越来越多的人在抢“蛋糕”
“南京这边，比较大的家店有月亮星、红日、石林、金生。除了卖家卖主材，还有一些是连锁店，包括主城、河西、两江(江宁、江北)。”前面提到的南京大型装修公司的资深人士告诉记者《金证券》，红星美凯龙虽然是国内最早的家居店之一，但在品牌、价格、质量、门店分布等方面并没有太大优势。
某经纪公司的一位轻工研究员向《金证券》记者指出，国内家居厂商主要集中在珠三角和长三角地区，落户各个家居卖场的产品在品牌和质量上不会有太大差别。产品价格主要受物流和店铺租金影响，红星美凯龙的租金远超同行。
除了本土店的围剿和拦截，国外品牌家居店的进入，高端品牌自建家具馆的兴起，电商的突然出现，使得国内多层次家居市场更加成熟，“蓝海”也越来越红。
“如果几年前消费者还不了解市场，可能会选择名家店，但现在整个市场信息都很透明，大家都知道不是广东货就是浙江货。除此之外，很多地方的SHOPPING MALL和很多地方的大型装修公司也开始引进家居商家，实现低价一站式服务。蛋糕越来越多，红星美凯龙的市场空间和利润率可能也好不到哪里去。”研究者指出是《金证券》。
不过红星美凯龙似乎还是比较乐观的。4月25日，公司预披露IPO招股说明书，募集的投资资金涉及8个拟建设为家居商场的项目，其中武汉、重庆两个项目，天津、沈阳、合肥、中山港镇一个项目。红星美凯龙认为，这些二三线城市的机会很大。
但业内的看法是，武汉、重庆虽然没有一线城市那么热闹，但也几乎饱和。其中，武汉本地的家居连锁店已经开始寻找领地外的发展空间。
毛利率和门店数量下降
对于依靠租金和管理费收入的红星美凯龙来说，毛利率的波动并不是一个好兆头。
根据公司IPO招股说明书，2011-2013年主营业务毛利率分别为67.87%、73.69%和62.77%。期间公司开店增速大幅放缓，2011-2013年商场年净增分别为31家、12家、15家。
红星美凯龙解释说，主要毛利率下降是因为公司在2012年和2013年开了几家大型自营商场，新开的商场处于市场培育期。此外，上述自营商场的经营成本主要是折旧、员工工资和租赁费用等固定成本，导致自营商场整体租金和管理收入的毛利率下降。随着商场的逐渐普及，新开业的商场将达到成熟商场的水平，毛利率有望逐步提高。
然而，许多业内人士告诉《金证券》记者，家居卖场市场已经细分。红星美凯龙募捐项目的商户介绍、收租、管理模式如果不进行相应的改革创新，新募集的项目很难创造出业绩亮点。
红星美凯龙文秘办公室一名男性工作人员告诉《金证券》记者，暂时没有发布管理或商业模式改变等信息，一切仍以招股书披露的内容为准。
大股东挑战房地产诅咒
事实上，红星美凯龙的实际控制人车建兴并不否认在家用店“生意不好做”。
IPO招股说明书发布后的第二天，车建兴在北京宣布，公司将全面进入商业地产领域，希望效仿万达，大规模开发城市综合体和商业购物中心。根据规划，这个城市综合体或商业购物中心可能涵盖比万达更多的项目，包括
对此，红星美凯龙秘书长办公室工作人员向《金证券》记者强调，这是控股股东“红星投资”的行为，与股份公司无关。但记者注意到，车建兴的说法透露了未来商业地产与家居卖场密不可分的联系。据了解，车建兴持有红星投资92%的股份，后者持有红星美凯龙70.25%的股份。
兰德咨询的数据显示，我国上市房地产企业商业地产控股物业的租金收入一般占其全年营业总收入的3%-5%，营业利润多为负值，尤其是刚刚开业且处于潜伏期的商业地产，亏损超过80%。先不说可预见的巨额投资，“红星投资”能逃过这个行业“魔咒”吗？
值得一提的是，红星美凯龙于去年9月公布了2012年第二批中期票据的招股说明书，计划发行金额为9亿元，期限为5年。上个月，该公司发行了今年第一张中期票，筹集了6亿元，期限为3年。该公司表示，筹集的资金主要用于补充营运资金或偿还银行贷款。
无论是对大股东还是红星美凯龙来说，融资输血都是必要且紧迫的
以上内容均为转载或编辑意见，不代表装修网意见，不承担任何法律责任。如有侵权，请联系删除。
上一篇：路由器监控网络怎么设置？
下一篇：吉多瑞钳子和凯尼派克相比哪个更好
南充装修装饰网提供南充装修公司排名与装饰公司排名,让您轻松找到靠谱的装修公司及装修效果图。网站免费发布南充装修招标,找优质家装、工装公司就到南充装修网！本文主要介绍了关于红星车建兴 家居卖场生意已不易做 进军商业地产的详细装修介绍和相关装修说明，装修问答栏目还介绍了装修行业好不好及怎么样的问题，关注装修问答更多栏目内容，注重系统性、科学性、实用性和先进性，内容全面新颖、重点突出、通俗易懂，全面给您讲解装修问答怎么挑选选哪个的要点，是您装修问答装修参考的小助手。
