明未能在规定日期内取得房屋所有权证将被视为“未能取得房屋所有权证的开发商单方违约”。对于这种“开发商单方违约”，业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还所有业主支付的房价款(业主可以自行协商)。

《来自尤安志的回答：》

《二手房购买合同补充协议范本》:第一条合同原则鉴于目前买卖双方因合同不明确而引起的诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人的商品房达成成本合同。第2条文本定义1。本合同中的术语“合同”、“本合同”和“协议”是指买卖双方签订的补充合同，而其他合同则以合同的具体名称开头；2.本合同中的“房屋”、“该房屋”、“商品房”或“该商品房”是指本合同项下双方买卖的商品房。3.本合同所称“该房屋”或“建筑物”，是指买受人购买的商品房所在的建筑物；4.本合同中提及的“社区”指房屋所在的社区。5.本合同中的“退房”是指买受人向买受人返还房屋或取得房屋的权利，出卖人返还买受人已支付的购房款。第三条居住用途出卖人知道买受人购买该商品房自用，在该商品房升值时通过出租或者及时转让取得收益，或者行使相关所有权或者用益物权取得收益。出卖人承诺，买受人购买该房屋后，该房屋内的其他房屋只能作为住宅使用，不得作为公司的办公用房，以保持居住环境的安静和安全。如果达不到这一标准，买方有权终止合同并要求退房。买受人不解除合同，要求退房的，出卖人应当每日向买受人支付相当于房价款千分之一的违约金。第四条广告内容的广告平面图中所列区域，除另有规定外，均为室内使用区域，广告中的绿地面积比例应与房屋面积比例相同。如果实际情况与广告数量之间的误差超过3%，如果该误差明显不利于买受人，买受人有权解除合同并要求退房。如合同暂时未解除，房屋被退房，出卖人按日向买受人支付房屋总价款的千分之一作为违约金。第五条平面建筑的墙体和平面应平直，倾角不得大于0.1度。计算方法为:高差/直线距离。不直的情况，不得超过政府规定的标准；如果达不到这一标准，买方有权终止合同并要求退房。如果合同暂时未解除，房屋被退房，出卖人应当对房屋进行修复，并在修复前视为未付款，并按日向买受人支付房屋总价款的千分之一作为违约金。第六条防水:房屋屋顶无水渍，厨房、卫生间防水良好，上下水管与地面连接处无漏水、渗漏。如果达不到这一标准，买方有权终止合同并要求退房。如果合同暂时未解除，房屋被退房，出卖人应当对房屋进行修复，并在修复前视为未付款，并按日向买受人支付房屋总价款的千分之一作为违约金。第七条住宅寿命卖方承诺住宅的安全使用寿命不低于70年，30年内主体质量不受影响，足以抵御8级地震的不利影响。如果这些条件不能满足，卖方将以总房价的两倍赔偿买方。如果买方及其亲属受伤，卖方除支付所有医疗救助费用外，还应支付50万元。

第八条本文件考虑到在未来相当长一段时间内，房屋质量将对买方的安全和收入要求产生重大影响，提供完整的质量文件是卖方不可推卸的责任和义务。为了充分保证买方的知情权，卖方除提交竣工验收备案表:1外，还应向买方提交以下文件。建设单位的竣工报告；2 .监理单位工程质量评价报告；3 .勘察单位质量检验报告；4 .规划部门出具的批准文件；5.卫生部门出具的水质检验资质文件；6.环境保护部门出具的批准文件；7.消防部门出具的消防验收文件；8.施工单位签署的质量保修书；地震安全性能评价报告由地震评价机构出具；第九条文件的交付1。所有质量文件上述文件应在入住前交付给买方，上述文件的缺失不应视为房屋交付。即使买方入住，卖方仍有权每天承担千分之一的违约金；2.如果上述文件不能按时交付，买受人有权解除合同并要求退房。如果合同暂时未解除，房屋被退房，出卖人应当对房屋进行修复，并在修复前视为未付款，并按日向买受人支付房屋总价款的千分之一作为违约金。第十条质量标准商品房的设计质量不得低于各级政府有关部门发布的对买受人最有利的标准。本合同末尾所列的规格和标准是卖方必须遵守的强制性标准，即卖方提供的房屋质量不得低于各种规格的要求。如果达不到这一标准，买方有权终止合同并要求退房。如果合同暂时未解除，房屋被退房，出卖人应当对房屋进行修复，并在修复前视为未付款，并按日向买受人支付房屋总价款的千分之一作为违约金。第十一条该商品房的使用面积为:平方米，层高为:平方米；室内净高:_________毫米；客厅尺寸:长:宽:高:(毫米)；主卧室尺寸:长:宽:高:毫米；子卧室尺寸:长:宽:高:毫米；厨房尺寸:长:宽:高:毫米；卫生间尺寸:长:宽:高:(毫米)；观景台尺寸:长:宽:高:毫米；第十二条建筑面积1。正文将:商品房销售建筑面积定义为套内建筑面积和共用公共面积之和。2.总建筑面积:平方米，套内建筑面积:平方米，阳台建筑面积:平方米，内墙面积:平方米。第十三条室内建筑1区。文本将:室内建筑面积定义为室内使用面积、内墙面积和阳台建筑面积的总和。2.面积范围:买受人购买的商品房约定的套内建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。实际测量后面积在_ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _平方米之间的，双方应实事求是地解决，多退少补。3.买受人购买的商品房实际测量后，套内建筑面积超过:平方米的，出卖人无权要求买受人补交价款，并按实测面积进行产权登记。4.买受人购买的套内建筑面积小于:平方米的商品房，经实际测量不足_ _ _ _ _ _ _平方米的，出卖人应当按照约定套内建筑面积的差额向买受人支付双倍的多收价款，并按照测量面积进行产权登记。5.比例增加交付后，室内建筑面积和建筑面积与合同约定相比增加的，增加额为

