《来自史诗蕾的回答：》
土地使用权应计入“无形资产”账户。根据《所得税法实施条例》第67条-允许扣除直线法计算的无形资产摊销费用。无形资产的摊销期限不得少于10年。作为拟转让的投资或无形资产，有关法律或合同规定使用年限的，可以按照规定或约定的使用年限分期摊销。
《来自魏伶伶的回答：》
我将根据《企业会计准则》和《企业会计制度》的规定，向您提供一份正式声明。企业取得的土地使用权应按实际支付的价款作为实际成本计入无形资产科目。2 .入账后，从当月开始，按照固定年限(一般为50年，可根据土地使用权证规定的起止日期确定)摊销计入企业管理费用。3 .企业使用土地建设自用项目时，应当将尚未摊销的土地使用权的账面价值转为在建项目成本。因此，虽然土地使用权的摊销期可以很长，但在实际摊销中，由于成本转移到建设项目，摊销期非常有限。土地使用权的摊销期为50年，但合资公司只有30年的联合经营期。土地使用权如何摊销，法律依据是什么？根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》的规定，投入或转让的无形资产可以按照协议或合同规定的使用年限进行摊销。没有规定使用年限或者自行开发的无形资产，摊销期限不得少于10年。因此，根据税法规定可以摊销的贵公司土地使用权的期限以土地出让合同为准。合资公司的合资期限只有30年。30年后清算取消的，未摊销部分仍应作为土地使用权价值反映，并可在转让时予以补偿。
《来自姚慧云的回答：》
根据《*******企业所得税法实施条例》第67条，如果相关法律或合同规定了使用寿命，则投入或转让的无形资产可以按照规定或约定的使用寿命分期摊销。如公司取得土地使用权的期限为40年，公司将其作为无形资产计算，土地使用权按40年期限摊销。
《来自雷世敏的回答：》
大多数购房者对住房产权问题知之甚少，混淆了住房产权和土地使用权。“土地使用权”和“房屋产权”是两个不同的概念。房屋产权是所有权，土地使用权由国家出售。所谓房地产使用权实际上只是土地使用权。土地使用权决定房地产使用权。除房屋所有权外，业主拥有的房屋还拥有房屋的土地使用权和国有土地使用权。也就是说，如果房子的产权到期，房子还在，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。产权是指房屋占用土地的使用权，而不是房屋本身的所有权。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅使用权为70年，自该场所取得之日起计算。只要买方有合法的产权证，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在，个人就可以拥有房子。自从开发商在70年内开始建房以来，产权一直在计算。我们不能混淆70年的土地产权和70年的土地使用权，也不能混淆“房屋所有权”和“土地使用权”。正确的说法是“土地使用权一般为70年”。土地使用权和房屋所有权的区别在于，土地使用权和房屋所有权是永久性的，没有时间限制，只要房屋没有完全被毁或丢失，就可以享有。土地使用权有时间限制。国家通过定期出让方式授予土地使用者40年、50年和70年的土地使用权。期满后，如果国家需要收回土地，必须收回土地和地上建筑物，这时就会出现问题。由于该房屋以前已经开发过，但土地使用权的终止日期以土地出让合同中的终止时间为准，即土地使用权到期，房地产尚未达到报废年龄。此时收回土地使用权，地上建筑物的所有人应得到相应的补偿。逾期不收回的，地上建筑物所有人可以在期满前一年向国家申请续期，并补交土地出让金。两者的区别是:1。两者的所有权是不同的。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产买卖是指房屋所有权和房屋所占范围内土地角色的同时转移，即买受人享有房屋的全部所有权；然而，在我国，全民所有的土地意味着土地只属于国家和集体，个人只有使用权。因此，一旦土地证书中规定的到期日到来，国家可以收回土地使用权。有关条例: 《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，住宅用地的土地使用权出让最长期限为70年。70年的土地使用权到期后，土地被收归国有，地上建筑仍归业主所有。如果您再次申请土地使用权，您应按照当时的土地价格缴纳土地出让金。问题:问:房产证包括年限吗？A:购买商品房后，由住房和建设局和国土资源局出具的房产证，核发国有土地使用证。有些地区会在房产证上注明土地使用年限。目前，装饰“清远”没有标明。另一方面，如业主需要土地使用证，发展商须协助向地政局申请。国有土地使用证和房产证有什么区别？要买房，首先要看两种证明。您购买的房屋的土地分配面积、性质和年限列于《国有土地使用权证》、《房屋产权证》和《国有土地使用权证》。居住用地是指用于居住建筑的土地，而非居住用地包括“商业用地”和“工业用地”。国有土地使用证是公有的，房地产证是私有的。50年和70年的国有土地使用权是指地块的土地使用年限。在.之后
