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《来自啦啦啦的回答：》

2017年浙江二手房交易税

税务参考如下:

用20元钱查文件

公证费交易价格*0.3%

营业税:交易价格*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅不足5年的，全额征收。

3、非普通住宅超过5年的，差额征收。

4、非普通住宅不满5年的，全额征收

个人所得税:交易价格*1%

1.5年(含5年)普通住所和卖方家庭唯一住所除外。

2、非住宅(无年度限额)按交易价格的1%征收。

3、转让捐赠住房将按差额的20%征收。

4、直接赠送，见旧卡，满5年免征。

契税:

1.成交价格*1%，对于建筑面积小于90平方米的普通房屋，如果不是唯一的买受人，按成交价格的3%征收。

2.成交价格*1.5%，对于90平方米以上、144平方米以下的普通住宅，经核实买受人不是唯一的住宅的，按成交价格的3%征收。

3.交易价格*3%，(144平方米或以上)

土地收益:

成交价格*0.5%，房改房屋征收。

土地增值税:

1.交易价格*1%免于居住。

2、非住宅，全额征收(无年限)，"增值" *30%征收。

印花税:交易价格*0.05%

1、住宅，暂免。

2.捐赠、非住宅和征税(每方0.05%)。

转让费:

1.面积*2.5元/平方米，已购公有住房(房改房、直管公房、安珠房、经济适用房、集资建房)。

2.面积*6元/平方米，商品房。

3.面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转让登记费:

1.80元/本，住宅及配套车库

2.550元/本，非住宅非配套车库。

3.10元/资，共有权证。

贴花税:5元/件。

例如，剩余的5.6%的房价为40万元=22，400.00元。

《来自John_4347的回答：》

2017年浙江二手房交易税

卖方

营业税5.5%(房产证免征5年)X 23.5万元

个人所得税1%(房产证五年，只免一套住房)X235000

印花税:0.05%(90平方米以下免税)X235000

土地交易服务费每平方3元44.2平方

买方

契税为1%(90平方米及144平方米以下1.5%)。非普通住宅/144平方米以上3%。小于90平方1%) X 235000

土地交易服务费每平方3元44.2平方

印花税:0.05%(90平方米以下豁免)X 235000

注册费每人50元

《来自w8-zog的回答：》

二手房交易买家的税收计算:

契税:评估价/申报价× 1.5%

监理费:建筑面积×3元/㎡

印花税:申报价格× 0.05%

房产证费用:85元/本

产权转让手续费:根据房款类型而定。

如果该房屋是银行贷款购买的，买方将增加以下费用:

评估费:评估价格× 0.4%

保险费:贷款金额×贷款期限×保险利率

其他权证费:85元/本

以上费用仅供参考，实际由当地相关部门计算。