简介：关于棚户区改造回迁房政策有哪些？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自VIENNA_5578的回答：》

一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。

二、房屋置换补偿包括三种。

1.指定一定的置换比例，如按1: 1.5的面积以新换旧等。

2.将你的房子重置到一个新的价格意味着将你的房子转换成一个价格，这个价格与旧的和新的房子、装饰和结构有关。

3.其他搬迁奖励。

三、关于区域识别。

地方房屋征收办法对此必须有明确的规定。一般来说，它是根据某一年的土地分配来评定的，即有一个上限。由于棚户区形成时间长，历史遗留问题多，住户多，每户居住空间不够，自然形成一些医院建筑。这种情况，如何计算面积，必须以当地的具体政策为依据。

《来自太后娘娘千岁千岁千千的回答：》

经济适用房的市场利润被限制在3%以下，并且以低利润出售。而棚户区被当作商品房出售，限制了市场利润高于经济适用房。

一、保障性住房优惠政策:高于保障性住房。

1、免征城市基础设施配套费和商业网点建设费及税费，减半征收水电增容费及其他税费。建设用地实行行政划拨，优先办理相关手续。此外，经济适用住房建设管理费限制在1% ~ 3%，市场利润限制在3%以内。

2.经济适用房的价格结构

房屋建设征地拆迁补偿安置费；

勘探设计和初步工程的费用；

o住宅区的基础设施建设费；

o建筑和安装费用；

3.管理费1% ~ 3%，贷款利息、税金、3%以下利润和上述4项费用之和(各地均有优惠政策)。除上述8项外，商品房不受土地租赁利润的限制，土地租赁利润由市场决定。

经济适用住房的价格由建设成本决定。建设费用包括征地拆迁费用、勘察设计和初步工程费用、建筑安装费用、社区配套基础设施建设费用、贷款利息、税费和1% ~ 3%的管理费。低价出售经济适用房。只出售，不出租。成本价由7个因素组成(征地、拆迁、勘察设计、配套费、建筑安装费和管理费)。贷款利息，利润在3%以内。经济适用住房的销售受政府指导，销售价格由市、县人民政府根据上述因素确定。此外，政府还定期宣布，不得擅自提价出售。

二、棚户区改造优惠政策:

(一)土地收购储备交易中心收购棚户区土地，实施土地收购。土地出让金退还给土地收购储备交易中心，用于支付银行贷款本息、土地收购资金周转和棚户区改造。

(2)棚户区改造项目享受保障性住房相关政策。将分配建设用地(包括非住宅用地)。行政性收费减半，按普通商品房处理和管理。

(3)居民可享受土地划拨、行政事业性收费全免、返还房屋和出售商品房建设用地减半征收的优惠政策。

(四)棚户区改造项目用地红线外没有大型配套管网的，电力、供水、供气、供热、电信、邮政、广播电视等单位应当按照规划要求，分别出资同步建设。应当由市政府承担的公共设施和基础设施应当予以资助并优先建设。

(五)城市棚户区改造项目给予地方税收优惠照顾。符合条件的改造项目，通过划拨方式取得土地使用权不征收契税；棚户区居民因拆迁需要重新承担普通住房的，免于契税

二是优惠建设，棚户区改造免收行政事业性收费和政府性基金；对于棚户区的新建和拆迁房屋项目，将收取一半的运营和服务费用，包括土地交易费、房屋交易费、建筑垃圾处理费、建筑桩基检测费、环境评估费和施工图审查费。

三是土地出让，棚户区改造安置住房项目优先用地指标；棚户区改造项目的土地出让金和土地收益按收支两条线的规定进行管理，用于棚户区改造的基础设施和配套设施建设。第四，有税收优惠。市政府同意将棚户区改造中形成税收的市、区留成部门纳入下一年度同级财政预算，先征收后投资，专项用于基础设施建设。全国各地都不一样，但总的方向基本上没有太大的不同。基层人民最关心的是他们在路的尽头每平方米支付多少钱，以及国家和地方政府补贴多少钱。各地的财政收入水平不同，差距也不同。

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