Q:房屋产权从何时起计算，如何界定a3360住宅用地的土地使用年限为70年，从土地被征用之日起计算。70年是指该地块国有土地的使用年限，而不是房屋所有权的年限。土地使用权使用的起止期限为土地出让方和受让方签订的土地出让合同中约定的日期，与您和开发商签订的预售合同日期无关。例如，一个开发商在2006年购买了土地使用权，开发时间是3年，你在2008年购买的房子，房子将在2009年交付使用，那么你的产权时间将是从2006年起的70年。土地使用年限根据土地证书上的土地性质划分。自改革开放以来，中国只开始了产权年限的问题。第一批拥有产权证书的业主至今只有30年，距离70年的产权还有很长的路要走。目前，国家没有规定具体的产权到期后的处理方法。目前，一般认为到期支付一定费用后可以继续续约，但具体操作方法没有明确规定。提示:查看房屋产权时应注意的事项:1。有些房屋可能没有产权，如自建房、农村宅基地建房、社区配套房、违章建筑等。2.产权是否登记，如预售房、抵押商品房未登记等。3.产权是否完整，抵押是否尚未解除，公房是否不符合上市出售条件；4 .财产纠纷如拍卖、婚姻或财产继承、鉴定为房屋拆迁等。5.如果有两份房产证，就不一定有产权。例如，在伪造两份房地产证书、被查封或被迫拍卖、或丢失并重新发行之后，发生了转让。我希望这只是参考。
《来自邵蕙兰的回答：》
土地使用权应计入“无形资产”账户。根据《所得税法实施条例》第67条-允许扣除直线法计算的无形资产摊销费用。无形资产的摊销期限不得少于10年。作为拟转让的投资或无形资产，有关法律或合同规定使用年限的，可以按照规定或约定的使用年限分期摊销。购买商誉的费用允许在企业整体转让或清算时扣除。
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《来自史诗蕾的回答：》
土地使用权应计入“无形资产”账户。根据《所得税法实施条例》第67条-允许扣除直线法计算的无形资产摊销费用。无形资产的摊销期限不得少于10年。作为拟转让的投资或无形资产，有关法律或合同规定使用年限的，可以按照规定或约定的使用年限分期摊销。
《来自魏伶伶的回答：》
我将根据《企业会计准则》和《企业会计制度》的规定，向您提供一份正式声明。企业取得的土地使用权应按实际支付的价款作为实际成本计入无形资产科目。2 .入账后，从当月开始，按照固定年限(一般为50年，可根据土地使用权证规定的起止日期确定)摊销计入企业管理费用。3 .企业使用土地建设自用项目时，应当将尚未摊销的土地使用权的账面价值转为在建项目成本。因此，虽然土地使用权的摊销期可以很长，但在实际摊销中，由于成本转移到建设项目，摊销期非常有限。土地使用权的摊销期为50年，但合资公司只有30年的联合经营期。土地使用权如何摊销，法律依据是什么？根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》的规定，投入或转让的无形资产可以按照协议或合同规定的使用年限进行摊销。没有规定使用年限或者自行开发的无形资产，摊销期限不得少于10年。因此，根据税法规定可以摊销的贵公司土地使用权的期限以土地出让合同为准。合资公司的合资期限只有30年。30年后清算取消的，未摊销部分仍应作为土地使用权价值反映，并可在转让时予以补偿。
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根据《*******企业所得税法实施条例》第67条，如果相关法律或合同规定了使用寿命，则投入或转让的无形资产可以按照规定或约定的使用寿命分期摊销。如公司取得土地使用权的期限为40年，公司将其作为无形资产计算，土地使用权按40年期限摊销。
