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《来自陈伦哲的回答：》

将房屋抵押给银行、保险公司和其他金融机构，并在评估后获得一笔钱，这笔钱将按月分配给抵押人，用于养老金，直到他去世。这种与传统抵押贷款模式相反的“反向抵押”养老模式，几年前在中国短暂出现后就销声匿迹了，但最近却引起了公众的热议。虽然这个词后面有一些荒凉:一个人把他的生命绑在房子上，年轻时跑向房子，年老时依靠房子。然而，随着中国社会的快速转型，这种超越传统观念、注重经济的社会保障模式有其合理性和发展前景。

美国:“家庭共享”老年护理伙伴

在美国，许多老年人在退休前10年左右为老年人买了房子，然后把剩余的房子租出去。美国政府和一些金融机构也为62岁以上的老年人推出了“反向抵押”贷款。有三种主要形式:第一，由联邦政府担保的反向抵押贷款；第二，政府担保的反向抵押贷款有固定期限，只有在老年居民搬完房子并实施还款计划后才能获得。3.自营反向抵押贷款通常由金融机构处理。发放贷款的机构与居民分享住房增值收益。

《来自周海燕爱吉他的回答：》

“老年住房”计划的官方商业名称是“住房反向抵押贷款”，出现于20世纪80年代中期。其初衷是解决许多老年人没有住房却无法改善其退休生活的实际问题。该项目由美国联邦住房和城市发展部(HUD)和联邦住房管理局(FHA)牵头。美国国会在2005年通过了一项法案，授予其合法地位。

该项目最大的特点是政府主导，而不是私人金融和保险机构的商业行为。由于政府为贷款提供担保，金融机构不必担心无法收回贷款。如果贷款机构因破产或其他原因不能按合同发放贷款，政府将及时干预，确保贷款的正常发放。此外，启动该计划的金融机构聘请退休议员和著名好莱坞电影明星进行大力宣传，大大提高了该计划的知名度。据统计，截至2010年5月，共有49万名参与者。

该计划主要针对62岁以上的单身老人或夫妇。应用程序阈值不高。只要申请人没有欠联邦政府的任何债务，并且有自己已经偿还的住房或少量抵押贷款，他们就有资格申请。