简介：关于有人清楚土地转让中介费收费标准是什么的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自史才哲的回答：》

1.土地登记费:33元/套2。交易评估费:评估价格* 0.3% 3。测绘费:建筑面积* 1.364。如果中介被邀请，中介费:正常交易价格的2% 5。土地收益:按分配的使用类型收取相应的土地收益。6.土地收益:按区位等级×土地共享面积收费标准

《来自尹淑雅的回答：》

目前，国家对二手房交易的中介费用有明确的收费标准。然而，收取多少所谓的“抵押代理费”和“抵押担保费”是中介公司与客户协商的结果。国家对此没有具体的收费标准。这是一个开放的收费标准。目前，二手房行业的收费标准一般为贷款总额的1%-2%。律师提醒，只要委托协议中没有约定，购房者可以拒绝付款。因对方拒绝支付“抵押代理费”而导致中介方拒绝办理证明，给购房者造成损失的，中介方可以依法要求赔偿。

《来自颜霏霏的回答：》

市发改委近日发布《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，规定本市住宅经纪服务收费标准统一下调0.5个百分点。据市发改委收费办公室主任李虹介绍，本市二手房中介机构的收费标准按照交易总价分为四个档次。低于500万元的收费标准将从目前的2.5%降至2%。其余三个摊位的费用亦分别下调0.5个百分点。据初步估计，中介佣金费用将下降20%以上。根据现行规定，如果中介拥有"独家代理权"，佣金将为房屋交易价格的2.8%。新规明确取消了“独家代理”的特权，即包括独家代理在内的所有二手住宅销售都要遵守这一标准。该负责人表示，根据官方规定，该机构的具体收费标准可以降低，但不应高于这一标准。否则将是乱收费，买家可以拨打12358投诉。中介多收的部分不仅要退还给买方，还要按《价格法》、《行政处罚规定》等罚款。并记录在建设部的不良信用档案中。同时，通知规定，少数“特别复杂”的住宅经纪业务，经交易各方同意，可以按照规定的收费标准适当浮动。浮动幅度不得超过收费标准的10%。相关负责人表示，比如说，一般的房地产销售只涉及到卖房子的夫妻，但比如说，房地产房子必须征求很多孩子的意见，所有孩子在办理手续时必须同时在场；另一个例子是被法院没收的财产，进入市场需要公证和其他联系。手续相对复杂，这增加了交易成本，并允许中介机构酌情收取更多佣金，"但最高为2.2% "。第二个变化是代理贷款最高收费为300元/新规首次明确了中介机构的服务项目和内容。中原三级市场部前副总裁、房地产经纪行业资深人士龚平表示:“就连住房和建设部新发布的《房地产经纪管理办法》，在这方面也是空白。新规则明确界定了中介和消费者的责任和权利。”新规定还规定了其他三项服务的收费标准:办理房地产登记(即过户)、贷款和办理相关房屋入住手续的最高服务费分别为500元/宗、300元/宗和200元/宗。这三项服务费的总额下降了约80%。市发改委相关官员表示，中介还可以提供清洁、维修等服务，价格将通过协商确定。收费必须经中介机构签字认可，提供代理贷款和其他服务，应当事先“书面告知”委托人有关情况，并经委托人签字(盖章)同意后，方可签订合同。否则，客户可拒绝支付未标明或未书面通知的费用。目前，一些中介机构除了佣金之外，还有各种“苛捐杂税”，如图书代理费、信息费、咨询费、房费、网签费等。今后，已经获得佣金的中介机构将不再被允许收取这些费用。第三个变化是买卖双方可以协商谁支付佣金。新规定还首次规定了如何支付佣金，填补了原有规定的空白。佣金由买卖双方各承担50%，或由买卖双方协商确定。然而，从目前的市场来看，几乎所有的钱都是由买家支付的。但是，中介收取的佣金必须等到销售合同中的所有服务项目都完成之后，才能“先收款后办事”。(记者王平)房地产代理费下调后，整个代理行业的利润可以说是有了