6.套房屋按比例交付后，建筑面积和套内建筑面积与合同约定相比减少的，按相同比例减少；如果建筑面积减少率小于套内建筑面积减少率，出卖人应当按照对买受人最有利的原则进行退还，包括要求出卖人退还全部房价款或者因面积变化而退还的房价款，买受人有权选择多种退还方案中的一种。第十四条面积测量房屋的共用部位、面积和所有长度尺寸应当标明。测量后，应提供符合《房产测量规范》和《房产图图式》的测量报告，以便买方有权获得准确的细节。第十五条测绘机构应当是取得中央机关测绘专业管理机构颁发的测绘资质的机构，不得将测绘义务委托给他人。无专业资质的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房价款。第十六条面积核实买方有权根据测量报告核实任何尺寸。这种验证不需要复杂的测量工具，并且只能通过测量工具来测量，例如在任何市场上购买的仪表。买方有权在入住前或入住后测量整个房间的长度、宽度和高度。如果需要对整栋建筑进行测量，卖方有义务向买方提供与该建筑相关的图纸，买方也可以召集该建筑的其他业主一起进行测量。第十七条出卖人提供的共用部位，买受人以约定方式取得的面积结果与出卖人提供的图纸不一致的，视为违法，买受人有权拒绝支付共用部位的价款。出卖人不得以此为由拒绝交付该房屋，并应及时为买受人办理《房屋所有权证》。第十八条违约责任发生上述违约情况时，出卖人应当在3日内双倍返还分摊面积价款作为违约金。如果不能退还，出卖人应当每天支付房屋总价款的1%作为违约金。第十九条管道密封卖方应在买方进场时提供管道试压数据，确保管道不泄漏。如果房间内发生液体或气体泄漏，对买方的装修家具造成损害，如果买方不能证明其不负责任，卖方应赔偿买方装修家具金额的5倍或每人每天500元，以补偿买方选择装修企业和设计施工所花费的费用和时间。如果液体或气体的泄漏给买方或其亲属或其他人员造成损害，卖方应承担违约或侵权责任。第二十条管道安装出卖人承诺不穿越该商品房内的任何公共管道。所谓的公共管道是指管道中的内容物和气体不会从管道直接进入买方的房间，而是由买方单独使用。如果通过，将被视为合同的变更，买方有权拒绝支付任何费用并要求卖方做出变更。变更完成前，视为该商品房尚未交付。如果不能修改，买受人有权解除合同并要求退房。买受人不临时解除合同，要求退房的，出卖人应当每日向买受人支付相当于房价款千分之一的违约金。第二十一条消防设施卖方提供的消防设施有:并在移交房屋时获得消防部门的批准；如果不能满足这一要求，买方有权终止合同并要求退房。买受人不解除合同，要求退房的，出卖人应当每日向买受人支付相当于房价款千分之一的违约金。第二十二条供热收费价格不得高于政府规定的标准。收费方式和价格应为每平方米每季度一次。第23条健康保障考虑到退伍军人的长期影响

第二十四条绿地是指种植在房屋外地面上的天然植物。指高度不低于50厘米的植物，可包括杨树、柳树、槐树和梧桐。其目的是为购买者提供心理上的舒适，并产生隔音和清洁的空气。绿色植物的寿命不应少于10年。第二十五条绿地考虑到绿地面积将对买受人的生活产生重要影响，出卖人承诺小区绿地面积为:_ _ _ _ _ _ _ _平方米，绿化率不低于南充市标准。交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积占总建筑面积的比例。房屋交付时，小区绿化率不低于30%，交付时间为_ _ _ _ _ _(日期为_ _ _ _ _ _)。如果不能满足这一要求，买方有权终止合同并要求退房。买受人不解除合同，要求退房的，出卖人应当每日向买受人支付违约金，违约金标准为房价款的千分之一。第二十六条气味条款:商品房打开门窗后，不会闻到任何异味。在任何情况下，房间里都不会有异味。如果双方对是否是异味有争议，可以随机选择三个人进行评价，以多数人的意见作为最终结果；如果这三个人的决定没有得到执行，他们的决定将作为诉讼中的决定性证据。第二十七条电磁辐射的销售者承诺不在住宅外500米范围内或者在商品房的上层建筑内建造或者允许他人建造电磁辐射装置，包括寻呼站、手机发射机、广播电视发射机或者其他有辐射的装置。如果有这样的设施，无论它是否影响人体健康，买方有权取消合同并要求退房，卖方将承担违约责任。如果不能满足这一要求，买方有权终止合同并要求退房。买受人不解除合同，要求退房的，出卖人应当每日向买受人支付违约金，违约金标准为房价款的千分之一。第二十八条社区名称该商品房所在的社区由政府地名管理机构确定为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，该社区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到小区名称的稳定性有利于对买受人所购房屋的升值，出卖人承诺今后使用以下名称。如有更名，出卖人承诺赔偿买受人房屋总价款的3%，作为因更名给买受人造成损失的补偿。第二十九条社区在建设过程中共有建筑物，包括一期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _幢，二期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _幢，三期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _幢。第二阶段的开工和竣工时间分别为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。本工程第三阶段的开工时间和竣工时间分别为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(日期)和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(日期)。第三十条幼儿园共有_ _ _ _ _ _ _个公共设施幼儿园，面积_ _ _ _ _ _ _平方米，交付时间为_ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _日。共有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个停车场，面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，交付时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个邮局，投递时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(年月日)；会所、健身和娱乐设施:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _交付时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日；邮政服务的交付和使用时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)；电话连接时间:年月日。文章