许多朋友更注重住宅区的管理。如今，许多住宅小区邀请物业管理。但是，在物业管理的情况下，很多地方都不到位，这让很多业主感到很尴尬，甚至觉得物业管理简直就是一种负担。您想取消该物业管理的住宅区吗？作为社区所有者，你需要做好这些准备。让我们互相了解。
1。我应该做什么准备来管理我自己的社区？
1。社区的所有成员都应该参与社区的建设。如果社区真正自治，那么整个社区都需要投票。所有社区事务都由业主大会解决，召开业主大会时，每个家庭必须有一个业主参加。这样，所有的决定都是每个人的决定！没有必要让任何业主事后说，为什么我不知道？行业委员会管理就是赚钱，比物业公司更黑暗！主人是个自私的人，只要对他不利，他就会反对。只有参加业主大会，你才能挡住长长的人群。
2。找一家更可靠的房地产公司。行业委员会认真收集业主的意见，敦促他们更好地服务社会。并制定相关的奖惩措施。同时，还应该有一个强制性的措施，以维护业主的合法权益，为业主支付费用。只有当行业委员会握着两只手，业主和物业才能更和谐地合作。
3。如果社区有大量的公共收入来源，足以支撑整个社区的物业管理成本，而不需要业主出一分钱，恭喜你，社区的自主管理可能会成功。相反，即使你让业主拿出一毛钱的物业费，你的独立管理也很难实现。
2。物业管理费的收费标准是什么？
属于政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)物价部门会同房产管理部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。
对于市场调节价的物业服务收费，收费形式和标准由业主、业主大会和物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务费根据业主的产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记的建筑面积为准。建筑面积包括内部建筑面积和公共部位及共用房屋的共用面积。未办理房屋所有权证的，以房屋买卖合同约定的建筑面积为准。注:各地区政府已取消对物业管理费的监管，实行自由市场定价。
3。房子装饰的技巧是什么？
1。突出使用功能:无论你如何设计你的房子，你都必须在装修时注意一些细节。在小户型的装修设计中，首先要做的是满足其一次性使用的功能，合理安排各区域的功能。例如，在不影响结构的前提下，厨房可以改造成开放式厨房，并与餐厅融为一体，这样不仅节省了空间，还展示了它的功能。
2。配饰少而精:不要在房子的设计中做太多的装饰。每个区域的元素应该是统一的，以便使房子成为一个整体。不要在你的选择上放太多的装饰品，你应该在周围设置一个核心来装饰。
3。颜色不应该太浓:一般来说，在家中选择房间颜色时，最好选择较浅的颜色。太浓的颜色不仅会给个人带来沮丧，而且深色看起来会很旧。相反，浅色的装饰会给人一种轻松愉快的感觉，让他们感到放松。
对于居住区的业主来说，他们首先要做好自己居住区的管理工作，并与物业管理办公室达成一定的协议。关于细节，他们也可以咨询有关部门关于房子的装修，并建议每个人根据房子的类型设计，注意细节
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许多朋友更注重住宅区的管理。如今，许多住宅小区邀请物业管理。但是，在物业管理的情况下，很多地方都不到位，这让很多业主感到很尴尬，甚至觉得物业管理简直就是一种负担。您想取消该物业管理的住宅区吗？作为社区所有者，你需要做好这些准备。让我们互相了解。
1。我应该做什么准备来管理我自己的社区？
1。社区的所有成员都应该参与社区的建设。如果社区真正自治，那么整个社区都需要投票。所有社区事务都由业主大会解决，召开业主大会时，每个家庭必须有一个业主参加。这样，所有的决定都是每个人的决定！没有必要让任何业主事后说，为什么我不知道？行业委员会管理就是赚钱，比物业公司更黑暗！主人是个自私的人，只要对他不利，他就会反对。只有参加业主大会，你才能挡住长长的人群。
2。找一家更可靠的房地产公司。行业委员会认真收集业主的意见，敦促他们更好地服务社会。并制定相关的奖惩措施。同时，还应该有一个强制性的措施，以维护业主的合法权益，为业主支付费用。只有当行业委员会握着两只手，业主和物业才能更和谐地合作。
3。如果社区有大量的公共收入来源，足以支撑整个社区的物业管理成本，而不需要业主出一分钱，恭喜你，社区的自主管理可能会成功。相反，即使你让业主拿出一毛钱的物业费，你的独立管理也很难实现。
2。物业管理费的收费标准是什么？
属于政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)物价部门会同房产管理部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。
对于市场调节价的物业服务收费，收费形式和标准由业主、业主大会和物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务费根据业主的产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记的建筑面积为准。建筑面积包括内部建筑面积和公共部位及共用房屋的共用面积。未办理房屋所有权证的，以房屋买卖合同约定的建筑面积为准。注:各地区政府已取消对物业管理费的监管，实行自由市场定价。
3。房子装饰的技巧是什么？
1。突出使用功能:无论你如何设计你的房子，你都必须在装修时注意一些细节。在小户型的装修设计中，首先要做的是满足其一次性使用的功能，合理安排各区域的功能。例如，在不影响结构的前提下，厨房可以改造成开放式厨房，并与餐厅融为一体，这样不仅节省了空间，还展示了它的功能。
2。配饰少而精:不要在房子的设计中做太多的装饰。每个区域的元素应该是统一的，以便使房子成为一个整体。不要在你的选择上放太多的装饰品，你应该在周围设置一个核心来装饰。
3。颜色不应该太浓:一般来说，在家中选择房间颜色时，最好选择较浅的颜色。太浓的颜色不仅会给个人带来沮丧，而且深色看起来会很旧。相反，浅色的装饰会给人一种轻松愉快的感觉，让他们感到放松。
对于居住区的业主来说，他们首先要做好自己居住区的管理工作，并与物业管理办公室达成一定的协议。关于细节，他们也可以咨询有关部门关于房子的装修，并建议每个人根据房子的类型设计，注意细节
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