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大多数购房者对住房产权问题知之甚少，混淆了住房产权和土地使用权。“土地使用权”和“房屋产权”是两个不同的概念。房屋产权是所有权，土地使用权由国家出售。所谓房地产使用权实际上只是土地使用权。土地使用权决定房地产使用权。除房屋所有权外，业主拥有的房屋还拥有房屋的土地使用权和国有土地使用权。也就是说，如果房子的产权到期，房子还在，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。产权是指房屋占用土地的使用权，而不是房屋本身的所有权。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅使用权为70年，自该场所取得之日起计算。只要买方有合法的产权证，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在，个人就可以拥有房子。自从开发商在70年内开始建房以来，产权一直在计算。我们不能混淆70年的土地产权和70年的土地使用权，也不能混淆“房屋所有权”和“土地使用权”。正确的说法是“土地使用权一般为70年”。土地使用权和房屋所有权的区别在于，土地使用权和房屋所有权是永久性的，没有时间限制，只要房屋没有完全被毁或丢失，就可以享有。土地使用权有时间限制。国家通过定期出让方式授予土地使用者40年、50年和70年的土地使用权。期满后，如果国家需要收回土地，必须收回土地和地上建筑物，这时就会出现问题。由于该房屋以前已经开发过，但土地使用权的终止日期以土地出让合同中的终止时间为准，即土地使用权到期，房地产尚未达到报废年龄。此时收回土地使用权，地上建筑物的所有人应得到相应的补偿。逾期不收回的，地上建筑物所有人可以在期满前一年向国家申请续期，并补交土地出让金。两者的区别是:1。两者的所有权是不同的。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产买卖是指房屋所有权和房屋所占范围内土地角色的同时转移，即买受人享有房屋的全部所有权；然而，在我国，全民所有的土地意味着土地只属于国家和集体，个人只有使用权。因此，一旦土地证书中规定的到期日到来，国家可以收回土地使用权。有关条例: 《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，住宅用地的土地使用权出让最长期限为70年。70年的土地使用权到期后，土地被收归国有，地上建筑仍归业主所有。如果您再次申请土地使用权，您应按照当时的土地价格缴纳土地出让金。问题:问:房产证包括年限吗？A:购买商品房后，由住房和建设局和国土资源局出具的房产证，核发国有土地使用证。有些地区会在房产证上注明土地使用年限。目前，装饰“清远”没有标明。另一方面，如业主需要土地使用证，发展商须协助向地政局申请。国有土地使用证和房产证有什么区别？要买房，首先要看两种证明。您购买的房屋的土地分配面积、性质和年限列于《国有土地使用权证》、《房屋产权证》和《国有土地使用权证》。居住用地是指用于居住建筑的土地，而非居住用地包括“商业用地”和“工业用地”。国有土地使用证是公有的，房地产证是私有的。50年和70年的国有土地使用权是指地块的土地使用年限。在.之后
Q:房屋产权从何时起计算，如何界定a3360住宅用地的土地使用年限为70年，从土地被征用之日起计算。70年是指该地块国有土地的使用年限，而不是房屋所有权的年限。土地使用权使用的起止期限为土地出让方和受让方签订的土地出让合同中约定的日期，与您和开发商签订的预售合同日期无关。例如，一个开发商在2006年购买了土地使用权，开发时间是3年，你在2008年购买的房子，房子将在2009年交付使用，那么你的产权时间将是从2006年起的70年。土地使用年限根据土地证书上的土地性质划分。自改革开放以来，中国只开始了产权年限的问题。第一批拥有产权证书的业主至今只有30年，距离70年的产权还有很长的路要走。目前，国家没有规定具体的产权到期后的处理方法。目前，一般认为到期支付一定费用后可以继续续约，但具体操作方法没有明确规定。提示:查看房屋产权时应注意的事项:1。有些房屋可能没有产权，如自建房、农村宅基地建房、社区配套房、违章建筑等。2.产权是否登记，如预售房、抵押商品房未登记等。3.产权是否完整，抵押是否尚未解除，公房是否不符合上市出售条件；4 .财产纠纷如拍卖、婚姻或财产继承、鉴定为房屋拆迁等。5.如果有两份房产证，就不一定有产权。例如，在伪造两份房地产证书、被查封或被迫拍卖、或丢失并重新发行之后，发生了转让。我希望这只是参考。
《来自邵蕙兰的回答：》
土地使用权应计入“无形资产”账户。根据《所得税法实施条例》第67条-允许扣除直线法计算的无形资产摊销费用。无形资产的摊销期限不得少于10年。作为拟转让的投资或无形资产，有关法律或合同规定使用年限的，可以按照规定或约定的使用年限分期摊销。购买商誉的费用允许在企业整体转让或清算时扣除。
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