《来自0f0e99的回答：》
商品房是商品住宅，使用年限自购买之日起40年。商品房的性质是住宅，使用年限自购买之日起70年。
所有产权都是独立的。我希望我的回答能帮助你。
《来自白珩一剑的回答：》
居住用地为70年，商业用地为40年，其他土地用途如下:
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让的最长期限应根据以下目的确定:
70年的居住用地；
50年的工业用地；
教育、科技、文化、卫生和体育用地的年限为50年。
40年的商业、旅游和娱乐用地；
50年的储存土地；
综合用地或其他用地50年。
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居住用地为70年，商业用地为40年，其他土地用途如下:
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让的最长期限应根据以下目的确定:
70年的居住用地；
50年的工业用地；
教育、科技、文化、卫生和体育用地的年限为50年。
40年的商业、旅游和娱乐用地；
50年的储存土地；
综合用地或其他用地50年。
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