以上文章来自互联网，不代表本人立场，如需删除，请注明该网址：https://dajiafc.com/article/241699.html
越来越多的人在抢“蛋糕”
“南京这边，比较大的家店有月亮星、红日、石林、金生。除了卖家卖主材，还有一些是连锁店，包括主城、河西、两江(江宁、江北)。”前面提到的南京大型装修公司的资深人士告诉记者《金证券》，红星美凯龙虽然是国内最早的家居店之一，但在品牌、价格、质量、门店分布等方面并没有太大优势。
某经纪公司的一位轻工研究员向《金证券》记者指出，国内家居厂商主要集中在珠三角和长三角地区，落户各个家居卖场的产品在品牌和质量上不会有太大差别。产品价格主要受物流和店铺租金影响，红星美凯龙的租金远超同行。
除了本土店的围剿和拦截，国外品牌家居店的进入，高端品牌自建家具馆的兴起，电商的突然出现，使得国内多层次家居市场更加成熟，“蓝海”也越来越红。
“如果几年前消费者还不了解市场，可能会选择名家店，但现在整个市场信息都很透明，大家都知道不是广东货就是浙江货。除此之外，很多地方的SHOPPING MALL和很多地方的大型装修公司也开始引进家居商家，实现低价一站式服务。蛋糕越来越多，红星美凯龙的市场空间和利润率可能也好不到哪里去。”研究者指出是《金证券》。
不过红星美凯龙似乎还是比较乐观的。4月25日，公司预披露IPO招股说明书，募集的投资资金涉及8个拟建设为家居商场的项目，其中武汉、重庆两个项目，天津、沈阳、合肥、中山港镇一个项目。红星美凯龙认为，这些二三线城市的机会很大。
但业内的看法是，武汉、重庆虽然没有一线城市那么热闹，但也几乎饱和。其中，武汉本地的家居连锁店已经开始寻找领地外的发展空间。
毛利率和门店数量下降
对于依靠租金和管理费收入的红星美凯龙来说，毛利率的波动并不是一个好兆头。
根据公司IPO招股说明书，2011-2013年主营业务毛利率分别为67.87%、73.69%和62.77%。期间公司开店增速大幅放缓，2011-2013年商场年净增分别为31家、12家、15家。
红星美凯龙解释说，主要毛利率下降是因为公司在2012年和2013年开了几家大型自营商场，新开的商场处于市场培育期。此外，上述自营商场的经营成本主要是折旧、员工工资和租赁费用等固定成本，导致自营商场整体租金和管理收入的毛利率下降。随着商场的逐渐普及，新开业的商场将达到成熟商场的水平，毛利率有望逐步提高。
然而，许多业内人士告诉《金证券》记者，家居卖场市场已经细分。红星美凯龙募捐项目的商户介绍、收租、管理模式如果不进行相应的改革创新，新募集的项目很难创造出业绩亮点。
红星美凯龙文秘办公室一名男性工作人员告诉《金证券》记者，暂时没有发布管理或商业模式改变等信息，一切仍以招股书披露的内容为准。
大股东挑战房地产诅咒
事实上，红星美凯龙的实际控制人车建兴并不否认在家用店“生意不好做”。
IPO招股说明书发布后的第二天，车建兴在北京宣布，公司将全面进入商业地产领域，希望效仿万达，大规模开发城市综合体和商业购物中心。根据规划，这个城市综合体或商业购物中心可能涵盖比万达更多的项目，包括
对此，红星美凯龙秘书长办公室工作人员向《金证券》记者强调，这是控股股东“红星投资”的行为，与股份公司无关。但记者注意到，车建兴的说法透露了未来商业地产与家居卖场密不可分的联系。据了解，车建兴持有红星投资92%的股份，后者持有红星美凯龙70.25%的股份。
兰德咨询的数据显示，我国上市房地产企业商业地产控股物业的租金收入一般占其全年营业总收入的3%-5%，营业利润多为负值，尤其是刚刚开业且处于潜伏期的商业地产，亏损超过80%。先不说可预见的巨额投资，“红星投资”能逃过这个行业“魔咒”吗？
值得一提的是，红星美凯龙于去年9月公布了2012年第二批中期票据的招股说明书，计划发行金额为9亿元，期限为5年。上个月，该公司发行了今年第一张中期票，筹集了6亿元，期限为3年。该公司表示，筹集的资金主要用于补充营运资金或偿还银行贷款。
无论是对大股东还是红星美凯龙来说，融资输血都是必要且紧迫的
以上内容均为转载或编辑意见，不代表装修网意见，不承担任何法律责任。如有侵权，请联系删除。
如需了解更多相关内容请关注 杭州尚品装修网装饰。
