简介：关于清楚的说说霸州二手房交易流程是什么的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修问答怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

《来自刘清钦的回答：》

霸州二手房交易流程:

1.信息检查。买卖双方建立信息沟通渠道。买受人了解该房屋的整体状况及其产权，并要求出卖人提供合法的证明，包括房屋所有权证、身份证明及其他证明。

2.签合同。如果卖方提供的房子是合法的，它可以在市场上交易。买受人可以支付定金(定金不是商品房买卖的必要程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。经出卖人与买受人协商一致，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付及产权处理等达成协议后，双方签订房屋买卖合同，合同至少一式三份。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向房产管理部门提出申请后，房产管理部门应审查相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋批准过户手续，无产权或部分产权未经其他产权共有人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。

4.订立合同。房地产交易管理部门应当根据交易房屋的产权状况和购买对象逐级申请审批，并根据交易部门预先设定的审批权限，交易双方方可办理签约手续。

5.纳税。税费的构成相对复杂，取决于交易房屋的性质。例如，住房改革、重建和搬迁、经济适用房和其他商品房的税费构成是不同的。

6、办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料移交给发证部门，买方收到房屋所有权证通知后，向发证部门申请新的产权证书。

7.产权变更登记和贷款发放。对于贷款的买受人，在与出卖人签订房屋买卖合同后，买卖双方应共同到贷款银行办理贷款手续。银行应审查买方的信用状况，评估双方交易的房屋以确定买方的贷款金额，然后批准买方的贷款。双方完成产权变更登记，买受人领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。

8.物业交付。买受人领取房屋所有权证并付清全部房款后，出卖人交付房屋并结清全部物业管理费用，双方的二手房买卖合同全面履行。