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《来自最是那一低头的温柔_9629的回答：》

办理土地证转让的具体程序是:

产权证书转让后，应当出具土地证书。转让土地的，应当缴纳土地出让金(土地价格的3%，由当地政府确定)。土地转让的，不予支付费用。此外，这是零星的费用。

土地证书的转让费为:契税1.5%，印花税5/1000。如果你从中介处买房子，你必须支付2.5%的代理费。此外，如果你需要贷款，你必须支付银行的贷款费用，包括律师费、评估费等。20万元以下(含20万元)的收费标准为2800元，20万元以上每万元收费50元。还有一张5元的契税票

上述费用受以下条件限制

1:房子的产权已经超过两年了。如果达不到两年，将增加5.5%的营业税，原则上由卖方负担。

2.这所房子的建筑面积不到140平方米。面积超过140平方米的，按3%缴纳契税。

3.房子是普通的商品房。如果是购买公房，还需支付土地出让金。计算方法为面积*15.6元

4.个人所得税目前不是强制征收的，所以可以忽略不计。5:以上均指有产权的房屋。如果是房屋使用权，不允许一次性付款。不需要支付契税和其他费用，只需要转移费用，一般从几千到一万以上。然而，从中介公司购买仍需支付2.5%的代理费。事实上，土地证对房子本身没有什么影响。没有土地证，商品房仍然可以交易，但是如果你的房子被拆迁了，对方可以根据你的房产证多赔偿一点。

既然国家政策已经出台，这两个证书很快就可以合并了，所以不用太担心。

价格来自互联网，仅供参考。我希望我的回答能帮助你！

《来自张悦_720的回答：》

如果您转让的土地属于划拨土地，除了缴纳5.4%的营业税、3%的契税和3.5%的土地增值税外，还需根据评估价格(不同地区的不同规定)缴纳20，335，450%的土地出让金。如果是5年后再转让的，可以免征营业税。详情请咨询当地税务部门。如果土地要出售，就没有必要支付地价。

《来自所以别跟我玩心眼的回答：》

如果土地证书只是简单的所有权转让，就不会有这么高的成本。

然而，如果在转让土地时对关键数字进行调整，收取这一费用并不罕见。例如，在所有权转移之前，土地是不出售的，而在所有权转移之后，必须支付土地出让金。具体费用的总额将根据各地缴纳保险费的标准确定。