《来自雷世敏的回答：》
关于逾期交付违约金的比例，根据《商品房买卖合同司法解释》第十五条、第十六条的规定，即当事人双方同意按照约定交付的，关于违约金的计算比例，最高人民法院《司法解释》第十六条明确规定，当事人双方同意按照约定交付的， 如果协议过高或过低，可按照解释的规定进行调整(按超过标准的违约金造成损失的30%计算)； 对违约金标准和损失赔偿金额没有约定的，按照本解释第十七条的规定，参照同一地段同类房屋的租金标准计算。
《来自孟蝶梦的回答：》
2.如何计算房屋买卖违约金，当事人以约定违约金过高为由要求减少的，按照违约金超过造成损失的30%的标准适当减少；如果一方以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金，违约金的数额应根据违约造成的损失确定。商品房买卖合同没有约定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法。违约金或损失赔偿金的数额可参照下列标准确定:逾期付款的，未付款购房总额参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用的，按照相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构在交付使用时评估的同一地点同类房屋租金标准确定。
《来自吕宾白的回答：》
根据合同法，如果《商品房买卖合同》已经签订，双方应共同遵守。如果你想退房，你当然要支付违约金，这取决于你签合同时的协议。合同约定违约金的，按照约定执行。如果没有合同协议，那么你支付的违约赔偿金的最高金额不能高于同期银行贷款利率的4倍。
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关于逾期交付违约金的比例，根据《商品房买卖合同司法解释》第十五条、第十六条的规定，即当事人双方同意按照约定交付的，关于违约金的计算比例，最高人民法院《司法解释》第十六条明确规定，当事人双方同意按照约定交付的， 如果协议过高或过低，可按照解释的规定进行调整(按超过标准的违约金造成损失的30%计算)； 对违约金标准和损失赔偿金额没有约定的，按照本解释第十七条的规定，参照同一地段同类房屋的租金标准计算。
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2.如何计算房屋买卖违约金，当事人以约定违约金过高为由要求减少的，按照违约金超过造成损失的30%的标准适当减少；如果一方以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金，违约金的数额应根据违约造成的损失确定。商品房买卖合同没有约定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法。违约金或损失赔偿金的数额可参照下列标准确定:逾期付款的，未付款购房总额参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用的，按照相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构在交付使用时评估的同一地点同类房屋租金标准确定。
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根据合同法，如果《商品房买卖合同》已经签订，双方应共同遵守。如果你想退房，你当然要支付违约金，这取决于你签合同时的协议。合同约定违约金的，按照约定执行。如果没有合同协议，那么你支付的违约赔偿金的最高金额不能高于同期银行贷款利率的4倍。
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