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我有五年租房的经验。今天就和大家分享一些关于租房的相关内容。不知道怎么写房屋租赁合同，会被骗。来装修网学习一下。

房屋租赁合同怎么写

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁当事人应当依法订立房屋租赁合同，内容由双方约定，主要包括合同主体、房屋状况、租赁期限、租赁用途、租金支付、房屋修缮结算、违约责任等。它们如下：

1.分别列出房屋租赁双方的名称(姓名)和住所。

2.房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具家电等室内设施的状况。

3.列出租金、押金金额和支付方式。

4.租赁目的和房屋使用要求。

5.租赁房屋及室内设施的安全性能。

6.租赁房屋的期限。

7.约定的房屋维修责任。

8.支付物业服务、水、电、气等相关费用。

9.争议解决方式及相应的违约责任等。

10.其他协议。包括房屋租赁合同约定房屋被征收或拆除时，租赁方应采取的措施。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选择。

房屋租赁合同中的注意事项

注1:需要注意的是，与承租人签订合同的人不是该房屋的产权人。如果不是，说明存在代理或转租关系。如果是代理关系，需有产权人委托的授权委托书原件(最好经过公证)；如果是转租关系，需提供产权人同意转租的书面证明原件，并在合同中作出相应约定。产权人同意转租的书面证明不真实的，转租人需要承担相应责任。

注2:关于如何交房租和押金，房租每隔几个月交一次。租金应根据个人实际情况确定。每笔租金的支付时间和方式应在合同中明确规定，包括逾期支付的违约责任。此外，无论是交房租还是交押金，银行转账的所有款项都要转账到业主名下的账户，并保留相关转账凭证，以控制资金风险。

注3:合同需要根据不同的违约情况规定不同的违约责任。此外，家具、家用电器等附属设施设备的维修应在合同中明确规定。

房屋租赁合同纠纷中常见的问题有哪些？

一、房屋租赁合同效力的确定

1.审查合同主体是否合格。

2 .审查租赁标的物，是否为法律法规所禁止。

3.复习看看有没有记录和准备。

4.审查房屋租赁合同的内容，看是否合法。

2.租赁合同被认定无效或解除后，承租人如何处理房屋装修是合法的。

1.需要确定承租人装修的价值。

2.需要对承租人的装修进行处理并做出赔偿。

3.非法建筑租赁合同纠纷。

房屋租赁合同模型

以下是一个简单的租赁合同模型：

模型租赁合同(简单)

出租方：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

甲乙双方就房屋租赁达成如下协议：

1.甲方将位于xx市XX街XX社区x号楼XXXX的房屋出租给乙方备用。租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应在每月/季度/年月初x天内向甲方支付整月/季度/年的租金。

3.在乙方租赁期内，因乙方住所而产生的水、电、暖气、煤气、电话、物业等费用由乙方承担.租赁结束时，乙方必须付清欠款。4.乙方同意支付预付款

V.该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。在此期间，任何一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；如甲方转让该房产，乙方有优先购买权。

6.因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担.

七.租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

八.甲方保证无产权纠纷；乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。

九.本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向TEDA人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

十、本合同一式x份，双方各执x份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

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