简介：关于买房遇到交房延期怎么办?延期和逾期有什么区别的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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实际上，房产交付延误和逾期是整个购房过程中的通病，那么交付延误呢？车主在遇到这种事情的时候往往很情绪化，处理方法也不是很冷静。今天，边肖装修网教你一些冷静对待这类问题，保护自己权益的方法。

遇到开发商发货延期怎么办？

首先，你应该仔细检查一下你和开发商签订的购房合同，看看有没有关于延期交付的相关规定。合同中有延期交货条款的，以合同约定的条款为准。

其次，要知道迟延交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外，出卖人未按照合同约定的期限将房屋交付买受人使用的，应当承担违约责任。

另外，开发商未给出延期交房的合理理由，买方催交后仍不能履行交房义务。在这种情况下，买方有权终止合同，并要求开发商赔偿违约金。

最后，专家提醒购房者，买房一定要慎重选择，尽量购买开发商开发的高品牌、诚信的房地产。

延迟交付住房权的方式

延期交货有哪些维权方式？业内人士的伎俩：

方式一：看房之初，要筛选是否有延迟交房的可能，以便尽快采取对策；

路径二：购房人在签订购房合同时，要注意是否存在涉及延期交房的违约责任，如果没有，要及时补充；

路径三：在合同中，建议开发商推迟高赔偿的准备，或者在前期少交定金，增加震荡；

途径四：及时保存相关证据，作为以后索赔的证据。

延迟交货和延迟交货的区别

延期交货和逾期交货是目前房地产市场上常见的现象。很多买家可能会把它们理解为相同的意思，但实际上它们是不同的。延期交付是指开发商因某种原因不能按原合同约定按时交付房屋，需要延期或推迟交付期限。逾期交付是指开发商在合同约定的日期后交付了房屋。

交货延迟违约金的基础

根据《合同法》第107条：一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方还应当在支付违约金后履行债务。

第一百一十五条当事人一方可以按照《中华人民共和国担保法》向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。(定金不得超过合同总价的20%，超出部分无效，必须注意“丁”字方可适用定金规则。

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