一些中介官员表示，在当前宏观调控对市场交易产生明显影响的情况下，许多券商的生存形势已经非常严峻，降息无疑会增加生存压力。因此，不排除一些企业选择退出市场。中介:领英房地产副总裁钱琳告诉记者，直觉上，中介费用的削减对经纪行业有很大影响，“但这并不意味着没有出路。因为从影响佣金比例的因素来看，会涉及到存量房比例、周转率、单房总价、利率和中介佣金率五个变量的值。住房存量的规模在短期内不会改变。单个单位的周转率和总价主要由市场调节。因此，当利率变得更低时，每个中介必须扩大其市场份额，以确保其业绩。”南充中原地产研究总监张大伟表示，目前，所有中介公司都增加了一些其他业务，如商品房销售代理和租赁业务。在降低了中介费用收入后，所有公司都迫切需要提高服务水平。公民:我期待着房价的下降。市民王告诉记者，之前他在中介看到一套总价220万元的二手房，“按照原价，我要支付5.5万元的中介费。利率下调后，将低于1万元。”然而，大多数持观望态度的买家表示，在房价大幅下跌之前，他们不会考虑买房。“如果房价能降低几个百分点，省里就不会有几万块钱了！”在一些论坛上，许多网民表示"支持"降息，但仍有许多人表示，尽管这些措施证明了政府的控制，但它们太轻，触及不到高房价。一些网民还认为许多中介服务不规范，建议“政府应该建立一个交易平台”。事实上，调查代理费已经“面议”，记者昨天作为买家在东三环双井附近的一些代理网点进行了咨询。记者了解到，许多企业已经接到市发改委的通知。一位中介告诉记者，昨天下午一些消费者已经询问了降息的事。"如果买方要求现在实施新规定，我们基本上可以同意."该工作人员表示，由于房地产市场处于低迷状态，即使NDRC方面没有出具文件，代理费也是“可协商”的。“除非是去年，否则市场状况良好，住房供应紧张。目前，只要客户要求，我们一般收取2%的费用。”房地产经纪行业资深人士龚平也表示，实际交易佣金已基本固定在2%左右，新政策“只是促进房地产市场回归理性的宏观链条中的一环”。晨报记者王平帮你结算300万元，节省2.2万元。以300万元为例。目前的佣金率是2.5%，即7.5万元。这些项目的总金额为83000元，加上3000元的代理费和5000元的代理费(有些机构收取营业额的0.5%)。有些还会收取5000元的转让费(或营业额的0.5%)，上门咨询费等。新规实施后，最高佣金标准降至2%，即6万元。图书手续费是免费的，1000元的转账、贷款、办理入住的总金额为61000元。这比之前的8.3万元少了2.2万元。立即访问市发展和改革委员会(NDRC):在房地产市场的数量和价格都在下降的时候，降低中介佣金不是一个“拯救行动”。这是否意味着政府正试图“拯救市场”？市发展和改革委员会(NDRC)表示，本市将坚决执行中央政府关于调控房地产市场的相关政策。这项政策的目的是“减轻”出售住宅的负担，并规范中介机构的收费行为。“至于为什么是‘2%’，欧洲和香港一般都在这个水平；纽约，东京

与此同时，市发改委表示，正在研究房屋租赁监管的相关政策。

《来自爱神的卡卡的回答：》

1.营业税(卖方)。2.个人所得税:当所购房屋上市交易不足五年时，有两种征收方式:①税率为20%，根据房产转让收入计算(交易价格-房屋原价-原缴纳的契税-本次营业税-合理费用)；(2)未能提供原始购货发票的按成交价的1%征收。卖方承诺。3.契税:由于您的住房面积超过90平方米，您不能享受国家的契税优惠政策。买受人只需承担现普通房的1.5%和非普通房购买价格的3%。2.个人所得税(卖方):取得房产证后5年内，按成交价差额的20%收取。4.交易费:6元/平方米，双方各付一半；4.印花税:税率为1‰，按正常交易价格征收，双方各承担一半。5.注册费:普通二手房80元/套，买受人承担。6.土地收益金(征收):在房改、经济适用住房和住房项目转让时征收，按房屋正常交易价格的2%计算。卖方承诺。7.注册费:50元/宗。8.贷款担保费贷款金额×担保公司1%。9.评估费评估值×评估公司0.5%。10.中介费用:各中介公司收取的费用不同。建议您以中介费为标准。以上价格来自互联网，仅供参考。具体价格取决于购买时间。我希望我能帮助你。

《来自李安娜的回答：》

凭房产证出售房屋的，交易双方应当签订书面合同，申报交易价格，向市房地产交易中心申请办理交易过户登记手续，购房者应当领取房产证。如土地证的过户费用属于按揭(抵押)购买，则在交易过户的同时办理抵押登记，并向银行出具《房地产他项权利证》。办理土地证过户的具体程序是:持购房合同的房产证和双方身份证到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续。有社会服务，并且在过程的每一个环节都提供提示，这是非常方便的。房屋产权证到大厅领取后，支付房款，然后缴纳契税(一般为房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证后，申请土地证，如划拨土地，缴纳土地出让金(土地价格的3%由当地政府确定)；如果土地转让，不需要付款。此外，它们都是零星开支。土地证书的转让费为:契税1.5%，印花税5/1000。如果你从中介处买房子，你必须支付2.5%的代理费。此外，如果你需要贷款，你必须支付银行的贷款费用，包括律师费、评估费等。20万元以下(含20万元)的收费标准为2800元，20万元以上每万元收费50元。还有一张5元的契税票。