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《来自X静瑜的回答：》

《广州市非普通住宅装修标准》:广州市的政策是，超过144平方米被视为非普通住宅，其中包括144个非普通住宅。普通和非普通房屋的标准如下:

一、普通住房

1、住宅建筑容积率1.0(含1.0)以上；

2、单套建筑面积144平方米(含144平方米)以下；

3.实际交易价格低于同一地区享受优惠政策房屋平均交易价格的1.2倍；

4、首次上市的已购房改房、动迁房、住宅房、住宅房、农民安置房等住房保障性质，一般视为普通住宅。

二、非普通住房

1、必须是商品房，已购公房和部分政策性保障性住房不包括在内；

2.它不能满足上述(1)中提到的前三个条件中的任何一个；如小别墅、度假村等非普通租赁住房。

《来自小休维的回答：》

容积率是指总建筑面积与建设用地面积的比率。例如，在1万平方米的土地上，总共有6000平方米的建筑

面积，容积率为0.6。

规划中低密度住宅建筑的一般标准概念是高层低密度住宅建筑的容积率不大于2.2；多层(小高层)低密度住宅建筑的容积率不大。

1.2；城镇住宅建筑面积比不大于0.7；别墅的容积率不超过0.35。

房屋价值不仅仅是基于每平方米建筑面积，价格差异的关键是容积率，例如，的容积率约为1.20，而容积率为2.40

每平方米房子的价格大约是两倍。

《来自逝去的年华_7685的回答：》

广州市非普通住宅建筑标准:

1、建筑面积大于或等于140平方米，定义为非普通住宅、

2.总价超过或等于245万元(内环路以内的房屋)为非普通房屋。

3.总价超过或等于140万英镑(内环路以外和外环路以内的房屋)被定义为非普通住宅。

4.总价大于或等于980，000(外环以外)的住宅被定义为非普通住宅。同时，面积小于140平方米、总价小于245万元(内环以内)、总价小于140万元(内环与外环之间)、总价小于98万元(外环以外)的住宅为普通住宅。

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