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你知道开发商的物业交付标准是什么吗？当我收到我的房间时我应该做什么？如果发现质量问题怎么办？我什么时候可以结账？什么不合理的费用在收到房子后不需要支付？以下是对Xi安珠江新城装修过程的简要介绍。让我们看看装饰网的小编辑。

许多人花了很多钱，甚至是他们一生的积蓄，来买房子。有了开发商的通知，他们自然很高兴看到“一个新家”的诞生。然而，许多业主在收到房子后无法享受它。房子成了一个问题:开发商开始交房，但住宅区的道路仍在建设中，绿化没有做好，公共设施没有投入使用，有些甚至没有水和电。这样的房子能交给房主入住吗？

1。接收房屋时，应检查开发商的几份证明。

《竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》以及开发商在交付房屋时向业主提供的“住宅使用说明”必须是原件而不是复印件。首先，房地产开发商必须获得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制的。

中国的《合同法》、《建筑法》和《城市房地产管理法》均规定，承包商应获得《建筑工程竣工备案表》作为建设工程竣工交付条件，开发商应在交付房屋时提供。虽然《竣工验收备案表》由房地产公司自行填写，但为了获得有关部门的批准备案，需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城建档案管理、人防等部门的批准文件或许可文件。由此，购买者可以知道由房地产公司支付的房屋是否符合原计划的要求，并且具有更多的人身伤害保护。购买房屋时，购买者必须查看备案表的原件，并检查是否有备案部门的签字和公章。第二，“先付款后签字”程序是一个更合理、更正常的程序，但大多数开发商采取先付款后填表、先签字后验房的方式，使购房者处于被动状态。对策:购房者应在合同中附加“房屋优先收回”条款，未经检查不得接收房屋。如果原合同没有约定，开发商可以通知消费者在房屋验收文件

2中获取新房屋的钥匙，以及房屋是否可以在没有全面验收的情况下获取新房屋的钥匙。然而，在收到钥匙后近一年内，该房产一直未能获得三份证书。

原住宅区于2003年9月10日通过综合验收。因此，张认为开发商违约，交付了未通过全面检查的房屋，并要求开发商支付逾期交付违约金。开发商认为，张在合同约定的交付时间内拿了钥匙，即等于按期交付，不存在逾期交付的责任。双方因此产生了争端。交钥匙等于在房间里交吗？目前，法律界有许多意见。

一种观点认为，根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，房屋所有权的转移视为房屋的交付，除非当事人另有约定。开发商已经交了钥匙，房子已经被消费者占用，这可以视为交付。消费者很难获得法院的支持来追究开发商对延迟交付的责任。然而，业内人士认为，未通过全面验收的商品房可能存在一些隐患，如房屋本身的质量缺陷、配套设施不足、无法办理三证(即房屋抵押和转让)等。获得这种住房也给保障权利带来困难。为此，省消费者协会特别提醒消费者在取钥匙前注意相关证件，如《建筑工程竣工备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等。如果开发商不能提供

《建筑工程竣工备案表》，消费者可以拒绝

在许多地方，质量验收制度被竣工验收备案所取代。但如果发包人没有规划、公安、消防、环保、园林等部门出具的工程竣工验收报告或批准文件等主要材料，备案机关不会在备案表上签署文件回执。因此，一般来说，取得“备案证明”意味着工程已经通过竣工验收。业主收到房屋后，如果开发商提出备案已完成，业主应“要求开发商提供备案表供审查，并仔细检查是否有上述主管部门签字”。21名业主的共同被告还敲响了所有准备在不久的将来交出房子的开发商的警钟。过去，开发商习惯在建筑通过设计、监理、施工等验收后发出入住通知，业主也有这样的心态:先接管建筑，再装修，装修完成后，居住环境会更好。然而，昨天由湖里法院提起的诉讼让人们更加警觉。

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