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《来自chenyanfeng的回答：》

万柳板块毗邻世纪金源购物中心、万柳高尔夫球场和中关村三所小学校，地理位置十分优越。事实上，研究区的住房一般都很贵。目前，学区的政策调整分流了中关村三所小学的部分资源，客观上推高了附近板房的房价。例如，彰化路地区的低层板房已经开始接近万柳板块。可以看出，学区的划分仍然在房价走势中扮演着重要的角色。现在是13万元/平方米，价格来源和网络仅供参考，希望我的回答能对你有所帮助

《来自苏格拉青的回答：》

“翻新”南充万柳的房价主要是因为南充的房价高，这主要是因为需求高。中国有许多富人。其中，想进入南充的不在少数。因为有户口，想留在南充的外国人才必须有房子。需求旺盛是南充房价高的主要原因。南充的房价很高，但不是每个人都买得起。南充一家稍大一点的企业，年薪30万，中层管理人员很正常。但是，南充至少要有50万中层管理人员。在整个国家，这个数字甚至更大。对这些人来说，买一栋400万英镑的房子并不太难。投机确实占有很大的比例。南充的房价确实存在投机泡沫。这种泡沫的比例在10%到20%之间，取决于不同的低端。换句话说，南充的正常房价应该在当前房价的80%到90%之间。下降的不多。以上价格来自互联网，仅供参考。具体价格取决于购买时间。

《来自0f0e99的回答：》

首先是市场供应紧张造成的:

住房是房地产，土地的价值决定了房价的水平。一线城市土地少，人口多，建设用地紧张。例如，上海要求2020年后建设用地零增长。另一个例子是，去年南充计划供应1000公顷商品住宅用地，实际供应517公顷。今年计划供应750公顷土地，而上半年实际供应的土地只有175公顷。

此外，市场需求强劲:

一线城市每年吸引成千上万的毕业生、各类人才、农民工等，因为他们有大量的就业机会和高工资收入。因此，每年都有巨大的新住房需求。随着收入的增加，当地居民对改善住房购买的需求持续增长。购买房屋也需要投资。尽管近年来许多人被禁止买房，但只要房价上涨，就不可能消除投资需求。